Решение по делу № 2-676/2020 ~ М-97/2020 от 16.01.2020

        № 2-276/2020 (2-97/2020)

        УИД: 56RS0009-01-2020-000123-51

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2020 года                                                                       г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Губернской А.И., при секретаре Барболиной И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Натальченко <ФИО>18, Галеева <ФИО>19 к Рахмонову <ФИО>21 <ФИО>20, Рахмоновой <ФИО>9, действующих также в интересах <ФИО>3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества за счет средств материнского капитала,

УСТАНОВИЛ:

<Номер обезличен> М.Ш., действующих также в интересах <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>3, в обоснование указав, что <Дата обезличена> между истцами, в качестве продавцов с одной стороны, и ответчиками, в качестве покупателей с другой стороны, был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, а именно: жилого дома, назначение: жилой дом, площадь 50,4 кв.м., этажность 1, кадастровый <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <...>, и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 930 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенного но адресу: <...>. В соответствии с п. 1 договора продавцы обязались продать принадлежащее им на праве собственности недвижимое имущество, а покупатели купить указанное имущество в общую долевую собственность по 1/5 доле каждый. Абзацем 3 п. 7 договора установлено, что указанный жилой дом и земельный участок продавцы продали, а покупатели купили за 600 000 рублей, из которых стоимость жилого дома 300 000 рублей, стоимость земельного участка 300 000 рублей. Расчет между сторонами будет производиться в следующем порядке: - сумма в размере 166 974 рубля будет передана покупателями продавцам за счет собственных наличных средств покупателей в день подписания настоящего договора; - сумма в размере 433 026 рублей будет оплачена покупателями продавцам за счет государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серия МК-7 <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданного Рахмановой <ФИО>9 ГУ-Управления Пенсионного Фонда РФ в городе Салават Республики Башкортостан на основании решения ГУ-Управления Пенсионного Фонда РФ в городе Салават Республики Башкортостан от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, путем перечисления вышеуказанной суммы на лицевой счет продавца Натальченко Р.А. в сроки, установленные Федеральным законом РФ от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Заключенный договор купли-продажи прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке и обязанности продавца по передаче покупателю были исполнены в полном объеме. Ответчиками обязанности по договору не были исполнены в полном объеме, а именно: сумма в размере 433 026 рублей не была передана продавцу в установленный договором срок.

В связи с чем, просят суд взыскать солидарно с Рахмонова Б.Т. и Рахмоновой М.Ш., действующих за себя и в интересах несовершеннолетних детей: <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>3, в пользу Натальченко Р.А. задолженность по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от <Дата обезличена> в размере 433 026 рублей в порядке, определенном договором купли-продажи от <Дата обезличена>, а именно: за счет государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серия МК-7 <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданного Рахмановой <ФИО>9 ГУ-Управления Пенсионного Фонда РФ в городе Салават Республики Башкортостан на основании решения ГУ-Управления Пенсионного Фонда РФ в городе Салават Республики Башкортостан от <Дата обезличена> <Номер обезличен>. Взыскать солидарно с Рахмонова Б.Т. и Рахмоновой М.Ш., действующих за себя и в интересах несовершеннолетних детей: <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>3, в пользу Натальченко Р.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 530 рублей.

Истец Натальченко Р.А. в судебном заседании не присутствовала, о времени, месте и дате судебного заседания извещены надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду просила о рассмотрении в ее отсутствие.

Представитель истца Натальченко Р.А. - Акулов Д.Г., действующий на основании доверенности исковые требования в судебном заседании до объявленного судом перерыва уточнил их в сторону уменьшения, просит суд взыскать солидарно с Рахмонова Б.Т. и Рахмоновой М.Ш., действующих за себя и в интересах несовершеннолетних детей: <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>3, в пользу Натальченко Р.А. задолженность по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от <Дата обезличена> в размере 133 026 рублей. Взыскать солидарно с Рахмонова Б.Т. и Рахмоновой М.Ш., действующих за себя и в интересах несовершеннолетних детей: <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>3, в пользу Натальченко Р.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 530 рублей.

Истец Галеев Р.Р. в судебном заседании до объявленного судом перерыва уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик Рахмонова М.Ш., действующая также в интересах <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>3 в судебном заседании до объявленного судом перерыва подтвердила, что денежные средства не переданы истцам в полном объеме, поскольку ПФ перечислил только за дом указанные денежные средства, за земельный участок не перечислил, поскольку не предусмотрено программой. Просила время для заключения мирового соглашения для оплаты оставшийся суммы, поскольку денежных средств у них нет.

Ответчик Рахмонов Б.Т. в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц Управление Пенсионного Фонда РФ в г.Оренбурге, ГУ-Управление Пенсионного Фонда РФ в городе Салават Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление. В связи с чем, суд определил рассмотреть настоящее дело в их отсутствие.

Третье лицо ГУ-Управление Пенсионного Фонда РФ в г. Оренбурге представило письменный отзыв по исковым требования, в котором указало на то, что в соответствии с Федеральным законом РФ от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Рахмонова М.Ш. не обращалась с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала, в связи с чем в удовлетворении иска просит отказать.

Третье лицо ГУ-Управление Пенсионного Фонда РФ в городе Салават Республики Башкортостан представило письменный отзыв по исковым требования, в котором указало на то, что на основании решения ГУ-Управления Пенсионного Фонда РФ в городе Салават Республики Башкортостан от <Дата обезличена> <Номер обезличен> Рахмоновой М.Ш. выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия МК-7 <Номер обезличен> от <Дата обезличена> В удовлетворении иска просит отказать, поскольку Рахмонова М.Ш. с заявлением о распоряжении средств материнского (семейного) капитала на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи от <Дата обезличена> не обращалась. В материалы дела представило копию выплатного дела в отношении Рахмоновой М.Ш., имеющей право на дополнительные меры государственной поддержки <Номер обезличен>.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав стороны до перерыва в судебном заседании, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Статьей 456 ГК РФ предусмотрено, что продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Обязанность покупателя оплатить товар установлена п. 1 ст. 485 ГК РФ. В соответствии с указанной нормой покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

В силу ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что <Дата обезличена> между Натальченко Р.А., Галеевым Р.А. (продавцы) с одной стороны и Рахмоновым Б.Т. и Рахмоновой М.Ш. (покупатели), действующих в интересах <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>3 с другой стороны заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, а именно: жилого дома, назначение: жилой дом, площадь 50,4 кв.м., этажность 1, кадастровый <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <...>, и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 930 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенного но адресу: <...>.

В соответствии с условиями договора указанный жилой дом и земельный участок продавцы продали, а покупатели купили за 600 000 рублей, из которых стоимость жилого дома 300 000 рублей, стоимость земельного участка 300 000 рублей. Расчет между сторонами будет производиться в следующем порядке: - сумма в размере 166 974 рубля будет передана покупателями продавцам за счет собственных наличных средств покупателей в день подписания настоящего договора; - сумма в размере 433 026 рублей будет оплачена покупателями продавцам за счет государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серия МК-7 <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданного Рахмановой <ФИО>9ё <ФИО>9 ГУ-Управления Пенсионного Фонда РФ в городе Салават Республики Башкортостан на основании решения ГУ-Управления Пенсионного Фонда РФ в городе Салават Республики Башкортостан от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, путем перечисления вышеуказанной суммы на лицевой счет продавца Натальченко Р.А. в сроки, установленные Федеральным законом РФ от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (абзац 3 п. 7 договора).

Судом установлено, что право общей долевой собственности Рахмонова Б.Т., Рахмоновой М.Ш., <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>3 (по 1/5 доли в праве) на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по Оренбургской области <Дата обезличена>, объект купли-продажи передан покупателям на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена>, который одновременно является актом приема-передачи.

Однако на счет продавца не поступила сумма в размере 433 026 рублей за счет государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серия МК-7 <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданного Рахмановой М.Ш. ГУ-Управления Пенсионного Фонда РФ в городе Салават Республики Башкортостан на основании решения ГУ-Управления Пенсионного Фонда РФ в городе Салават Республики Башкортостан от <Дата обезличена> <Номер обезличен>.

В целях создания условий, обеспечивающих семьям, имеющим детей, достойную жизнь, Федеральным законом от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» установлены дополнительные меры государственной поддержки этих семей, право на получение которых, согласно пп. 1 п. 1 ст. 3 указанного Закона, возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, в том числе и у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка, начиная с 01.01.2007 года, независимо от места их жительства.

В силу подп. 1 п. 1 ст. 10 названного Закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в целях улучшения жилищных условий в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно представленной ГУ-Управления Пенсионного Фонда РФ в городе Салават Республики Башкортостан справки о состоянии финансовой части лицевого счета Рахмановой М.Ш., имеющей право на дополнительные меры государственной поддержки по состоянию на <Дата обезличена> остаток средств материнского (семейного) капитала на счете Рахмоновой М.Ш. составляет 446 016 рублей 78 коп.

Из материалов дела следует, что в ходе рассмотрения данного гражданского дела, а именно <Дата обезличена> Рахмонова М.Ш. обратилась в ГУ-Управления Пенсионного Фонда РФ в городе Салават Республики Башкортостан с заявлением <Номер обезличен> о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения по договору купли-продажи от <Дата обезличена>.

Решением ГУ-Управления Пенсионного Фонда РФ в городе Салават Республики Башкортостан <Номер обезличен> от <Дата обезличена> заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения удовлетворено.

Платежным поручением <Номер обезличен> от <Дата обезличена> средства материнского (семейного) капитала в размере 300 000 рублей перечислены на лицевой счет продавца по договору купли-продажи от <Дата обезличена> – Натальченко Р.А.

Как установлено ст. 408 ГК РФ, обязательство прекращается надлежащим исполнением; доказательством исполнения обязательства может быть расписка кредитора в получении от должника исполнения полностью или в соответствующей части; если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке; расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе.

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени обязательства по перечислению продавцу денежной суммы в размере 133 026 рублей (с учетом принятого уточнения) ответчиками не исполнены, что также не оспаривалось стороной ответчика.

Разрешая указанные требования истцов, суд приходит к выводу об их удовлетворении, поскольку иных доказательств исполнения обязательства применительно к положениям ст. 408 ГК РФ ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в сумме 133 026 рублей.

Согласно ст. 89 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально в той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает олидарно с Рахмонова <ФИО>26, Рахмоновой <ФИО>9, действующих также в интересах <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5 в пользу Натальченко <ФИО>18, Галеева <ФИО>29 расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 530 рублей, поскольку часть исковых требований была удовлетворена в ходе рассмотрения дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Натальченко <ФИО>18, Галеева <ФИО>29 к Рахмонову <ФИО>32, Рахмоновой <ФИО>9, действующих также в интересах <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5 о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества за счет средств материнского капитала – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Рахмонова <ФИО>32, Рахмоновой <ФИО>9, действующих также в интересах <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5 в пользу Натальченко <ФИО>18, Галеева <ФИО>29 задолженность по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от <Дата обезличена> в размере 133 026 рублей.

Взыскать солидарно с Рахмонова <ФИО>32, Рахмоновой <ФИО>9, действующих также в интересах <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5 в пользу Натальченко <ФИО>18, Галеева <ФИО>29 расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 530 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путем подачи через Дзержинский районный суд г. Оренбурга апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья :                                                                                  Губернская А.И.

Текст мотивированного решения изготовлен 20.07.2020 года.