Решение по делу № 2-4726/2017 ~ М-4324/2017 от 31.10.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2017года г. Чехов Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи    Василевича В.Л.,

при секретаре    Моргачевой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4726/2017 по иску Барановой Л. С. к СНТ «Флора» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с исковыми требованиями: признать за Барановой Л. С. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 800+/-10 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - ведение садоводства.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания. Сведений об уважительности причин своей не явки суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в силу ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражала.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что на основании Свидетельства на право собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Барановой Л. С. принадлежит земельный участок в СНТ «Флора» №, площадью 0,08 га., на землях сельскохозяйственных угодий, для ведения садоводства.

Участок поставлен на кадастровый учет с присвоением номера № Споров по границам с соседями нет.

Однако до настоящего времени истец не может зарегистрировать право собственности на указанный участок ввиду того, что согласно ответу Администрации Чеховского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в списке членов садоводческого товарищества «Флора» Баранова Л.С. не значится.

Таким образом истец была вынуждена обратиться в суд с заявленными исковыми требованиями.

Согласно постановлению Главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельного участка за садоводческим товариществом «Флора» в/ч 03863 и выдаче свидетельств на право собственности на землю», были закреплены за с/т «Флора» в/ч 03863 земли общего пользования в коллективно-совместную собственность общей площадью 2,75 га и переданы в собственность земельные участки членам товарищества с выдачей свидетельства на право собственности на землю.

Членство истца в СНТ «Флора» подтверждается членской книжкой и справкой СНТ «Флора», согласно которой она является членом СНТ «Флора» с ДД.ММ.ГГГГ и имеет в собственности земельный участок № площадью 800 кв.м.

В Управлении Росреестра по Московской области имеется второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя Барановой Л.С.

Принадлежащий истцу земельный участок входит в границы СНТ «Флора».

Истец пользуется указанным земельным участком как собственник, несет все расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы и земельный налог.

Земельный участок используется в соответствии с целевым назначением, споров по границам не имеемся.

На земельном участке истцом возведен садовый дом, право собственности на который зарегистрировано в Управлении Росреестра по Московской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании справки СНТ «Флора» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ ( действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений)в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального Закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Пунктом 2.7. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ»установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

-акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

-акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

-выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

-иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании изложенного, руководствуясь ЗК РФ, ФЗ «О введении в действие ЗК РФ». Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст.2,3,56,67,68,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Барановой Л. С. к СНТ «Флора» о признании права собственности на земельный участок -удовлетворить.

Признать за Барановой Л. С. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 800+/-10 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - ведение садоводства.

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.Л.Василевич

Мотивированное решение составлено 01 декабря 2017г.