Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-24/2017 от 09.01.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ирбейское 14 апреля 2017 года

Ирбейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петровой С.Д.

с участием представителя истца – Захаровой ФИО11, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре – Чуриновой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прыгуновой ФИО12 к Прищеповой ФИО13 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, ущерба,

У С Т А Н О В И Л:

Прыгунова Г.И. обратилась в Ирбейский районный суд с иском к Прищеповой Н.В. о взыскании долга по договору найма жилого помещения, требования свои мотивируя тем, что 16.05.2015 года между ней и Прищеповой Н.В. был заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес> для проживания в нем Прищеповой Н.В. и членов ее семьи. Плата за пользование квартирой составляла <данные изъяты> рублей в месяц. Арендная плата должна была вноситься Нанимателем не позднее 15 числа каждого месяца. С 15 августа 2015 года по 06 апреля 2016 года сумма задолженности составила 48 000 (сорок восемь тысяч) рублей. Просрочка внесения оплаты составила 8 месяцев. Размер материального ущерба причиненного ей действиями Прищеповой Н.В. по утрате и повреждению имущества, находящегося в арендованной квартире, составляет 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей. Просит суд взыскать с Прищеповой Н.В. 48000 рублей – задолженность по договору найма жилого помещения; 25 000 рублей – размер материального ущерба.

Истец Прыгунова Г.И. в судебное заседание не явилась, о судебном заседании уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, в судебное заседание направила своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Захарова М.Н. исковые требования поддержала, настаивает на взыскании указанных сумм с ответчика Прищеповой Н.В.. Показала суду, что 16.05.2015 года между Прыгуновой Г.И. и Прищеповой Н.В. заключен договор найма <адрес> в <адрес>, срок аренды составил 3 года. За период с 15.08.2015 г. по 06.04.2016 г. за период проживания в квартире ответчика, образовалась задолженность по оплате за арендуемую квартиру в сумме 48 000 рублей. Ответчик скрылась и за пользование квартирой оплату не внесла. Кроме того по договору аренды ответчику было передано в пользование имущество перечисленное в договоре. На момент возвращения истицы в свою квартиру 27.05.2016 года часть имущества была повреждена, часть уничтожена, часть пропала, о чем был составлен акт в присутствии соседей, однако оригинал данного акта не сохранился. Стоимость имущества истицей не определялась, имущество не ремонтировалось. Подтвердить стоимость поврежденного имущества в сумме 25 000 рублей не может.

Ответчик Прищепова Н.В. в судебное заседание не явилась. Копию искового заявления и прилагаемые документы получила 09.02.2017 года, что подтверждено почтовым уведомлением. Согласно сведениям Юдинского сельсовета <адрес> по месту регистрации в <адрес> Прищепова не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведений директора МБОУ средняя школа № <адрес> от 31.01.2017 года, дети ответчика Прищеповой в частности ФИО5 обучается в МБОУ СШ № <адрес>, проживает с матерью по <адрес>. Именно по указанному адресу и были вручены копии иска, судебное определение о подготовке дела и прилагаемые к иску документы. Однако, в последующем ответчик перестала получать почтовую корреспонденцию суда, которая возвращена за истечением срока хранения. Согласно докладной записке секретаря судебного заседания Чуриновой Е.М., 31.03.2017 года дочь ответчика ФИО6 приезжала в <адрес> в отдел полиции МО МВД РФ «Ирбейский» для получения паспорта, из пояснений которой известно, что ответчик адрес в <адрес> не изменила, телефон для связи дать не разрешает, в судебное заседание являться не желает. Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик Прищепова умышленно не получает судебную корреспонденцию, о наличии спора в суде знает, но уклоняется от явки в суд, а потому суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Прищеповой, признав причины ее неявки в суд неуважительными.

Исследовав в судебном заседании материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд полагает исковые требования истца Прыгуновой Г.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании п. п. 1, 3 ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что 16 мая 2015 года между истцом Прыгуновой Г.И. и ответчиком Прищеповой Н.В. был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно договора найма жилого помещения, квартира предоставлялась для проживания Прищеповой Н.В. и членам ее семьи. Из договора следует, что плата за пользование квартирой составляла 6000 рублей в месяц. Согласно договора найма жилого помещения оплата должна была производится ежемесячно, не позднее 15 числа каждого месяца. С 15 августа 2015 года по 06 апреля 2016 года арендная плата ответчиком Прищеповой перестала выплачиваться, в связи, с чем образовалась задолженность в сумме 48 000 рублей.

В силу ст. 56 ГПК РФ ответчик, ссылающийся на надлежащее исполнение условий договора аренды, должен доказать данные обстоятельства. Поскольку в силу ст. 401 ГК РФ отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается лицом, нарушившим обязательство, бремя доказывания отсутствия вины арендатора в неисполнении или ненадлежащем исполнении условий договора аренды возлагается на ответчика.

Ответчик Прищепова Н.В. копию искового заявления и прилагаемые к нему документы получила, о дне и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, заблаговременно. Причины неявки не сообщила, отложить рассмотрение дела не просила, своих письменных возражений по иску и доказательства этих возражений в суд не представила.

В судебном заседании не нашло подтверждение того, что истцу Прыгуновой Г.И. был причинен материальный ущерб на сумму 25 000 рублей в результате действий ответчика Прищеповой Н.В. по утрате и повреждению имущества, находящегося в квартире. В обоснование расходов на восстановление поврежденного имущества истцом Прыгуновой Г.И. представлена копия акта от 27.05.2016 года, подписанного ФИО7, ФИО8, ФИО3 и ФИО1. Однако оригинал данного акта суду не представлен. Следовательно нет подтверждений как поврежденного, так и похищенного имущества истца Прыгуновой Г.И.. Других доказательств причиненного истцу ущерба в сумме 25 000 рублей суду не представлено.

Оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Прыгуновой Г.И. в части взыскания 25 000 рублей удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить в части.

Взыскать с Прищеповой ФИО14 в пользу Прыгуновой ФИО15:

- 48 000 (сорок восемь тысяч рублей) - сумму долга по договору аренды жилого помещения от 16.05.2015 года за период с 15 августа 2015 года по 06 апреля 2016 года.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ирбейский районный суд в месячный срок со дня составления мотивированного решения 19.04.2017 года.

Председательствующий                             С.Д. Петрова