Решение по делу № 2-561/2018 ~ М-477/2018 от 17.09.2018

Дело № 2-561/2018        

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2018 года       г. Касли

Каслинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Ахлюстиной Е.М.,

при секретаре Грачевой Е.Б.,

с участием представителя истца Малиновской Т.С., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамало В.Ю. к администрации Вишневогорского городского поселения о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шамало В.Ю. обратился в суд с иском к администрации Вишневогорского городского поселения о признании права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в указанное жилое помещение истец вселился в ДД.ММ.ГГГГ с согласия администрации Вишневогорского поссовета Челябинской области. Данную квартиру истец получил как ветеран боевых действий, поставлен на очередь на жилье в ДД.ММ.ГГГГ. Договор социального найма не заключался, так как квартира оформлена на ВЭШ, который на том момент умер, наследников у него не было. По просьбе ответчика в ДД.ММ.ГГГГ задолженность была погашена, ответчик аргументировал, что после оформления квартиры в собственность администрации с семьей истца будет заключен договор социального найма, с последующей приватизацией. В настоящее время спорная квартира зарегистрирована в Едином государственном реестре прав за муниципальным образованием «Вишневогорское городское поселение». В ДД.ММ.ГГГГ его сняли с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемых по договорам социального найма. На обращение истца с просьбой заключить договор социального найма на спорную квартиру ответчик ответил отказом. Данный отказ считает незаконным, нарушающим его права и законные интересы. Он со своей семьей с ведома ответчика был вселен в спорную квартиру, постоянно проживал в квартире, выполнял все обязанности по его содержанию, оплатил задолженность по оплате коммунальных услуг за предыдущего нанимателя и оплачивает по настоящее время. Считает, что приобрел право пользования указанным жилым помещением на основании договора социального найма.

В судебном заседании представитель истца Малиновская Т.С., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что истец Шамало В.Ю. с семьей был вселен в спорную квартиру администрацией Вишневогорского городского поселения в ДД.ММ.ГГГГ году, с момента его вселения в данную квартиру право на его проживание в ней никем не оспаривалось, требования о выселении его и членов его семьи или о признании их утратившими право пользования этим жилым помещением в установленном законом порядке не предъявлялись, просила признать за истцом право пользования квартирой и заключить с ним договор социального найма указанной квартиры.

Истец Шамало В.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Вишневогорского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил отзыв для приобщения к материалам дела, в котором указал, что возражений относительно исковых требований не имеет.

Выслушав представителя истца Малиновскую Т.С., исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит требования истца Шамало В.Ю. к администрации Вишневогорского городского поселения о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилых помещений (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социальногоиспользования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального наймажилого помещения.

Частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального наймажилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуетсяпередать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> проживает истец Шамало В.Ю., а также члены его семьи ШМВ - жена, несовершеннолетние ШЕВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ШАВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях.

Согласно справки Государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» № от ДД.ММ.ГГГГ, а также справок ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области Каслинский филиал № № от ДД.ММ.ГГГГ Шамало В.Ю. и члены его семьи не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения и не имеют объектов недвижимости на территории г.Касли и Каслинского района Челябинской области.

Согласно Постановления администрации Вишневогорского городского поселения Каслинского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ Шамало В.Ю. снят с учета в качестве нуждающегося в жилье по основаниям, предусмотренным п.2 ст.49 Жилищного кодекса РФ.

Согласно письма администрации Вишневогорского городского поселения Каслинского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ Шамало В.Ю. предложено освободить спорное жилое помещение.

Согласно сообщения администрации Вишневогорского городского поселения Каслинского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ Шамало В.Ю. отказано в заключении договора социального найма. Из данного сообщения судом установлено, что Шамало В.Ю. был снят с учета в качестве нуждающегося в жилье в связи с тем, что им не был подтвержден статус малоимущей семьи, дающей право состоять на учете, а так же он не воспользовался предоставленной возможностью для оформления квартиры в собственность.

На основании изложенного суд приходит к убеждению, что истец Шамалов В.Ю. в ДД.ММ.ГГГГ был вселен в спорную квартиру не самоуправно, данные обстоятельства стороной ответчика администрацией Вишневогорского городского поселения в ходе рассмотрения дела не опровергнуты, он проживает с членами своей семьи в квартире на постоянной основе, фактически исполняет обязанности нанимателя по пользованию жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, что свидетельствует о наличии между сторонами отношений найма.

Отсутствие у истца документов, подтверждающих законность вселения, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку отсутствие таких документов при фактическом вселении в жилое помещение распорядителем жилищного фонда, длительное его проживание в нем, исполнение обязанностей по оплате за пользование жильем и коммунальными услугами, свидетельствуют о возникновении у него права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

При таких обстоятельствах Шамало В.Ю. приобрел право пользования спорной квартирой, в связи с чем, имеются основания для признания его нанимателем жилого помещения с возложением на ответчика обязанности заключить с Шамало В.Ю. договор социального наймауказанного выше жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Шамало В.Ю. к администрации Вишневогорского городского поселения о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма удовлетворить.

Признать за Шамало В.Ю. право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу <адрес>.

Обязать администрацию Вишневогорского городского поселения Каслинского района Челябинской области заключить с Шамало В.Ю. договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья: