Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-946/2018 ~ М-925/2018 от 15.11.2018

Городской суд города Лесного Свердловской области

№ 2-946/2018

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Город Лесной Свердловской области 25 декабря 2018 года

Городской суд города Лесного Свердловской области в составе:

председательствующего Чариковой И.В.

секретаря судебного заседания Заниной Т.Ю.

с участием:

истца Попова В.А.

ответчика Митряковой А.Н.

помощника прокурора ЗАТО «Город Лесной» Баженовой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковомузаявлению Попова В.А. к Митряковой А.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Попов В.А. обратился в суд с иском к Митряковой А.Н. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование исковых требований, что на основании Договора передачи комнаты в коммунальной квартире в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, ему на праве собственности принадлежит одна комната, площадью 13,9 кв.м., в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>.

На момент подачи искового заявления в данной комнате зарегистрировано 2 человека: он (истец) и Митрякова А.Н., его падчерица. В 2012 году, по ее просьбе, он дал согласие на ее регистрацию по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, в качестве члена семьи собственника, с целью сохранения за ней регистрации на территории ЗАТО и потому, что ей негде было жить. При этом, она была намерена искать себе другое жилье. В указанной комнате он не проживает, в ней проживает только ответчик. По отношению друг к другу членами одной семьи они не являются, совместного (общего) хозяйства не вели, совместно одной семьей не проживали. В настоящее время он намерен продать эту комнату, однако, регистрация ответчика в принадлежащей ему комнате ограничивает его в реализации прав собственника жилого помещения. Кроме того, ответчик поменяла замки на входной двери жилого помещения, ключи не передала, чем лишила его возможности пользования жилым помещением. Фактически проживая в комнате, она длительное время не оплачивает коммунальные платежи, он вынужден нести эти расходы. Добровольно освободить жилое помещение (комнату) и сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.

Считает, что оснований для сохранения за Митряковой А.Н. права пользования жилым помещением (комнатой) на определенный срок не имеется, в связи с тем, что она замужем, и у супруга имеется жилое помещение, в котором она может проживать.

В связи с указанными обстоятельствами, истец просит суд: - признать Митрякову А.Н. утратившей право пользования жилым помещением (комнатой), по адресу: <адрес>; - выселить ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; - указать, что настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу; - взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., по оплате юридической помощи (составление искового заявления) в сумме 3000 руб.

В судебном заседании истец Попов В.А. исковые требования поддержал. Пояснил, что ответчик Митрякова А.Н. проживает в спорной комнате, которая принадлежит ему на праве собственности. Расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги несет он, ранее эти расходы ответчиком возмещались. Членом его семьи ответчик не является, ответчик - дочь его супруги. Его супруга и ответчик отношения не поддерживают. Ответчик ранее проживала в комнате, но с сентября 2018 года - не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет. Сменила замок в дверях комнаты, ключи не отдает. Подтвердил, что намерен продать свою комнату, в связи с чем, просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, выселить её из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета.

Ответчик Митрякова А.Н. с исковыми требованиями истца выразила несогласие, указав, что с августа 2018 года снимает жилье с мужем по другому адресу, но в комнате по адресу: <адрес> остается ее мебель (диван, сервант, стеллаж и тумба, на общей кухне - стол и табуретки). Остальные вещи ими вывезены. Мебель забирать не стали, т.к. снимают с мужем квартиру с мебелью. Выселяться из комнаты, сниматься с регистрационного учета не намерена, т.к. ей негде прописаться.

Помощник прокурора Баженова Ю.С. дала свое заключение в части требования о выселении ответчика, указав, что исходя из обстоятельств, установленных в ходе судебного заседания, требование истца подлежит удовлетворению.

Суд, огласив иск, заслушав стороны, заключение прокурора, рассмотрев материалы гражданского дела, приходит к следующему:

В силу ст.56 Гражданского процессуального Кодекса РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами, … участвующими в деле. С учетом данного положения Закона, суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств.

В соответствии с положениями ч.1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст.209, ст.ст. 223, 235, ч.2 ст.558 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества. Договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В силу п.п.1,2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и/или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания для приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие, заслуживающие внимания обстоятельства, не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок - на основании решения суда.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст.209, ст.ст. 223, 235, ч.2 ст.558 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При разрешении заявленных требований, судом установлено, что истец Попов В.А. с ДД.ММ.ГГГГ является единоличным собственником жилого помещения (комнаты) по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором № от

ДД.ММ.ГГГГ передачи комнаты/комнат в коммунальной квартире в собственность граждан, а также регистрационной надписью от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что ответчик Митрякова А.Н. зарегистрирована в данной (спорной) комнате с ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении ответчик проживает, что следует из иска и по существу ответчиком не оспаривается.

Согласно сведениям из МБУ «Расчетно-кассовый центр» № от ДД.ММ.ГГГГ в спорной комнате по адресу: <адрес>, зарегистрированы: истец – Попов В.А., ответчик – Митрякова А.Н.

Ответчик Митрякова А.Н. не является членом семьи истца, поэтому истец не желает сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением.

Ответчик Митяркова А.Н. до сентября 2018 г. проживала в спорном жилом помещении, где с ее слов находятся принадлежащее ей имущество: диван, сервант, стеллаж, тумба, кухонный стол, табуретки. Личные вещи (одежда), документы, иное - перевезены в снимаемое ею и ее мужем жилое помещение (квартиру) в городе Лесном по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, учитывая, что истец Попов В.А. является собственником спорного жилого помещения на основании Договора передачи комнаты/комнат в коммунальной квартире в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированого в установленном законом порядке, а также тот факт, что собственник жилого помещения возражает против сохранения за ответчикомправа пользования жилым помещением, поскольку последняя челном семьи собственника не является, обязательства по содержанию квартиры (за себя) не несет, суд полагает, что требования истца о признании Митряковой А.Н. утратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> - обоснованны и подлежат удовлетворению.

Иных законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, не установлено.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п/п «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу положений ст.98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку оба требования истца Попова В.А. (о признании утратившим право пользования и выселении из жилого помещения) - судом удовлетворены, то с ответчика подлежат взысканию: в пользу истца - расходы, понесенные в связи с оплатой госпошлины в сумме 300 руб. по одному требованию; и в бюджет городского округа «Город Лесной» в сумме 300 руб. - по второму требованию.

Рассматривая требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.100 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах

Исходя из категории рассматриваемого дела, суд, с учетом доказанности истцом несения данных расходов, находит требования о возмещении расходов по оплате услуг за составление искового заявления подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Попова В.А. - удовлетворить.

Признать Митрякову А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением (комнатой) по адресу: <адрес>

Выселить Митрякову А.Н. из жилого помещения (комнаты) по адресу: <адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Митряковой А.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Митряковой А.Н. в пользу Попова В.А., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины - 300 (триста) руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 3000 руб. Всего взыскать – 3300 (три тысячи триста) руб.

Взыскать с Митряковой А.Н. в доход местного бюджета расходы по оплате госпошлины в сумме 300 (триста) руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через городской суд города Лесного в месячный срок со дня его вынесения.

текст резолютивной части решения суда изготовлен в совещательной комнате при помощи компьютерной техники

СУДЬЯ И.В. Чарикова

текст мотивированного решения суда изготовлен при помощи компьютерной техники 26.12.2018 г.

СУДЬЯ И.В. Чарикова