Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-337/2016 (2-7007/2015;) ~ М-8552/2015 от 18.12.2015

Дело № 2-337/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2016 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска

в составе: судьи Рыбалко В. И.,

при секретаре Сидоновой Л. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князевой ФИО9 к Щербаковой ФИО11, Мушарапову ФИО12 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Князева ФИО13. обратилась в суд с иском к Щербаковой ФИО14., Мушарапову ФИО15. о признании права собственности на земельный участок.

Исковое требование мотивировано следующим. Земельный участок № <данные изъяты>., принадлежал Щербаковой ФИО16. на праве пожизненного наследуемого владения согласно Государственному акту №, выданному на основании Постановления Мэра г. Ульяновска от <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Щербакова ФИО20. заключила с Мушараповым ФИО17. договор купли-продажи плодово-ягодных насаждений, находящихся на земельном участке <данные изъяты> Договор был удостоверен нотариусом г. Ульяновска Тимофеевой ФИО21 Однако фактически имела место купля-продажа земельного участка <данные изъяты> Все существенные условия договора купли-продажи земельного участка сторонами были исполнены полностью, деньги за земельный участок Щербаковой ФИО22. получены, все документы на земельный участок (Государственный акт № №, членская книжка садовода) после совершения сделки были переданы Мушарапову ФИО18

С ДД.ММ.ГГГГ Мушарапов ФИО19 добросовестно, открыто и непрерывно пользовался земельным участком в соответствии с его целевым назначением.

В ДД.ММ.ГГГГ году Мушарапов ФИО23 продал земельном участке <данные изъяты> истице Князевой ФИО24 за <данные изъяты> Заключение договора купли-продажи земельного участка подтверждается распиской Мушарапова ФИО25. в получении денежных средств.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истица добросовестно, открыто и непрерывно пользуется земельным участком <данные изъяты>», отремонтировала садовый домик, забор, собирает урожай, регулярно уплачивает в СНТ «Свияга» членские и целевые взносы. Щербакова ФИО27 Мушарапов ФИО28 не заявляют свои права на земельный участок № <данные изъяты>

Истица не имеет возможности зарегистрировать свои права на указанный земельный участок, так как правоустанавливающие документы оформлены на Щербакову ФИО29., но в Государственном акте имеется запись о заключении договора купли-продажи плодово-ягодных насаждений с Мушараповым ФИО26

Князева ФИО30 просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: г. Ульяновск, <данные изъяты> кадастровый номер №

В судебном заседании истица Князева ФИО31. поддержала исковые требования, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Щербакова ФИО32., Мушарапов ФИО33 в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещались.

Ранее в судебном заседании Мушарапов ФИО38. не оспаривал исковые требования Князевой ФИО35 подтвердил факт покупки им земельного участка № <данные изъяты> у Щербаковой ФИО36 и факт продажи указанного участка Князевой ФИО34

Представитель третьего лица <данные изъяты>» Булуй ФИО37 поддержала исковые требования. Пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ Князева ФИО39 является членом СНТ «Свияга», пользуется земельным участком № № регулярно уплачивает членские и целевые взносы.

Представитель третьих лиц Администрации г. Ульяновска и Комитета по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства (КУГИГ) Администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставил решение по делу на усмотрение суда. Указал, что Администрации г. Ульяновска и Комитет не располагают сведениями относительно владения и пользования истицей земельным участком № <данные изъяты>

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещался.

Выслушав истицу, представителя третьего лица СНТ «Свияга», исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно Государственному акту <данные изъяты> выданному на основании Постановления Мэра г. Ульяновска от <данные изъяты><данные изъяты>, земельный № в садовом товариществе «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты>, предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения Щербаковой ФИО40

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Ульяновска Тимофеевой ФИО41. удостоверен договор, по условиям которого Щербакова ФИО43, проживающая по адресу: <адрес> продала Мушарапову ФИО42, проживающему по адресу: <адрес> плодово-ягодные насаждения (две яблони, две вишни, три куста смородины, два куста крыжовника, три квадратных метра земляники), находящиеся на земельном участке № № в садовом товариществе «Свияга» площадью <данные изъяты> выделенном в пожизненное наследуемое владение на основании Государственного акта <данные изъяты> выданного на основании Постановления Мэра г. Ульяновска <данные изъяты> Стоимость плодово-ягодных насаждений составляет <данные изъяты>. Указанные плодово-ягодные насаждения проданы <данные изъяты>

Согласно выписке из протокола № № общего собрания членов <данные изъяты> Мушарапов ФИО44 был принят в члены данного товарищества.

Из пояснений сторон, из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Мушарапов ФИО46. отказался от прав на земельный участок № <данные изъяты> в пользу Князевой ФИО45. за малую сумму.

Согласно членской книжке садовода, квитанциям к приходному кассовому ордеру Князева ФИО47. является членом <данные изъяты>, владельцем участка №, регулярно уплачивает членские взносы по настоящее время.

В соответствии с Конституцией РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со ст.ст. 9, 18, 36 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности. Правом иметь землю в частной собственности обладает на территории РФ каждый гражданин РФ. Право граждан иметь землю в частной собственности, как и иные конституционные права и свободы, является непосредственно действующим, определяет наряду с другими правами и свободами смысл, содержание и применение законов, деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечивается правосудием.

Согласно ст. 81 Земельного кодекса РФ, порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР» (то есть до 01.07.1990 г.), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из п. 3 ст. 3 вышеуказанного Федерального закона следует, что предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законом случаях сроком не ограничивается.

В п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закреплено, что если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 2 ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 № 66-ФЗ (в редакции Федерального закона от 30.12.2008 № 309-ФЗ), предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 указанного Федерального закона, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

С учетом того, что истица Князева ФИО48 является членом <данные изъяты> имеет в пользовании садовый участок <данные изъяты>., задолженности по членским взносам не имеет, исходя из изложенных выше норм законодательства, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения требований истицы о признании за ней права собственности на земельный участок <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое требование Князевой ФИО49 удовлетворить.

Признать за Князевой ФИО50 право собственности на земельный участок № № в садоводческом некоммерческом товариществе <данные изъяты> площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В. И. Рыбалко