Решение по делу № 2-250/2015 ~ М-297/2015 от 23.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 июня 2015 г. Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Семеновой О.В.,

при секретаре Карповой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-250/2015 по иску Харитоновой Т.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района, Администрации Ульканского городского поселения Казачинско-Ленского района Иркутской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Харитонова Т.В. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района, Администрации Ульканского городского поселения Казачинско-Ленского района Иркутской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование требования указала, что от ОАО «<данные изъяты>» ею получена квартиру по адресу: <адрес>. Данной квартирой она открыто, непрерывно, добросовестно на протяжении <данные изъяты> лет пользуется как своей собственной, производит текущий и капитальный ремонты, оплачивает электроэнергию. Ввиду отсутствия сведений о собственнике жилого помещения приватизация во внесудебном порядке невозможна. В этой связи за ней подлежит признанию право собственности на квартиру в порядке приватизации на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства истец Харитонова Т.В. уточнила заявленное требование, полагая необходимым признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Харитонова Т.В. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Ульканского городского поселения Казачинско-Ленского района Иркутской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснили Пленум Верховного Суда РФ, Пленум ВАС РФ в Постановлении № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, является одноэтажным деревянным домом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, что следует из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из выписки из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м.

По сведениям ТП УФМС России по Иркутской области в Казачинско-Ленском районе от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирована Харитонова Т.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что также подтверждается справкой Администрации Ульканского городского поселения Казачинско-Ленского района Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным паспорта №, выданного ОВД Казачинско-Ленского района Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ, Харитонова Т.В. зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО <данные изъяты> ликвидировано вследствие признания его несостоятельным (банкротом).

Согласно уведомлению Администрации Ульканского городского поселения Казачинско-Ленского района Иркутской области № от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из Реестра муниципальной собственности Казачинско-Ленского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, справкам министерства имущественных отношений Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом не значится в реестрах муниципальной собственности Ульканского городского поселения Казачинско-Ленского района Иркутской области, Казачинско-Ленского муниципального района, а также в реестрах государственной собственности Иркутской области, федерального имущества.

Согласно справке Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области № от ДД.ММ.ГГГГ, справке архивариуса Администрации Казачинско-Ленского муниципального района Лапкиной Е.В. № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщению филиала ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных правах на спорный жилой дом не имеется.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит требование Харитоновой Т.В. о признании права собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании достоверно установлено то обстоятельство, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Харитонова Т.В. проживает в спорном жилом доме, использует жилое помещение по назначению, производит ремонт, осуществляет коммунальные платежи.

Данные обстоятельства не оспорены кем-либо из ответчиков в ходе судебного разбирательства по делу.

Датой начала течения срока приобретательной давности спорного недвижимого имущества является ДД.ММ.ГГГГ - дата регистрации истца в спорном жилом доме.

Общий срок владения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время составляет более <данные изъяты> лет.

За указанный период времени данное жилое помещение не истребовано кем-либо у Харитоновой Т.В. (доказательства тому суду не представлены).

Жилой дом № по улице <данные изъяты> в <адрес> не находится в собственности проживающего в нем истца, в муниципальной собственности Казачинско-Ленского муниципального района, Ульканского городского поселения Казачинско-Ленского района Иркутской области, а также в собственности Иркутской области и Российской Федерации.

При этом истец Харитонова Т.В. открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным объектом недвижимого имущества как своим собственным свыше <данные изъяты> лет.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым требование Харитоновой Т.В. удовлетворить, признать за истцом право собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требование Харитоновой Т.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района, Администрации Ульканского городского поселения Казачинско-Ленского района Иркутской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Харитоновой Т.В. право собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                            О.В. Семенова