Решение по делу № 2-2142/2016 ~ М-1251/2016 от 11.02.2016

Дело (№)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«30» марта 2016 г.              (иные данные)

(иные данные)

(иные данные)

(иные данные)

(иные данные) (иные данные) предприятие «Служба заказчика по многоквартирному дому» о взыскании ущерба, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа

УСТАНОВИЛ:

(иные данные) в лице (иные данные) обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании материального ущерба, причиненного затоплением квартиры, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В обоснование требований истец указал, что является собственником (адрес) в г. (иные данные) Многоквартирный дом, в котором расположена квартира, находится под управлением (иные данные)-(иные данные)». (иные данные) г. произошло затопление квартиры, расположенной на 1 этаже. Причиной затопления явилось течь инженерных коммуникаций в подвале. Сотрудниками ответчика был составлен акт обследования квартиры от (дата). Согласно заключению специалиста от (дата) стоимость ремонтно-восстановительных работ в квартире, повреждённой в результате затопления подвала, составляет – (иные данные). Обратившись к ответчику с письменной претензией, в которой требовала выплаты стоимости ремонта, (дата) получила отказ. До настоящего времени ущерб не возмещен. Просит взыскать с ответчика стоимость ремонтно-восстановительных работ – (иные данные) рублей, неустойку за отказ устранить недостатки услуги – (иные данные), стоимость услуг оценки – (иные данные), оплату услуг представителя – (иные данные) компенсацию морального вреда – (иные данные)

(иные данные) заседании истец требования поддержала, пояснив суду о том, (иные данные) произошло затопление подвала, в результате чего вздулись полы, на потолке, обоях появилась плесень, что сказывается на здоровье. В квартирах первого этажа стояла влажность и запах гнили, канализации. На основании поданных заявок, управляющая компания устранила затопление (дата). (дата) в компанию было подано заявление о полном осушении подвала и проведения работ по восстановлению квартиры. (дата) получила отказ.

Представитель (иные данные) (адрес) (иные данные)» (иные данные) действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика (иные данные) действующая на основании доверенности, исковые требования не признала. Полагает, что вины компании в причинении ущерба квартире истицы не имеется. На письмо (иные данные) от (дата), подписанное директором, где предприятие признает причинение вреда и готово возместить реальный ущерб, иск признала частично. Не согласна с заявленной суммой иска.

    Выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ - лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было бы нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В судебном заседании установлено, что (иные данные) на основании договора дарения квартиры от (дата) является собственником жилого помещения – (адрес) в (иные данные), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата).

Управляющей компанией для обслуживании дома является Общество с ограниченной ответственностью Управляющее предприятие «Служба заказчика по многоквартирному дому» к предмету деятельности которой относится управление эксплуатацией жилого фонда, осуществляет функции по ремонту и обслуживанию жилья.

В период (иные данные)(дата) в подвале (адрес) произошло затопление, в результате чего, в квартире истицы вздулись полы, линолеум, отсырели стены и потолок. В подъезде и квартирах 1 этажа стояла влажность и запах канализации.

На обращения жильцов первого этажа дома, затопление подвала было устранено (дата).

(дата) (иные данные) в (иные данные) с заявлением о необходимости полного осушении подвала, устранения течи инженерных коммуникаций, восттавноелнии напольного покрытия в её квартире.

Из акта обследования жилого помещения от (дата) следует, что в (адрес): наблюдается частичное вздутие линолеума в зале и детской комнате. (иные данные) не наблюдается.

Письмом от (дата) ответчик в выполнении восстановительных работ по ремонту напольного покрытия истцу отказал.

Для определения стоимости восстановительных работ, истица обратилась за проведением оценки к специалистам.

Согласно заключению специалиста (иные данные)» (№) (иные данные) – Стоимость ремонтно-восстановительных работ в (адрес).(иные данные) (адрес) г(иные данные) поврежденной в результате наличия воды в подвале жилого дома, составляет (иные данные)

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

    Доказательств того, что со стороны управляющей организации были предприняты все необходимые, своевременные и действенные меры к устранению причин проникновения воды в подвал жилого дома, в результате чего было повреждена квартира истца, ответчиком не представлено.

Как разъяснено в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС" РФ N 8 от (дата) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, причиненных гражданам и юридическим лицам нарушением их прав, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, по и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК). Необходимость таких расходов и их предполагаемый размер должны быть подтверждены обоснованным расчетом, доказательствами, в качестве которых могут быть представлены смета (калькуляция) затрат на устранение недостатков товаров, работ, услуг; договор, определяющий размер ответственности за нарушение обязательств, и. т.п.

Суд принимает во внимание представленное истцом заключение специалиста, поскольку оно сделано на основании осмотра жилого помещения, специалистом, имеющим свидетельство о проведении соответствующих работ. Ответчиком данная сумма в судебном заседании не была оспорена, доказательств причинения ущерба в ином размере не предоставлено.

На основании изложенного, суд находит исковые требования истца в части взыскания материального ущерба, причиненного затоплением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 128959 рублей.

Рассматривая исковые требования истицы о взыскании компенсации морального вреда истцу, суд учитывает следующее:

В соответствии со статьи 15 Закона РФ от (дата) N 2300-I «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При определении размера денежной компенсации морального вреда суд, учитывая степень причиненных истице нравственных страданий, исходя из конкретных обстоятельств дела, степень вины причинителя вреда, принимая во внимание, что истица в течение длительного времени испытывает нравственные страдания вызванные затоплением ее квартиры, суд считает разумным и справедливым определить денежную компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей.

Рассматривая исковые требования истца о взыскании неустойки за нарушение срока возмещения расходов, связанных с восстановительными работами, суд приходит к следующему:

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 29 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно пункту 1 статьи 31 Закона РФ "О защите прав потребителей" требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

В силу пункта 3 статьи 31 Закона РФ "О защите прав потребителей" за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Пунктом 5 статьи 28 Закона предусмотрено, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Из анализа приведенных норм следует, что неустойка за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя о возмещении убытков подлежит взысканию лишь тогда, когда такие убытки причинены вследствие отказа исполнителя от исполнения договора.

Закон РФ "О защите прав потребителей", ГК РФ не предусматривают ответственности в виде неустойки за невыполнение требований потребителя о возмещении вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги).

Поскольку убытки причинены истице вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома и не связаны с отказом от исполнения договора, ее требования о взыскании неустойки не основаны на законе.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям.

В судебном заседании установлено, что ответчиком добровольно в установленный срок не были исполнены обязательства по оплате ущерба, в связи с чем, требования истца о взыскании штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от присужденной суммы обоснованы и подлежат удовлетворению.

Таким образом, в силу ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», размер штрафа (иные данные)

В силу ст.98 ГПК РФ–Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом заявлены требования о возмещении издержек по оплате услуг представителя в размере (иные данные), однако доказательств оплаты данных расходов (квитанция, расписка и т.п.) не представлено, а следовательно данные требования не подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, для определения размера ущерба, истица обратилась в (иные данные)». Согласно договору на оказание услуг (№) от (иные данные) и квитанции к приходному кассовому ордеру, стоимость исследования составила (иные данные). Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

     Исходя из удовлетворенных требований по иску, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию госпошлина (иные данные)

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Взыскать с (иные данные)» в пользу (иные данные)

Взыскать с (иные данные)

(иные данные)

Взыскать с (иные данные)

     На решение подана апелляционная жалоба в (иные данные)

(иные данные)

(иные данные)