Решения по делу № 2-3117/2011 ~ М-3125/2011 от 12.07.2011

Дело №2-3117/11 07 октября 2011 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Ермишкиной Т.В.,

при секретаре Губиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Авраменко С.Г., Авраменко В.С., Авраменко Н.В., Подбаронову А,В. о взыскании задолженности и процентов по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ОАО «АИЖК» обратился в Ломоносовский районный суд города Архангельска с иском к ответчикам Авраменко С.Г., Авраменко B.C., Авраменко Н.В., Подбаронову А.В. с требованиями о взыскании задолженности и процентов по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование указал, что <Дата> между истцом и ответчиками Авраменко B.C., Авраменко Н.В., Подбароновым А.В. заключен кредитный договор <№>, по условиям которого ответчикам предоставлен ипотечный жилищный кредит в размере <***> рублей <***> копеек на срок <***> месяцев, установлена ставка в размере <***> годовых, на приобретение ... .... Право собственности ответчиков на приобретаемую квартиру было зарегистрировано <Дата> Управлением Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и НАО. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной ответчиками как должниками и залогодателями <Дата> и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и НАО залогодержателю <Дата>. Законным владельцем закладной в настоящее время является ОАО «АИЖК». С <Дата> года ответчиками обязательные платежи по возврату кредита производятся с нарушениями условий заключенного договора. По состоянию на <Дата> задолженность ответчиком по договору составила <***> рублей <***> копейки, из них основной долг <***> рубля <***> копеек, проценты за пользование кредитом <***> рублей <***> копейки, пени <***> рубля <***> копейка. Представитель истца просит взыскать с ответчиков солидарно указанную сумму задолженности по кредитному договору, проценты, начисленные по кредитному договору из расчета <***>% годовых начисленных на сумму остатка основного долга за период с <Дата> по день реализации квартиры включительно, и пени из расчета <***>% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки за период с <Дата> и по день реализации квартиры включительно, расходы по оплате госпошлины в размере <***> рублей <***> копеек. Обратить взыскание на

заложенное имущество - ... ..., определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость квартиры в размере <***> рублей.

В судебном заседании представитель истца Одесский И.Л., допущенный к участию в деле на основании доверенности <Дата>, требования о взыскании с ответчиков солидарно суммы задолженности по кредитному договору в размере <***> рублей <***> копейки, процентов, начисленные по кредитному договору из расчета <***>% годовых начисленных на сумму остатка основного долга за период с <Дата> по день реализации квартиры включительно, и пени из расчета <***>% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки за период с <Дата> и по день реализации квартиры включительно, обратить взыскание на заложенное имущество - ... ..., определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость квартиры в размере <***> рублей не поддержал, поскольку ответчиками добровольно, после подачи искового заявления погашена задолженность по кредитному договору в полном объеме, просит взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате госпошлины в размере <***> рублей <***> копеек.

Ответчик Авраменко С.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин, ходатайств об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в своё отсутствие не представил.

Ответчик Авраменко B.C. в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин, ходатайств об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в своё отсутствие не представил.

Ответчик Авраменко Н.В.. в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин, ходатайств об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в своё отсутствие не представила.

По определению суда с учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 820 ГК РФ устанавливает, что кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии со статьей 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Судом установлено, что <Дата> между АКБ «Московский Индустриальный банк» и ответчиками заключен кредитный договор <№>, по которому ответчикам предоставлен кредит в сумме <***> рублей <***> копеек по... % годовых на срок <***> месяцев, предоставление кредита целевое для приобретения ответчиками в собственность по договору ипотеки и купли-продажи квартиры от <Дата> квартиры, расположенной по адресу:

... ..., ..., стоимостью <***> рублей.

Право собственности ответчиков на приобретаемую квартиру было
зарегистрировано <Дата> Управлением Федеральной
регистрационной службы по ... и НАО. Права
залогодержателя АКБ «Московский Индустриальный банк» по кредитному
договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной,
составленной ответчиками как должниками и залогодателями <Дата>
года и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по
... и НАО залогодержателю <Дата>.
Законным владельцем закладной в настоящее время является ОАО «АИЖК» на основании Договора купли-продажи закладных <№> от <Дата>
года.

В соответствии с условиями заключенного договора ответчики обязались производить оплату предоставленного кредита не позднее последнего числа каждого месяца в размере <***> рубль <***> копеек, за исключением первого и последнего платежей, сумма первого платежа составляет <***> рубля <***> копеек, сумма последнего платежа - <***> рубль <***> копеек.

В силу статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Факт заключения кредитного договора с ответчиками и получения ответчиками кредита в сумме <***> рублей <***> копеек подтверждается имеющейся в материалах дела копией кредитного договора, выпиской из лицевого счета, копией мемориального ордера <№> от <Дата>, что свидетельствует о том, что со стороны истца обязательства по кредитному договору исполнены.

Согласно пункта 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Право банка требовать досрочного исполнения обязательств по кредитному договору установлено пунктом 4.4 договора, в соответствии с которым досрочного возврата суммы кредита, процентов кредитор вправе требовать от заемщика, если заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязанность в сроки установленные договором.

Судом установлено, что ответчики с <Дата> года ненадлежащим образом исполняют свои обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, что подтверждено данными лицевого счета.

Поскольку в нарушение условий договора и вышеприведенных требований закона график и срок возврата кредита и уплаты процентов

заемщики нарушили, банк вправе требовать возврата оставшейся суммы кредита с причитающимися процентами.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных договором.

В силу статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

Ответчики после подачи искового заявления исполнили обязательства по
кредитному договору в полном объеме, а именно: требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору в размере <***> рублей <***> копейки, процентов, начисленные по кредитному договору из расчета <***>% годовых начисленных на сумму остатка основного долга за период с <Дата> по день реализации квартиры включительно, и пени из расчета <***>% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки за период <Дата> и по день реализации квартиры включительно. Следовательно, требования: обратить взыскание на заложенное имущество - ... ..., определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость квартиры в размере <***> рублей удовлетворению не подлежат.

В силу статьи 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы возмещаются ответчиком.

При таких обстоятельствах с ответчиков солидарно подлежит взыскать расходы на оплату государственной пошлины в размере <***> <***> копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Авраменко С.Г., Авраменко В.С., Авраменко Н.В.

Авраменко Н.В., Подбаронову А,В. о взыскании задолженности и процентов по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество отказать.

Взыскать с Авраменко С.Г., Авраменко В.С., Авраменко Н.В., Подбаронову А,В. солидарно в пользу открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по оплате государственной пошлины в размере <***> рублей <***> копеек (<***>).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Т.В. Ермишкина