Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1096/2015 ~ М-923/2015 от 09.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области                                                              31 июля 2015 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Канафьевой Н.П., при секретаре Анфиногеновой Н.И.,

с участием:

представителя истца Кантеевой Р.С.- Кантеевой Л.В., действующей по доверенности,

представителя ответчика Администрации г.о.Чапаевск - Болоновой А.А., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1096/15 по иску Кантеевой Р.С. к Администрации г.о. Чапаевск об определении долей в наследуемом имуществе и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Кантеева Р.С. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Чапаевск об определении долей в наследуемом имуществе и признании права собственности.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала и пояснила, что бабушка истца ФИО2 заключила договор от <Дата обезличена> N <Номер обезличен> на передачу и продажу квартир в собственность граждан с Чапаевским заводом химических удобрений, согласно которому ей в собственность безвозмездно с учетом количества членов семьи 2-х человек была передана двухкомнатная квартира общей
<Данные изъяты> Поскольку учёт квартиры был осуществлён по ранее действовавшему законодательству в органах технической инвентаризации (БТИ) в соответствии со ст.ст. 239, 257 ГК РСФСР, права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, т.е. до <Дата обезличена> года,
признаются действительными. <Дата обезличена> ее бабушка - ФИО2 умерла.

В соответствии с данными справки Ф-2 Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» ФИО2 зарегистрирована владельцем на праве общей совместной собственности на вышеуказанную квартиру. В соответствии с данными справки МБУ «МФЦ г.о. Чапаевск» в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в данной квартире совместно с ФИО2 была зарегистрирована истец - КАНТЕЕВА Р.С., <Дата обезличена> г.р., то есть истец является вторым участником долевой собственности в указанной квартире.

Представитель истца просила суд определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен> по 1/2 доли каждому: за ФИО2 и Кантеевой Р.С. и признать на Кантеевой Р.С. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на указанную квартиру.

          Представитель ответчика Администрации г.о. ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, не возражала против их удовлетворения судом.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Из свидетельства о смерти III-ЕР <Номер обезличен> от 18.09.2014г. установлено, что ФИО2 умерла <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>.

Из Договора <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года, на передачу и продажу квартир в собственность граждан, заключенного между Чапаевским заводом химических удобрений и ФИО2 установлено, что последней в собственность безвозмездно с учетом количества членов семьи 2-х человек была передана двухкомнатная квартира общей
<Данные изъяты>

В соответствии со справкой Ф-2 Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от <Дата обезличена> ФИО2 зарегистрирована владельцем на праве общей совместной собственности на квартиру в <Адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года.

В соответствии со справкой МБУ «МФЦ г.о. Чапаевск» от <Дата обезличена> в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в квартире по адресу: <Адрес обезличен>37 с ФИО2 была зарегистрирована ее внучка - КАНТЕЕВА Р.С., <Дата обезличена> г.р., то есть истец является вторым участником долевой собственности в указанной квартире.

Таким образом, поскольку учёт квартиры был осуществлён по ранее действовавшему законодательству в органах технической инвентаризации (БТИ) в соответствии со ст.ст. 239, 257 ГК РСФСР, права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, т.е. до <Дата обезличена> года, признаются действительными.

Согласно статье 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда
Российской Федерации» N 1541-1 от <Дата обезличена>, передача
помещений в собственность граждан оформляется договором пере заключаемым органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются
несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым
помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое
помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или
несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не
утратившие право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, несмотря на отсутствие прямого указания в договоре,
вторым участником общей совместной собственности являюсь я.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в
собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей
собственности с определением доли каждого из собственников вправе
собственности (долевая собственность) или без определения таких долей
(совместная собственность).Общая собственность на имущество является
долевой. По соглашению участников совместной собственности, а при не
достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть
установлена долевая собственность этих лиц.

Из части 1 статьи 245 ГК РФ следует, что если доли участников
долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не
установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со статьей 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного
фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников
совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31
мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на
данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные
доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются
равными.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.12 ГПК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, суд считает, что истец Кантеева Р.С. на основании Договора <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года, на передачу и продажу квартир в собственность граждан, заключенного между Чапаевским заводом химических удобрений и ФИО2 является вторым участником долевой собственности, то есть указанная квартира была передана в собственность граждан ФИО2 и Кантеевой по 1/2 доли каждому.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

      Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление Кантеевой Р.С. к Администрации г.о. Чапаевск об определении долей в наследуемом имуществе и признании права собственности.

Определить доли ФИО2, умершей <Дата обезличена> и Кантеевой Р.С. равными по 1/2 доли каждому в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>37.

Признать за Кантеевой Р.С. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.

             Судья

Чапаевского городского суда       подпись                                  Н.П. Канафьева

Копия верна:               Канафьева Н.П.