Решение по делу № 2-352/2013 ~ М-305/2013 от 16.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан                                                                           05 сентября 2013 г.

    Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Черенковой Е.В., при секретаре Байковой Ю.В., с участием истца Зайцева П.Н., заинтересованного лица Зо, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева П. Н. к Колхозу им. Ленина о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

        В суд обратился с иском Зайцев П.Н., который просит признать за ним право собственности на жилой дом, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> края, <адрес>. В заявлении указывает, что в 1993 г. ему был выделен жилой дом по указанному адресу, как <данные изъяты>, дом принадлежал Колхозу. ДД.ММ.ГГГГ он вселился в указанный дом, зарегистрировался по месту жительства, проживал с семьей. В 2001 <адрес> продал ему указанный жилой дом, что подтверждается справкой, выданной Колхозом, а также квитанцией об оплате за дом. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать должным образом право собственности на принадлежащую ему недвижимость, но сделать это в установленном законом порядке он не может, поскольку у него нет необходимых для регистрации документов, организация, продавшая дом в настоящее время в стадии ликвидации, назначен конкурсный управляющий, часть документов организации уничтожена пожаром, поэтому он вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом.

         В судебном заседании истец подтвердил свои исковые требования в полном объеме.

         Представитель ответчика Колхоза им. Ленина - конкурсный управляющий Л, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явился по неизвестной причине.

         Третье лицо Зо, действующая за себя и несовершеннолетнюю З, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не возражала против удовлетворения исковых требований Зайцева П.Н.

         Третье лицо Зи, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась по неизвестной причине.

         Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канский отдел), извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

          Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, заинтересованное лицо, свидетелей, суд считает, что исковые требования Зайцева П.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В материалах дела в подтверждение купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, представлена квитанция от ДД.ММ.ГГГГ о внесении Зй за здание жилого дома в кассу Колхоза им. Ленина денег в сумме 14100 руб. Истцом представлена справка, выданная истцу Колхозом им. Ленина от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Колхоз продал жилой дом по адресу: <адрес>, ранее принадлежавший Колхозу, Зайцеву П.Н., претензий к нему не имеет, в связи с пожаром документы на дом не сохранились, справка подписана председателем Колхоза.

          В материалах дела имеется копия кадастрового паспорта жилого дома по адресу: <адрес>, согласно которого общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>.м., кадастровый номер дома <данные изъяты>. Инвентаризационная стоимость дома в ценах 2013 г. составляет <данные изъяты> руб., согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ», на техническом учете объект недвижимости состоит, право собственности не зарегистрировано.

В суде установлено, что истец Зайцев П.Н. проживает и зарегистрирован по указанному адресу с 1993 года, что подтверждается паспортом истца.

Согласно справки ОГПИ по Абанскому району, ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в административном здании Колхоза им. Ленина в <адрес>, ул. <данные изъяты>, пожаром повреждено здание, часть имущества и документация, хранящаяся в нем.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ юридическое лицо Колхоз имени Ленина находится в стадии ликвидации, от имени юридического лица действует конкурсный управляющий Л

Допрошенные в судебном заседании свидетели В, За пояснили, что истца Зайцева П.Н. знают хорошо, в 1993 году Колхоз им. Ленина ему, <данные изъяты>, выделил жилой дом по адресу <адрес>, затем в 2001 <адрес> Зайцеву П.Н. продал указанный дом, в купленном доме проживает истец с семьей до настоящего времени, пользуются домом и земельным участком.

       Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, был приобретен истцом, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы, показания истца, свидетелей в судебном заседании.

Согласно имеющихся в материалах дела уведомлений Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

          В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

         В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

      Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец приобрел вышеуказанный жилой дом, пользуется им по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформил, его права по владению, пользованию недвижимым имуществом – жилым домом - со стороны иных лиц не оспариваются.

     Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

       Исковые требования Зайцева П. Н. к Колхозу имени Ленина о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

       Признать за Зайцевым П. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.,    расположенный по адресу: <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Абанского районного суда                                 Е.В.Черенкова