Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-240/2013 ~ М-234/2013 от 02.10.2013

Дело --

                     РЕШЕНИЕ

            И--1

04 октября 2013 года                     --

Мазановский районный суд --3 -- в составе:

председательствующего судьи Самойленко А.И.,

при секретаре --7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

--4 к --2    -            ровне о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л :

--4 обратился в суд с указанным иском по следующим основаниям : в 2008 году за десять тысяч рублей его дочь --2 приобрела дом в --. Договор купли –продажи дома заключен не был. С 2009 года он вместе с супругой и дочерью проживает в данном доме, содержит его в пригодном для проживания состоянии, пользуется приусадебным участком.

    Признание за ним права собственности необходимо ему для регистрации права собственности на дом.

    В судебном заседании --4 настаивая на удовлетворении иска, привел аналогичные доводы, а также пояснил, что его дочь --10 в 2009 году приобрела другое жилое помещение, а дом по -- предоставила для проживания им. В связи с тем, что у дочери на дом не было никаких документов, сделку никак не оформляли. Дочь на дом не претендует, так как фактически подарила его им. В период наводнения дом был затоплен и признан непригодным для проживания. Претендовать на предоставление ему другого жилого помещения он не может в связи с отсутствием документов, подтверждающих приобретение дома и регистрацию права собственности. Без судебного решения он не может подтвердить, что является собственником дома по -- в --. Иного жилья в собственности не имеет.

    Ответчик по делу --2 с исковыми требованиями --4 согласилась. Суду пояснила, что в 2008 году у Снеговой Марины она приобрела дом по -- в --. Никаких документов на дом у Снеговой не было, поэтому деньги за дом передала по расписке, в которой указано, что деньги передаются за дом по -- в --. В 2009 году она приобрела квартиру большей площади в -- и дом по -- передала своим родителям в дар. С 2009 года они живут в этом доме, с 2010 года значатся там зарегистрированными. Никаких документов на дом прежний собственник ей не передавал, соответственно родителям она тоже никаких документов не передавала.

Суд, выслушав заявителя, изучив представленные материалы, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления.

Представленными документами подтверждается, что -- --8 получила от --2 денежные средства в сумме 10000 рублей за проданный дом, находящийся в --. Данная расписка подписана сторонами, заверена специалистом Мазановского сельсовета --9

Согласно справке, выданной главой администрации Мазановского сельсовета -- --3 -- на основании похозяйственной книги, --4 зарегистрирован и проживает по адресу -- --3 --.

Ксерокопией паспорта подтверждается, что --10 значится зарегистрированным в -- с --.

Согласно справке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по --3 -- данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, находящийся в -- отсутствуют.

Справкой, выданной главой Мазановского сельсовета -- подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: --3 -- не является муниципальным жильем.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании нашло подтверждение, что ответчица по делу --2 в результате сделки купли -продажи, которая хотя и не была оформлена надлежащим образом, приобрела в собственность дом по -- в --, который в результате дарения передала в собственность своему отцу --4 Истец вместе с членами семьи – супругой и дочерью, с 2009 года проживает в жилом доме, приобретенном им в результате дарения, что подтверждается выписками из похозяйственных книг Мазановского сельсовета.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В случаях если отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ). Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, которые предусмотрены ст. 131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 1 ст. 164 ГК РФ). В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права; отказ от осуществления принадлежащих им гражданских прав не влечет прекращения этих прав.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Отсутствие надлежащих документов на дом, письменного договора дарения препятствовало истцу в регистрации права на недвижимое имущество в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Для истца, приобретшего дом в результате дарения, принявшего имущество, которое выбыло из обладания прежнего собственника, не заключением письменного договора, как требуется в соответствии со ст.ст.158-160 ГК РФ созданы препятствия для осуществления своих прав и законных интересов. В связи с тем, что передача имущества состоялась, и с 2009 года никем не оспаривалась, суд приходит к выводу, что представленными документами подтверждается фактическое заключение сделки дарения спорного имущества – дома по -- в -- и приобретение его в собственность истцом --10 в соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ в результате договора дарения.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем предъявления иска о признании права собственности на имущество.

Представленные истцом доказательства суд считает относимыми, допустимыми и достоверными, они не противоречат друг другу и являются достаточными для признания за --10 права собственности на дом, расположенный в --.

Иная возможность, кроме судебного признания за ним права собственности на дом отсутствует.

Рассматривая требование истца выраженные в судебном заседании об обращении решения суда к немедленному исполнению, суд считает необходимым данное требование удовлетворить.

В соответствии с ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

--3 -- от -- ---р на территории --3 -- введен режим чрезвычайной ситуации в результате подтопления значительного числа населенных пунктов.

Факт чрезвычайной ситуации природного характера наводнения, на территории --, в том числе Мазановского муниципального образования -- подтверждается решением -- от -- комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайной ситуации и пожарной безопасности администрации -- --3 -- «О введении режима чрезвычайной ситуации на территории -- ». Учитывая наличие и характер чрезвычайной ситуации, срочность государственной помощи, оказываемой потерпевшим, и объективную нуждаемость в ней, суд полагает необходимым обратить решение к немедленному исполнению. При этом судом принимается во внимание акт обследования жилого помещения по -- от --, в котором содержатся сведения о полной утрате дома, занимаемого --10.

Разъяснить стороне, что обращение решения к немедленному исполнению не является препятствием для его обжалования всеми заинтересованными лицами в установленные законом сроки и в установленном порядке.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования --4 к --5 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за --4 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: -- --3 --.

Решение обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в --3 областном суде через районный в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий