Решение по делу № 2-3406/2015 ~ М-2281/2015 от 25.02.2015

Дело №2-3406/2015

                         РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2015 года          г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи:          Стройковой Н.И.,

при секретаре:                 Тимербулатовой А.Н.,

с участием истца Васильевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Ю.В. к Администрации ГО г.Стерлитамак о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Васильева Ю.В. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г.Стерлитамак о признании права собственности на <данные изъяты>, мотивируя тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок и часть жилого дома, находящиеся по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии №, серии № от ДД.ММ.ГГГГ. На ее земельном участке, к ее части жилого дома самовольно были пристроены в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Сохранение данный построек не нарушают права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается градостроительным заключением.

Васильева Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит удовлетворить. Дала соответствующие показания. Пояснила об отсутствии споров и претензий, указанные строения находятся на ее земельном участке, права соседей не нарушают.

Представитель ответчика администрации городского округа по г. Стерлитамак в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Представители третьих лиц МУП «<данные изъяты>», Стерлитамакского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явились, представили сообщение о рассмотрении дела без их участия.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика Администрации городского округа г.Стерлитамак, представителей третьих лиц, надлежаще извещенных о дне рассмотрения, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в части.

Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:

Земельный кодекс РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основывается на принципе единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ч.1 п.5 ст.1 ЗК РФ).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (ст.222 ГК РФ).

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения земельного участка и расположенной на нем части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома, расположенного по <адрес> принадлежит на праве собственности Васильевой Ю.В., что также подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения земельного участка и расположенной на нем части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по <адрес>, принадлежит на праве собственности Васильевой Ю.В., что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, расположенный по <адрес>, имеет кадастровый №, что подтверждается кадастровым планом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно «Технического обследования для получения разрешения на отклонение от предельных размеров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства по <адрес>, с целью реконструкции объекта капитального строительства индивидуального жилого дома» выполненного ООО «<адрес>» рассматриваемый земельный участок расположен по <адрес>, в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. По градостроительному зонированию территории г.Стерлитамак, данный участок относится к зоне «<данные изъяты>» -зоне коттеджной застройки с земельными участками от <данные изъяты> га до <данные изъяты> га. Участок с трех сторон граничит с индивидуальной жилой постройкой. Въезд на участок с <адрес> жилой дом на два хозяина ДД.ММ.ГГГГ постройки (согласно данных ГУП <данные изъяты> технический паспорт инв. № от ДД.ММ.ГГГГ) <данные изъяты>. Реконструкция индивидуального жилого дома на земельном участке по <адрес>, со строительством жилых пристроев, не противоречит экологическим, санитарно – гигиеническим, пожарным, градостроительным и другим нормам, действующим на территории РФ, и обеспечивает безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

В соответствии со ст. ст. 131, 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Таким образом, принимая во внимание отсутствие возражений третьих лиц и ответчиков, отсутствие доказательств в опровержение исковых требований и с учетом, что спорные объекты, ДД.ММ.ГГГГ постройки, т.е. ранее возникшее право, находятся на земельном участке, принадлежащем истцу, отсутствии доказательств нарушения прав иных лиц, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорные объекты, в т.ч. в отношении сеней а1, удовлетворив требования частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 17, 131, 164, 218, 222, 223 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Исковые требования Васильевой Ю.В. удовлетворить частично.

Признать право собственности Васильевой Ю.В. на <данные изъяты>., расположенные по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Стерлитамакский городской суд.

         Председательствующий судья:          Н.И. Стройкова