Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-993/2018 ~ М-777/2018 от 24.04.2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

« 04 » июля 2018 года                                                                                       с. Красный Яр

         Красноярский районный суд Самарской области в составе:

Судьи Козлова А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Александровой ФИО12 и Ерофеевой ФИО13 к администрации муниципального района Красноярский и Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и определении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

          Истцы обратились в суд с указанным иском и просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>., площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование -садоводство, в порядке наследования в координатах, указных в межевом плане, изготовленном 11.04.2018 г. ООО «ЦГС Геоцентр».

         Свои требования истцы мотивируют тем, что они являются наследниками имущества, оставшегося после смерти ФИО1 и ФИО2. ФИО2 на момент смерти принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>, СДТ «Зеленая Роща», <адрес>. Данный факт подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с номером № площадью 600 кв.м.

Для оформления своих наследственных прав они обратились в нотариальную контору, но в выдаче свидетельства о праве на наследство им было отказано, поскольку в указанном свидетельстве отсутствует дата выдачи документа и номер свидетельства. Во внесудебном порядке оформить свои наследственные права не представляется возможным, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд за защитой своего права.

         В судебном заседании представитель истцов, действующая на основании доверенностей, исковые требования Александровой ФИО12. и Ерофеевой ФИО13. поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

          Представители ответчиков- администрации муниципального района Красноярский самарской области и Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский в судебное заседание не явились, предоставив письменные отзывы на иск, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

         Представитель третьего лица Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> в судебное заседание не явился, представил возражение, согласно которого считает исковые требования незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку спорный участок относится к землям лесного фонда и находится в квартале 28 выдел 13 Советского участкового лесничества Кинельского лесничества.

          Представитель 3 лица СНТ «Зеленая роща» ФИО7 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что ФИО2 с 1992 г. по день смерти пользовалась земельным участком №Б по <адрес>, а после ее смерти участком пользуются истцы. Данный земельный участок входит в границы СНТ «Зеленая роща». Границы и забор участка ФИО2 не менялся более 15 лет. В подтверждение своих доводов представил заключение правления СНТ «Зеленая роща».

         Заслушав объяснения представителя истцов, третьего лица, исследовав письменные отзывы ответчиков и третьего лица, материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Александровой ФИО12. и Ерофеевой ФИО13. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

         На основании представленных доказательств судом установлено, что          ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ.

        Из письма нотариуса г.о. Самара ФИО8 следует, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> было заведено наследственное дело № после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ по заявлению сына наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на Денежные вклады и Денежную компенсацию по закрытым вкладам.

          В судебном заседании также установлено, что ФИО2 на основании постановления администрации Новосемейкинского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок для садоводства площадью 0,06 га. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, в котором отсутствует номер и дата выдачи свидетельства.

          Вместе с тем информационным письмом № от ДД.ММ.ГГГГ администрация городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский подтвердила, что при заполнении свидетельства о праве собственности на землю на земельный участок, расположенный по адресу: СДТ «Зеленая роща», <адрес>, участок 2Б на имя ФИО2 допущены технические ошибки, в связи с чем, следует считать верным: дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, номер свидетельства- б/н, площадь земельного участка 0,06 га; вид предоставления земли- собственность; категория использования земель- земли сельскохозяйственного назначения.

        Также факт предоставления наследодателю ФИО2 указанного земельного участка подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ и заключением правления СНТ «Зеленая роща» от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что ФИО2 с 1992 г. пользовалась закрепленным за ней земельным участком площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, СДНТ «Зеленая роща», <адрес> описание местоположения указанного земельного участка соответствует местоположению земельного участка, используемого ФИО2

       В настоящее время земельному участку присвоен новый адрес, что подтверждается выпиской из Постановления Главы администрации городского поселения Новосемейкино от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что в связи с проведением инвентаризации и изменением названий СДТ, земельному участку с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., зарегистрированному по адресу: <адрес> согласно выписке из распоряжения Главы администрации городского поселения Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, массив Новосемейкино, СНТ «Зеленая роща», <адрес>, уч. 2Б на имя ФИО2 присвоен адрес: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино, территория СНТ «Зеленая роща», <адрес>, участок 2Б.

          Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, площадь участка 600 кв.м., местоположение земельного участка установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Правообладатель ФИО2. Имеются особые отметки, согласно которым граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют.               

         В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

         Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ № при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

            В целях уточнения местоположение границы земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру ООО «ЦГС Геоцентр», которым были проведены кадастровые работы и составлен межевой план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

        Из межевого плана и заключения кадастрового инженера следует, что кадастровые работы выполнялись в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности на землю б/н от ДД.ММ.ГГГГ Графический материал к указанному документу отсутствует. Планировка земельных участков СДТ «Зеленая роща» от ДД.ММ.ГГГГ с выкопировкой подтверждает существование границ уточняемого земельного участка более 15 лет. В соответствие с данным планом видно, что конфигурация уточняемого земельного участка не изменилась. <адрес> земельного участка составила 600 кв.м. Границы земельного участка согласованы со всеми заинтересованными лицами.           

          В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 указанного ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

       Учитывая положения ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, суд признает (помимо свидетельства о праве собственности на землю ) в качестве иного документа, удостоверяющего право наследодателя на земельный участок, заключение правления СНТ «Зеленая роща».

         Таким образом, суд считает, что в судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что при жизни ФИО2 являлась собственником земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино, территория СНТ <адрес>, который был предоставлен ей для садоводства на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Новосемейкинского поселкового Совета, что подтверждается, заключением правления СНТ «Зеленая роща», справкой органа местного самоуправления о присвоении адреса земельному участку. Границы земельного участка определены при его межевании, установлена его фактическая площадь 600 кв.м., что соответствует правоустанавливающему документу и сведениям ГКН. И в силу ст. 1112 ГК РФ данный земельный участок вошел в состав наследственной массы после ее смерти.

        В соответствие с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В связи с чем, в соответствии со ст.218 ГК РФ после смерти ФИО2 право собственности на указанный земельный участок перешло к ее сыну ФИО1, как наследнику по закону, вступившему в права наследования.

         Однако, не успев оформить своих наследственных прав на указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. И в силу ст. 1112 и 1152 ГКРФ указанный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино, территория СНТ «Зеленая роща», <адрес>, участок 2Б вошел в состав наследственной массы после смерти ФИО1, как наследника, принявшего наследство после смерти ФИО2.

        Из письма нотариуса г.о. Самара ФИО8 следует, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, было заведено наследственное дело № по заявлению супруги наследодателя Александровой ФИО12 и дочери Александровой ФИО13 о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в 1/2 доле каждой на земельный участок, расположенный в СТ «Чайка».

ДД.ММ.ГГГГ Александрова ФИО13 вступила в брак с ФИО9 и сменила фамилию на «ФИО11», что подтверждается свидетельством о заключении брака II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ

         В силу ст. 1152, 218 ГК РФ после смерти ФИО1 право собственности на спорный земельный участок перешло в равных долях к его наследникам-истцам Александровой ФИО12. и Ерофеевой ФИО13., которые, являясь наследниками в силу ст. 1153 ГК РФ вступили в права наследования.

           Согласно ответа на запрос из ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> № Б, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено. Но дополнительно представлена информация о расположении указанного земельного участка относительно справочного слоя «Лес», внесенного в ЕГРН по информации Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вх. №.

          Согласно возражений на исковое заявление Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> следует, что данный участок, согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и подтвержденными путем ввода координат в программу ГИС ИнГЕО, относится к землям лесного фонда и находится в квартале 28 выдел 13 Советского участкового лесничества Кинельского лесничества.

          В соответствии со ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

          Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

          Согласно ст.14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до ДД.ММ.ГГГГ.

          Земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до ДД.ММ.ГГГГ предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, либо образован из указанного земельного участка.

         Земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, подлежат отнесению к землям населенных пунктов. Земельные участки, расположенные вне границ населенных пунктов, подлежат отнесению к определенной категории земель в зависимости от нахождения земельного участка в определенной территориальной зоне, установленной правилами землепользования и застройки, а при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки в зависимости от документально подтвержденного фактического использования земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка с определенной категорией земель».

В соответствии со ст.5 вышеуказанного закона в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствие с п.4 ст. 14 Закона Земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до ДД.ММ.ГГГГ предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданин.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено и подтверждено материалами дела, что спорный земельный участок был предоставлен наследодателю ФИО2 в 1992 г. для ведения садоводства, земельный участок находится в границах СНТ «Зеленая Роща», согласно сведениям ЕГРН земельный участок относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

        В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

         На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

          Исковые требования Александровой ФИО12 и Ерофеевой ФИО13 удовлетворить.

          Признать за Александровой ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.

        Признать за Ерофеевой ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.

         Определить местоположение границ указанного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение <адрес> в соответствие с границами и координатами, указными в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЦГС Геоцентр»

          Данное решение является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет в значениях координат, согласно межевого плана от 11.04.2018г.

         Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

         Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

         Судья:                                                                                  А.Н. Козлов