Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1516/2019 ~ М-1003/2019 от 16.04.2019

КОПИЯ

63RS0№-61

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

г.о. Самара                                                                                16 июля 2019 года

         Волжский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре           Жарковой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вязова А. Н. к Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Вязов А.Н. обратился в суд к Администрации муниципального района <адрес> с иском об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности, принадлежит земельный участок с кадастровым номером 63:17:0904008:1456, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1300 кв.м. Земельный участок был приобретен Вязовым А.Н. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ у Пахомочева А.П. При этом граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Им была заказана геодезическая съемка вышеуказанного земельного участка, по результатам которой составлен межевой план. Обратившись в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, было вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в связи с тем, что содержание межевого плана не соответствует требованиям законодательства, так как в содержании межевого плана отсутствуют документы, подтверждающие местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. По результатам межевания площадь земельного участка составила 1344 кв.м, что больше документальной площади на 44 кв.м., но не превышает 10 % от декларированной площади, что допустимо действующим законодательством.

Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером 63:17:0904008:1456, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ и каталогом координат, изготовленным кадастровым инженером Терешевой И.П. от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Вязова В.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Черновский муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо Похомочев А.П., привлеченный к участию в деле в ходе судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Допрошенная в качестве свидетеля Лимова А.В. показала, что земельный участок истца огорожен, используется по назначению, на земли общего пользования не выступает, споров по границам земельного участка нет.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ст. ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (части 8-10).

Из материалов дела следует, что Вязову А.Н на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером 63:17:0904008:1456, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1300 кв.м.

Первоначально земельный участок принадлежал Пахомочеву А.П. (дядя истца) на основании свидетельства на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указана площадь земельного участка - 0,13 га.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 63:17:0904008:1456, площадью 1300 кв.м, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При обращении истца в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> было вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в связи с тем, что из представленных документальных доказательств невозможно определить существование на местности границ земельного участка 15 и более лет, что препятствуют истцу в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет по материалам межевания.

Согласно заключению кадастрового инженера Терешевой И.П., в результате кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:0904008:1456, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено, что фактическая уточненная площадь составляет 1344 кв.м. Были измерены фактические границы земельного участка, выяснена нумерация соседних земельных участков и их собственники. Также была проведена камеральная обработка полевых измерений, анализ полевых данных, анализ данных ЕГРН и графического материала 2008 года, в результате чего было выявлено, что земельный участок по всем материалам на севере выходит на земли общего пользования - <адрес>, на востоке граничит с земельным участком № по <адрес> (кадастровый №), на юге земли не разграниченной муниципальной собственности, на западе граничит с земельным участком № по <адрес> (кадастровый №). Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Площадь спорного земельного участка по результатам его измерения составила 1344 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка по адресу: <адрес>, пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Вязова А.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:0904008:1456, площадью 1 344 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Вязову А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, в соответствии с планом установления границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Терешевой И.П. ДД.ММ.ГГГГ согласно следующим координатам характерных точек:

№ точки	Координаты
	Х	Y
4	384265.31	1404741.06
6	384330.50	1404742.78
5	384330.24	1404752.54
7	384329.54	1404763.29
1	384328.31	1404763.30
3	384264.16	1404761.57
4	384265.31	1404741.06

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 63:17:0904008:1456.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись)       Е.А. Тимагин

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: (подпись)       Е.А. Тимагин

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи _______________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

________________________________

(Инициалы, фамилия)

"___" ______________ 20___ г.