Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1045/2011 ~ М-506/2011 от 28.02.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2011 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Сидоркиной Н.Л.,

при секретаре Мядзелец Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джильчиева М.Д. и Шулятьевой И.Л. к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Джильчиева М.Д. и Шулятьева И.Л. обратились в суд с иском к Администрации г.Красноярска в котором просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на комнату № в общежитии по <адрес> рабочий, 62 в <адрес>.

Исковые требования мотивировали тем, что постоянно проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении (с 2001 года Шулятьева И.Л. и с 2000 года Джильчиева М.Д.), оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем приобрели право вользования таковым. Общежитие по <адрес> рабочий, 62 в <адрес>, где расположена комната, в которой постоянно живут Джильчиева М.Д. и Шулятьева И.Л., передано на баланс МП «Дирекция муниципальных общежитий». С момента вселения истицы не состояли в трудовых отношениях с собственником общежития и используют жилье для постоянного проживания, которое фактически не является общежитием, а используется истицами на условиях социального найма. При таких обстоятельствах, не имея иного жилого помещения в собственности и не использовав свое право на участие в приватизации жилых помещений, истицы полагают что имеют право приобрести изолированную комнату № в общежитии по <адрес> рабочий, 62 в <адрес> в собственность в порядке приватизации по ? доли за каждой.

В судебное заседание истицы Джильчиева М.Д. и Шулятьева И.Л., не явились, доверили представление своих интересов их представителю Б.О.А. (полномочия проверены) в судебном заседании поддержавшей их требования в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика - Администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представители третьих лиц – МП «Правобережное ДМО», УФРС России по Красноярскому краю в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще и своевременно.

Представитель третьего лица МП «Правоборежное ДМО» с судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии с гл. 22 ГПК РФ, против чего представитель истиц не возражает.

Выслушав представителя истиц, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. При этом, при приватизации муниципального имущества предусмотренные положения ГК РФ, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Частью 1 ст. 672 ГК РФ определено, что жилые помещения по договору социального найма предоставляются в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 8 указанного закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с представленными документами – Джильчиева М.Д. вселена в общежитие по <адрес> рабочий, 62 в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а Шулятьева И.Л. – ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными направлениями, а также выпиской из домовой книги.(л.д.9-11) При этом на регистрационном учете в спорной комнате Джильчиева М.Д. состояит с ДД.ММ.ГГГГ, а Шулятьева И.Л. - с ДД.ММ.ГГГГ. Указанное также подтверждается и копиями паспортов Джильчиевой М.Д. и Шулятьевой И.Л.

В соответствии с представленной справкой Красноярского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация», адресом жилого помещения, состоящего из одной комнаты № на четвертом этаже жилого здания по <адрес> рабочий, 62 в <адрес>, является адрес: <адрес> рабочий, 62, комната № в <адрес>.(л.д.21)

С момента вселения истицы постоянно проживают в указанной комнате, оплачивают проживание и коммунальные услуги как наниматели жилого помещения на условиях социального найма. Таким образом, постоянно проживая в спорной комнате и выполняя обязанности ее нанимателей, истицы Джильчиева М.Д. и Шулятьева И.Л. приобрели право пользования таковой.

Кроме того, из представленных документов следует, что спорное жилое помещение является единственным жильём Джильчиевой М.Д. и Шулятьевой И.Л., желающих приобрести таковое в собственность.

Так согласно представленным справкам, до вселения в 2000 году в спорную комнату по <адрес> рабочий, 62-402 в <адрес>, Джильчиева М.Д., 1981 года рождения, с рождения и до ДД.ММ.ГГГГ проживала в <адрес> (л.д.22). С ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ Джильчиева М.Д. проживала в <адрес>402.(л.д.23)

Шулятьева И.Л., до вселения в 2001 году в спорную комнату по <адрес> рабочий, 62-402 в <адрес>, с рождения в 1981 году и до ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживала в <адрес>. (л.д.24) С ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ – в <адрес> Б-402.(л.д.25)

Какого-либо жилья в порядке приватизации Джильчиева М.Д. и Шулятьева И.Л. не приобрели, что достоверно подтверждается справками МП «Центр приватизации жилья» от ДД.ММ.ГГГГ, сообщениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.14-15).

При этом по информации ГУ ФРС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, комната по <адрес> рабочий, 62-402 в <адрес> на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрирована.(л.д.16)

В соответствии с выпиской из технического паспорта, комната по <адрес> рабочий, 62-402 в <адрес> общей площадью 21,2 кв.м., в том числе жилой – 20,5 кв.м. является изолированной (л.д.17-20).

В соответствии со статьей 16 ЖК РФ комната относится к жилым помещениям, комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначена для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме, квартире.

Указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что истец имеет право на приватизацию спорного жилого помещения на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», поскольку доводы ответчика - администрации <адрес>, о том, что сохранение статуса здания «общежитие» не предоставляет гражданам возможности передачи жилых помещений в их собственность по основаниям, предусмотренным законом о приватизации не являются правильными, так как основаны на неверном толковании статьи 7 Федерального закона №189-ФЗ.

При таких установленных обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение является изолированным, Джильчиева М.Д. и Шулятьева И.Л. ранее правом на приватизацию не воспользовались, суд считает возможным признать за ними право собственности на комнату по <адрес> рабочий, 62-402 в <адрес>, в равных долях по ? доли за каждой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Джильчиева М.Д. и Шулятьевой И.Л. к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Джильчиева М.Д. и Шулятьевой И.Л. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, комнату № по <адрес> рабочий, 62 в <адрес>, общей площадью 21,2 кв.м., в том числе жилой – 20,5 кв.м., балкон – 0,7 кв.м., согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, в равных долях по ? доли за каждой.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указание обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским дела Красноярского краевого суда в течении 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течении десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н. Л. Сидоркина