Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3242/2015 от 10.03.2015

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2015 года                                                                                                 г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего судьи Дейхиной С.И.,

с участием истца Литвинова В.В., его представителя Казанцева Г.В.,

при секретаре Тетериной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Литвинова В.В. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Литвинов В.В. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ Литвинов В.В. приобрел спорное недвижимое имущество – <адрес>. Данная сделка нигде не регистрировалась, документы и сведения о предыдущем владельце не сохранились. С момента приобретения Литвинов В.В. проживает в указанном жилом помещении. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы Литвинов В.В. (приобретатель), Литвинова Р.Б. (жена), Литвинов А.В. (сын), Литвинова Т.В. (дочь). Истец оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания спорного жилого помещения, производит ремонт. В ДД.ММ.ГГГГ. при обращении истца с заявлением о регистрации права собственности на дом, ему было отказано. Литвинов В.В. на протяжении пятнадцати лет владеет спорным жилым домом, как своим собственным, считает, что приобрел право собственности в порядке приобретательной давности. Просит признать за ним - Литвиновым В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., в порядке приобретательной давности.

Истец Литвинов В.В. и его представитель адвокат Казанцев Г.В. (полномочия подтверждены) заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить. Не возражали против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик – представитель администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений по существу иска, заявлений не поступало.

Третьи лица – Литвинов А.В., Литвинова Т.В., Литвинова Р.Б., в судебное заседание не явились, о времени и месте извещались своевременно и надлежащим образом, представили заявления, в которых пояснили, что на спорное жилое помещение не претендуют, исковые требования Литвинова В.В. поддерживают, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора – представители Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна, заявлений, ходатайств не представлено.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего истец и его представитель не возражали.

                Выслушав пояснения истца, его представителя, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

           Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности.

Как разъяснено в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

    В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что согласно представленному техническому паспорту жилого здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью здания (без лоджий, балконов, веранд и др. холодных помещений) – 50,9 кв.м., площадь здания (с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лест. клетками) – <данные изъяты> кв.м., из нее: жилые помещения общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., холодные помещения (веранды, балконы, лоджии) – <данные изъяты> кв.м. Год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Управления Росреестра по Красноярскому краю от 29.05.2014 года жилой дом, расположенный по адресу <адрес> на праве собственности не зарегистрирован.

Согласно имеющимся в деле квитанциям Литвинов В.В. оплачивает коммунальные услуги ОАО «Красноярскэнергосбыт», оплачивает налог на имущество физических лиц за спорное жилое помещение, что также подтверждается квитанциями в МИФНС России № 24 по Красноярскому краю.

Согласно сообщения Агентства по управлению государственным имуществом <адрес> в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается.

Как следует из ответа Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не числится.

В настоящее время на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят: Литвинов В.В. (приобретатель), Литвинова Р.Б. (жена), Литвинов А.В. (сын), Литвинова Т.В. (дочь), что также подтверждается домовой книгой и имеющимися отметками в паспорте Литвинова В.В., Литвиновой Р.Б. о регистрации.

В силу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

Кроме того, допрошенная в судебном заседании свидетель З.Н.. пояснила, что она проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 знает, он проживает в <адрес>. Литвинов В.В. в спорном жилом помещении проживет постоянно с ДД.ММ.ГГГГ г., живет с супругой и сыном. Литвиновы из указанного жилого помещения никогда не выезжали. Свидетель Т.А.. пояснила, что знает Литвинова В.В. с ДД.ММ.ГГГГ Литвинов В.В. с семьей проживает в <адрес> с момента вселения, никогда не выезжал, оплачивает за дом налоги и несет иные расходы по содержанию дома. В данный дом другие лица вселиться не пытались.

При таких установленных обстоятельствах, учитывая, что Литвинов В.В. вселен в спорный жилой дом на законных основаниях, с момента своего вселения открыто и непрерывно владеет данным домом, как свои собственным, несет бремя его содержания, следит за его состоянием, оплачивает налоги, каких-либо притязаний третьих лиц на спорный дом судом не установлено, в связи с чем, суд полагает возможным признать за Литвиновым В.В. право собственности на жилой <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>», ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░ (░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░. ░░░░░░░░) – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░ ░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░) – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                      ░.░. ░░░░░░░