Решение по делу № 2-142/2021 (2-1058/2020;) ~ М-990/2020 от 16.12.2020

Дело № 2- 142/2021

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

3 февраля 2021 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.Ю.,

при секретаре Григорьевой Е.В.

с участием прокурора Пилецкого В.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Гвардейский городской округ» к Грищенко Владимиру Анатольевичу действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Грищенко Александра Владимировича, Лущенковой Наталье Александровне, Грищенко Екатерине Владимировне о выселении,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, указывая, что квартира № <адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования «Гвардейский городской округ».

Ответчики Грищенко В.А., Лущенкова Н.А., Грищенко Е.В. проживали в вышеуказанном жилом помещении на условиях социального найма.

В соответствии с подпунктом 11 пункта 11 Порядка предоставления жилых помещений отдельным категориям граждан за счет средств федерального бюджета, утвержденного Указом Губернатора Калининградской области от 24.08.2011г. № 191 05 марта 2012 года Грищенко В.А. дано обязательство об освобождении и передаче данного жилого помещения.

В соответствии с указанным обязательством Грищенко В.А. обязан освободить жилое помещение, занимаемое им на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ со всеми совместно проживающими членами семьи, а также передать его в собственность муниципального образования в двухмесячный срок с даты получения жилого помещения в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

По информации, полученной из отдела № (г. Калининград) ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ Грищенко В.А. предоставлено жилое помещение в собственность по адресу: <адрес>, общей площадью 73 кв.м.

06 апреля 2017 года ответчики снялись с регистрационного учета по адресу нахождения спорного жилого помещения. Однако, до настоящего времени обязательство по сдаче жилого помещения ответчиками не исполнено.

22 мая 2020 года было установлено (акт по итогам обследования жилого помещения с выездом на место администрацией муниципального образования «Гвардейский городской округ» №), что спорное жилое помещение занимает Грищенко В.А., в связи с прохождением военной службы. До настоящего времени добровольно жилое помещение ответчиками не освобождено, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель администрации МО «Гвардейский городской округ» - Сиднева В.Ю., действующая на основании доверенности, поддержала требования по доводам изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, возражения в суд не представили, не сообщили об уважительности причин неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем, суд на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Представитель отдела «Калининградский» филиала «Западный» федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ (ранее - Отдел № (г. Калининград) ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ) в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и дав оценку представленным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Предоставляя военнослужащим в соответствии со ст. ст. 15 и 23 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» гарантии обеспечения жильем для постоянного проживания, указанный Федеральный закон возлагает на государство обязанность по предоставлению им такого жилья только один раз за все время военной службы, что в свою очередь, предполагает обязанность военнослужащего и членов его семьи сдать (безвозмездно передать в собственность) выделенное ему по месту прохождения военной службы жилое помещение.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, действия ответчиков, связанные с подписанием обязательства о сдаче спорного жилья, направлены на расторжение жилищных правоотношений, что в силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ является основанием для освобождения спорного жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, квартира № <адрес> <адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования «Гвардейский городской округ».

Ответчики проживали в вышеуказанном жилом помещении на условиях социального найма.

В соответствии с подпунктом 11 пункта 11 Порядка предоставления жилых помещений отдельным категориям граждан за счет средств федерального бюджета, утвержденного Указом Губернатора Калининградской области от 24.08.2011 г. № 191 05 марта 2012 года Грищенко В.А. дано обязательство об освобождении и передаче данного жилого помещения.

В соответствии с указанным обязательством Грищенко В.А. обязан освободить жилое помещение, занимаемое им на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ со всеми совместно проживающими членами семьи, а также передать его в собственность муниципального образования в двухмесячный срок с даты получения жилого помещения в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

По информации, полученной из отдела № (г. Калининград) ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ Грищенко В.А. предоставлено жилое помещение в собственность по адресу: <адрес>, общей площадью 73 кв. м.

06 апреля 2017 года ответчики снялись с регистрационного учета по адресу нахождения спорного жилого помещения. Однако до настоящего времени обязательство по сдаче жилого помещения ответчиками не исполнено.

22 мая 2020 года было установлено (акт по итогам обследования жилого помещения с выездом на место администрацией муниципального образования «Гвардейский городской округ» №), что спорное жилое помещение занимает Грищенко В.А., в связи с прохождением военной службы. В данную квартиру доступ предоставлен не был, в связи с отсутствием, на момент обследования, у нанимателя ключей. Грищенко В.А. пояснил, что должен сдать жилое помещение в ближайшее время. Также Грищенко В.А. пояснил, что имеет в собственности жилье в <адрес> и <адрес> по адресу: <адрес>.

28 мая 2020 года Грищенко В.А. (по адресу спорного жилого помещения и по адресу: <адрес>) было направлено уведомление (исх. №) с требованием о сдаче спорного жилого помещения, установлен срок до 10 июня 2020 года.

02 октября 2020 года заочным решением мирового судьи 2-го судебного участка Гвардейского судебного района Калининградской области с Грищенко В.А. в пользу управления имущественных, земельных отношений и архитектуры взыскана задолженность за пользование спорным жилым помещением за период с 01 июля 2017 года по 30 апреля 2020 года в сумме 10 951,08 руб.

06 ноября 2020 года Грищенко В.А. (по адресу: <адрес>) было направлено уведомление (исх. №) с требованием о сдаче спорного жилого помещения, установлен срок до 25 ноября 2020 года.

Добровольно жилое помещение ответчиками не освобождено.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела, в том числе: поквартирной карточкой от 15.07.2020 г.; выпиской ЕГРН от 22.05.2020 г.; копией финансового лицевого счета №; копией обязательства от 05.03.2020 г.; копией акта от 22.05.2012 г.; копией требований о сдаче жилого помещения от 28.05.2020 г. №, №; копией квитанций о направлении требования о сдаче жилого помещения от 03.06.2020 г.; копией уведомления о вручении; копией заочного решения от 02.10.2020 г.; копией ответа Министерства обороны РФ от 13.10.2020 г. № №; копией требования о сдаче жилого помещения от 06.11.2020 г. № №; копией квитанций о направлении требования о сдаче жилого помещения от 09.11.2020 г.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчики, приобретя квартиру в собственность по адресу: <адрес>, в нарушение принятых на себя обязательств занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес> не освободили, чем нарушили требования гражданского законодательства о недопустимости одностороннего отказа от исполнения принятых обязательств, в связи с чем подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Выселить Грищенко Владимира Анатольевича, Лущенкову Наталью Александровну, Грищенко Александра Владимировича, Грищенко Екатерину Владимировну из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 10 февраля 2021 года.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: Клименко М.Ю.

<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>