Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2038/2013 ~ М-1143/2013 от 29.03.2013

Дело №2-2038/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Поповой Н.Н.,

при секретаре Гранкиной В.А.,

представителя истца по доверенности Невареных Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску (Госорган3) <адрес> к Фесенко С. Ю. о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л :

(Госорган3) <адрес> обратилось в суд с иском к Фесенко С.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка (№)/мз от (ДД.ММ.ГГГГ) за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> руб. Истец указал, что между администрацией <адрес> и ООО (Наименование1) (ДД.ММ.ГГГГ) был заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 3315 м2, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование – складское помещение. В дальнейшем на основании договора перенайма от (ДД.ММ.ГГГГ) права арендатора указанного земельного участка перешли к (ФИО1), а в последствии по договору перенайма от (ДД.ММ.ГГГГ) права арендатора перешли к Фесенко С.Ю. Размер годовой арендной платы за год с (ДД.ММ.ГГГГ) составляет <данные изъяты> руб. В адрес ответчика было направлено уведомление-предупреждение о необходимости погасить образовавшуюся задолженность и пени в 5-ти дневный срок со дня получения Уведомления, однако до настоящего времени задолженность не погашена (л.д. 4-9).

В судебном заседании представитель истца Невареных Е.Д., действующая по доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) (л.д. 63), исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик, Фесенко С.Ю., в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещался в установленном законом порядке (л.д. 62).

Суд, выслушав представителя истца, изучив представленные письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что (ДД.ММ.ГГГГ) между ООО (Наименование1) и (Госорган1) <адрес>, на основании постановления главы <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) (л.д. 19), был заключен договор аренды (№)/мз земельного участка площадью 3315 м2, расположенного по адресу: <адрес> для складских помещений (л.д. 20-24).

Согласно ст. 607 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 3.2 договора размер годовой арендной платы за (ДД.ММ.ГГГГ) г. составляет <данные изъяты> рублей. Размер ежегодной арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с решением органов государственной власти РФ и ВО, Воронежской городской Думы централизованно устанавливающими оценочные зоны, коэффициенты индексации ставок земельного налога, базовые ставки арендной платы с письменным извещением арендатора (п. 3.3). Пункт 3.4 Договора предусматривает, что Арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования Участком ежеквартально равными частями не позднее 25 числа последнего месяца квартала. Арендная плата за последний квартал вносится не позднее 1 декабря текущего года.

(ДД.ММ.ГГГГ) между ООО (Наименование1) и (ФИО1) был заключен договор перенайма вышеуказанного земельного участка (л.д. 30-31).

(ДД.ММ.ГГГГ) между (ФИО1) и Фесенко С.Ю. был заключен договор перенайма земельного участка (л.д. 32-34), согласно условиям которого Фесенко С.Ю. принял на себя права и обязанности по договору аренды (№)/мз.

Размер арендной платы за год с (ДД.ММ.ГГГГ) составляет <данные изъяты> рублей.

Договор аренды был зарегистрирован в установленном законом порядке за Фесенко С.Ю., что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 39).

В соответствии с главой 24 ГК РФ, ФЗ от 17.04.2006 г. № 53 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации», ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ, Законом <адрес> от 28.06.2006 г. № 59-ОЗ «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Воронеже», Постановлением администрации <адрес> от 16.10.2006 г. № 514 «О первоочередных мерах по реализации полномочий <адрес> в сфере земельных отношений», права и обязанности арендодателя от (Госорган1) <адрес> перешли (Госорган2) <адрес>.

На основании Указа губернатора <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (Госорган2) <адрес> было преобразовано в (Госорган3) <адрес>, в связи с чем, (Госорган3) <адрес> является арендодателем по вышеуказанному договору аренды как правопреемник (Госорган2) <адрес>

Согласно Постановлению (Госорган1) <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) N 349 (ред. от (ДД.ММ.ГГГГ)) «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности <адрес>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» с (ДД.ММ.ГГГГ) размер арендной платы на год за земельные участки рассчитывается по формуле:

А = К x А x К x К,

г с ст 1 2

где:

А - величина годовой арендной платы;

К - кадастровая стоимость земельного участка;

А - арендная ставка, установленная в процентах от кадастровой

ст

стоимости в зависимости от разрешенного (функционального) использования;

К - корректирующий (повышающий) коэффициент, установленный

К - корректирующий (понижающий) коэффициент, установленный

В соответствии с постановлением правительства ВО от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов ВО» кадастровая стоимость земельного участка с (ДД.ММ.ГГГГ) составляет <данные изъяты> руб.

Размер годовой арендной платы с (ДД.ММ.ГГГГ) составляет <данные изъяты> руб. (Аг=<данные изъяты>*2,5% *1*1).

Согласно представленному истцом расчету размер задолженности с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) составляет <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с несвоевременным внесением арендной платы за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами. Согласно представленному истцом расчету, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет <данные изъяты> руб.

Расчет, задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом, судом проверен и ошибок не содержит.

Таким образом с Фесенко С.Ю. в пользу (Госорган3) <адрес> подлежит взысканию сумма задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> руб., сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков от уплаты государственной пошлины освобождаются.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Иск был удовлетворен на сумму <данные изъяты> рублей, таким образом, с Фесенко С.Ю. подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск (Госорган3) <адрес> к Фесенко С. Ю. о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с Фесенко С. Ю., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу (Госорган3) <адрес>, ИНН (№), дата регистрации (ДД.ММ.ГГГГ) задолженность по арендной плате за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в сумме <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты> копейки.

Взыскать с Фесенко С. Ю. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Попова Н.Н.