Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5925/2011 ~ М-5733/2011 от 27.06.2011

Дело № 2- 5925/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

***                                                                               г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи                                                       Горбаконенко А.В.,

при секретаре                                                                                    Костыревой Е.С.,

с участием истца                                                                              Овчинникова В.В.,

представителя истца                                                                         Хайкова М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинникова Валерия Викторовича к Администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, в котором указал и в судебном заседании пояснил, что решением горисполкома от *** *** Амурскому областному Совету ВДОАМ предоставлены земельные участки, в том числе в квартале *** - для строительства гаражей. Позже этот квартал был переименован в *** квартал. Как члену кооператива «Пламя» ему был выделен земельный участок, на котором он построил гараж. В Совет ВДОАМ для выдачи разрешения на право эксплуатации гаража не обращался, так как не знал, что это необходимо.

В *** году ему было отказано в государственной регистрации права на данный гараж именно по причине отсутствия такого разрешения.

Просит признать за ним право собственности на гараж площадью по внутреннему обмеру 29,1 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный в квартале *** ***, на земельном участке с кадастровым номером ***.

В судебном заседании истец и его представитель настаивали на удовлетворении исковых требований, привели доводы, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном отзыве указал, что истцом не представлено разрешение Амурского областного Совета ВДОАМ на право эксплуатации гаража, а в связи с тем, что гараж не был введен в эксплуатацию нет документов о том, что гараж не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Просит в удовлетворении исковых требований отказать. В силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд определил: рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Решением исполнительного комитета Благовещенского городского Совета народных депутатов *** от ***, городскому Совету ВДОАМ предоставлены земельные участки для строительства гаражей индивидуального транспорта, в том числе в квартале *** г. Благовещенска площадью 1,36 га. В данном квартале должны были быть построены наземные гаражи боксового типа кооперативом «Пламя». Членом такого кооператива являлся истец, что отражено в списке членов этого кооператива под номером 43.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, земельному участку, на котором расположен гараж, присвоен кадастровый номер ***, площадь его составляет 33 +- 2кв.м.

В соответствии с техническим и кадастровым паспортами гараж *** года постройки имеет кадастровый номер ***, размеры по наружному обмеру 7,1х 4,58 м., площадь 32,5 кв.м.

Амурским областным отделением общественной организации «Всероссийской общество автомобилистов» разрешение на право эксплуатации гаража не выдавалось.

Согласно ч.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч.1 ст. 6 Федерального закона от *** N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
(с изменениям) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (с ***), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Постановлением мэра г. Благовещенска *** от *** определено, что для регистрации права собственности на индивидуальные гаражи и совершение сделок с ними необходимы следующие документы: для гаражей, построенных в ***-*** годах включительно - разрешение городского исполнительного комитета на отвод земельного участка под строительство гаражей, список членов кооператива, разрешение Амурского совета ВДОАМ.

В *** года истцу было отказано в государственной регистрации права на данный гараж по причине отсутствия разрешения Амурского совета ВДОАМ на право эксплуатации гаража.

Суд считает, что такое разрешение Амурского областного Совета ВДОАМ истцу при его обращении в то время было бы выдано, а, имея таковое, он мог зарегистрировать свое право.

Ответчик не оспаривает, что гараж истцом построен в месте, отведенном для его строительства, что произошла переименование квартала с *** на ***. В момент его постройки Градостроительный кодекс РФ не существовал, обязанности у истца и кооператива, в котором он состоял, по сдаче гаража в эксплуатацию не имелось.

Свидетели Свидетель 1 и Свидетель 2 в судебном заседании подтвердили, что гараж истцом строился на земельном участке, отведенном гаражно - строительному кооперативу для этой цели, спора по гаражу нет, с момента постройки истец открыто и постоянно им пользуется.

При таких обстоятельствах, требование истца о признании за ним права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Овчинникова Валерия Викторовича к Администрации г. Благовещенска, о признании права собственности на гараж удовлетворить полностью.

Признать за Овчинниковым Валерием Викторовичем право собственности на гараж, имеющий кадастровый номер ***, размеры по наружному обмеру 7,1х 4,58 м., площадь 32,5 кв.м., расположенный на земельном участке, имеющим кадастровый номер *** в *** квартале г. Благовещенска.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней.

Председательствующий судья                                                    А.В. Горбаконенко