Решение по делу № 2-1674/2012 ~ М-91457/2012 от 10.09.2012

город Луга 02 ноября 2012 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гражданское дело № 2-1674/2012

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при секретаре Петровой И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капитонова А.В. к Администрации Мшинского сельского поселения о признании права собственности на садовый дом,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на садовый дом литер А с мансардой литер А1, верандой литер а, тамбуром литер а1, общей площадью *** кв.м., площадью *** кв.м., гараж литер Г, баню литер Г1, навес литер Г2, навес литер ГЗ, сарай литер Г4, туалет литер Г7, скважину литер Г8, забор с воротами, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца К.В.А.. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка и садового дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Истец принял наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу. Нотариус выдал истцу свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на садовый дом, нотариус отказал, так как в технической документации, изготовленной Лужским БТИ и в договоре купли-продажи земельного участка и садового дома имеются разночтения в площади садового дома. Нотариус лишен возможности устранения указанного противоречия.

В связи, с чем истец просит суд признать за ним право собственности на садовый дом литер А, с мансардой литер А1, верандой литер а, тамбуром литер а1, общей площадью *** кв.м., площадью *** кв.м., гараж литер Г, баню литер Г1, навес литер Г2, навес литер ГЗ, сарай литер Г4, туалет литер Г7, скважину литер Г8, забор с воротами, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик Администрация Мшинского сельского поселения в лице представителя Полякова П.С., действующего на основании доверенности от 01 января 2012 года, исковые требования признал.

Третье лицо нотариус Аверьянов А.С., будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, будучи надлежаще уведомленным о времени и месте слушания дела, своего представителя в судебное заседание не направило, об отложении слушания дела не просило. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, находит, исковые требования Капитонова А.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно абзацу 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ). Факт смерти удостоверяется в свидетельстве о смерти, выдаваемом органами ЗАГСа.

ДД.ММ.ГГГГ умер К.В.А., о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о смерти № <наименование> (л.д. 9).

Как следует из ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст. 218 ч.2 ГК РФ).

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

После смерти К.В.А. открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью *** кв.м., участок №, кадастровый номер №, и садового дома литер А с мансардой литер А1, верандой литер а, тамбуром литер а1, общей площадью *** кв.м., площадью *** кв.м., гаража литер Г, бани литер Г1, навеса литер Г2, навеса литер ГЗ, сарая литер Г4, туалета литер Г7, скважины литер Г8, забора, ворот, расположенных по адресу: <адрес>.

Право собственности К.В.А. на садовый дом подтверждалось:

договором купли-продажи земельного участка с садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Управлении Росреестра по
Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12, 13-14);

кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ {л.д. 20-21);

справкой Лужского БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-18).

Как следует из договора купли-продажи земельного участка с садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ, К.В.А. приобрел в собственность садовый дом жилой площадью *** кв.м., полезной площадью *** кв.м. с надворными постройками: сараем, туалетом, забором.

В соответствии со справкой Лужского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке расположены: садовый дом литер А с мансардой литер А1, верандой литер а, тамбуром литер а1, общей площадью *** кв.м., площадью *** кв.м., гараж литер Г, баня литер Г1, навес литер Г2, навес литер ГЗ, сарай литер Г4, туалет литер Г7, скважина литер Г8, забор, ворота.

Из технического паспорта на садовый дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что следует, что на ДД.ММ.ГГГГ пристройка к дому литера а размерами *** м. х *** м. уже существовала.

Свидетель К.В.Л. в судебном заседании пояснил, что сначала на земельном участке стоял садовый дом с пристроенным навесом. Потом К.В.А. построил на месте навеса веранду, сделал единую крышу. Потом К.В.А. сделал лестницу на мансарду, а Капитонов А.В. сделал веранду.

На основании с п. 1 ст. 19 Закона Российской Федерации «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право: осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений -на огородном земельном участке.

Согласно п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1)    строительства гаража на земельном участке, предоставленном
физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением
предпринимательской деятельности, или строительства на земельном
участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства);

2)    строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами
капитального строительства (киосков, навесов и других);

3)    строительства на земельном участке строений и сооружений
вспомогательного использования;

4)    изменения объектов капитального строительства и (или) их частей,
если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие
характеристики их надежности и безопасности и не превышают
предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции,
установленные градостроительным регламентом);

5)    иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом,
законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной
деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Таким образом, для строительства гаража литер Г, бани литер Г1, навеса литер Г2, навес литер ГЗ и скважины литер Г8 разрешение не требовалось, поскольку они являются постройками вспомогательного использования.

Разрешение на изменение веранды литер а также не требовалось, так как такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства.

Право К.В.А. на земельный участок подтверждено:

договором купли-продажи земельного участка с садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Управлении Росреестра по Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12, 13-14);

кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 24).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1141 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Наследником по закону после смерти К.В.А. является его сын Капитонов А.В..

Родственные отношения К.В.А. и Капитонова В.А. подтверждаются свидетельством о рождении Капитонова А.В., выданным ДД.ММ.ГГГГ <наименование> на основании актовой записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35).

Иные лица за принятием наследства к нотариусу не обращались, что подтверждается ответом нотариуса по месту жительства К.В.А. перед смертью (л.д. 80-129).

Таким образом, истец является единственным наследником после смерти К.В.А..

Срок для принятия наследства составляет шесть месяцев, а его течение начинается со дня открытия наследства. В соответствии с общими правилами о порядке исчисления сроков шестимесячный срок для принятия наследства, как и для отказа от наследства, начинает течь со дня, следующего за днем смерти гражданина (ст.191 ГК РФ).

В силу прямого указания закона (ст. 1152 ГК РФ) для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства может быть осуществлено в двух формах: фактическое вступление наследника во владение наследством -означает, что наследник реально владеет и пользуется имуществом, входящим в наследственную массу; подача нотариусу заявления о принятии наследства, которая осуществляется по месту открытия наследства.

Истец принял наследство, обратившись ДД.ММ.ГГГГ с соответствующим заявлением к нотариусу нотариального округа Санкт-Петербурга Аверьянову А.С. (82).

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок (л.д. 106).

При таких обстоятельствах суд считает, что требования Капитонова А.В. подлежат удовлетворению и за ним должно быть признано право собственности на двухэтажный садовый дом литер А с мансардой литер А1, верандой литер а, тамбуром литер а1, общей площадью *** кв.м., площадью *** кв.м., гараж литер Г, баню литер Г1, навес литер Г2, навес литер ГЗ, сарай литер Г4, туалет литер Г7, скважину литер Г8, забор, ворота, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 196 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Капитонова А.В. - удовлетворить.

Признать за Капитоновым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающим по адресу: <адрес>, документированным паспортом гражданина Российской Федерации №, выданным <наименование> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №, право собственности на двухэтажный садовый дом литер А с мансардой литер А1, верандой литер а, тамбуром литер а1, общей площадью *** кв.м., площадью *** кв.м., гараж литер Г, баню литер Г1, навес литер Г2, навес литер ГЗ, сарай литер Г4, туалет литер Г7, скважину литер Г8, забор, ворота, расположенные по адресу: <адрес>.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.

Председательствующий            подпись

Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2012 года.

Председательствующий            подпись

Копия верна

Судья Лужского городского суда                     С.Н. Киселева

Секретарь                                И.Н. Петрова

На _____________________ 2012 года решение не вступило в законную силу.

Судья Лужского городского суда                     С.Н. Киселева

Секретарь                                И.Н. Петрова