Решение по делу № 2-4470/2015 ~ М-4017/2015 от 21.09.2015

№2-4470/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2015 года г. Ачинск.

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Кушнаревой Г.Ю.,

с участием истца Савченко О.П.,

при секретаре Русановой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савченко О.П. к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Савченко О.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска, о признании права собственности на гараж, мотивируя требования тем, что на основании разрешения на строительства от 17 сентября 1980 года № 3613, ей в 1980 году был построен за счет собственных средств. С указанного времени она владеет гаражом, принимает меры по его сохранности, хранит овощи и заготовки, а также вещи для бытовых и хозяйственных нужд, оплачивает все необходимые платежи, однако, право собственности в установленном порядке за ней не было зарегистрировано, в связи с чем она вынуждена обратится в суд.(л.д. 2).

В судебном заседании истец Савченко О.П. поддержала заявленные исковые требования по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (л.д. 46), в суд не явился. В суд поступил отзыв представителя Администрации г. Ачинска Андриановой Н.В, действующей на основании доверенности от 23.12.2014 года, сроком действия до 31 декабря 2015 года, в котором она указала, что Администрация г. Ачинска по заявленным требованиям возражать не будет, просила рассмотреть дело без участия представителя ответчика (л.д.42).

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Савченко О.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

В 1980 году Савченко О.П. был построен гараж, его площадь составила кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом (л.д. 25-26).

В связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе, принадлежащему Савченко О.П. присвоен адрес: Красноярский край г. Ачинск ( л.д. 29).

Как следует из представленной истцом справки Ачинского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж отсутствуют (л.д.27).

Кроме того, согласно справки филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж земельный участок, расположенный по адресу: г. Ачинск, отсутствуют(л.д.47-48).

Согласно справки председателя гаражного общества Ачинска, Савченко О.П. является владельцем спорного гаража, задолженности по оплате членских взносов не имеет (л.д.30).

Так, согласно техническому заключению, выданному уполномоченной организацией ООО «Регионтехэксперт» по результатам визуального обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций гаража по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, следует, что техническое состояние полов, кровли, конструкций стен, конструкций покрытия оценивается как работоспособное и пригодно для эксплуатации (л.д.12-19). Согласно заключению о соответствии требованиям пожарной безопасности гаражного бокса, по результатам обследования выявлено, что гаражный бокс, расположенный по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, не имеет нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу возникновения пожара, жизни и здоровью людей (л.д.8-9). Указанное заключение изготовлено ООО «КАРО», имеющим свидетельство о допуске к соответствующим видам работ, специалистом с соответствующим образованием и квалификацией (л.д.10-11), в связи с чем не вызывает у суда сомнений.

Таким образом, с 1980 года истец Савченко О.П. открыто, добросовестно и непрерывно более 18 лет пользуется спорным гаражом, использует его по назначению, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы. Указанные обстоятельства подтвердил в судебном заседании свидетель С. В.А., пояснивший, что истец приходится ему, он помнит, гараж был построен в 1980 году, с указанного времени их семья пользовалась гаражом открыто и беспрепятственно, претензий по факту владения гаражом не имелось.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о фактическом владении и пользовании Савченко О.П. спорным гаражом г.Ачинска, на протяжении более 30 лет, и, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования Савченко О.П. удовлетворить, признать за нею право собственности на указанный гараж.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Савченко О.П. право собственности на гараж (гаражный бокс), расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, г. Ачинск

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в месячный срок в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Г.Ю.Кушнарева.