Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-746/2018 ~ М-733/2018 от 26.06.2018

Дело № 2-746/2018

РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2018 года                                                                        г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Румынина И.В.,

при секретаре Резниченко О.В.,

с участием:

- истец Казанцева О.А. не явилась,

- представитель истца Бурцева Т.М. не явилась,

- представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области не явился,

- ответчик Щербак В.Н. не явился,

- третье лицо на стороне ответчика председатель СНТ «Хоперские дали» Юрков А.Д. не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Казанцевой Ольги Анатольевны в лице представителя Бурцевой Татьяны Михайловны (доверенность от 06.04.2018 года удостоверена нотариусом НО Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО1 реестровый № 36/124-н/36-2018-1-1099) к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, Щербак Виктору Николаевичу, где третье лицо на стороне ответчика председатель садового некоммерческого товарищества «Хоперские дали» Юрков Александр Дмитриевич, о признании постановления администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области и свидетельства на право собственности н землю частично недействительными, признании права собственности на земельный участок на основании договора купли-продажи,

установил:

          26.06.2018 года Казанцева О.А. на основании заключенного 08.01.2018 года с Щербак В.Н. договора купли-продажи земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> и проведенного межевания земельного участка в лице представителя Бурцевой Татьяны Михайловны (доверенность от 06.04.2018 года удостоверена нотариусом НО Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО1 реестровый № 36/124-н/36-2018-1-1099) обратилась с иском к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области и продавцу Щербак В.Н., где просит:

1. Признать постановление Администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 57 от 12.02.1993 года недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что Щербак Виктору Николаевичу передан в собственность бесплатно земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 749 кв.м. вместо неправильно указанной площади «1073 кв.м.».

2. Признать свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на основании постановления Администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 57 от 12.02.1993 года, недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что Щербак Виктору Николаевичу принадлежит на праве собственности земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 749 кв.м. вместо неправильно указанной площади «1073 кв.м.».

3. Признать за Казанцевой Ольгой Анатольевной право собственности на земельный участок площадью 749 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок №, на основании заключенного с Щербак Виктором Николаевичем договора купли-продажи от 08.01.2018 года

Третьим лицом на стороне ответчика заявлен председатель садового некоммерческого товарищества «Хоперские дали» Юрков Александр Дмитриевич.

          В судебное заседание истец Казанцева О.А. и её представитель Бурцева Т.М. при надлежащем извещении не явились, представив письменные заявления о рассмотрении иска без их участия.

                  Ответчик Щербак В.Н. при надлежащем извещении не явился и возражений на иск не представил.

                  Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области при надлежащем извещении также не явился и возражений на иск не представил.

                  Представитель третьего лица на стороне ответчика СНТ «Хоперские дали» председатель СНТ «Хоперские дали» Юрков А.Д. при надлежащем извещении не явился. Позиции по делу не заявил.

                  Проверив доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд признает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

              В силу статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданскому делу осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, принимая на себя все последующие процессуальные риски, так как суд рассматривает дело по представленным ему доказательствам в соответствии со статьей 195 ГПК РФ.

          Истец Казанцева О.А. является членом садового некоммерческого товарищества «Хоперские дали» и ей принадлежит на праве собственности земельный участок № с кадастровым № в <адрес> на основании договора купли-продажи от 08.01.2018 года с Щербак В.Н..

           Согласно межевому плану земельного участка участок № с кадастровым № в <адрес> (кадастровый инженер ФИО2.) площадь земельного участка составляет 749 кв.м..

           Однако, согласно постановлению администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 57 от 12.02.1993 года Щербак Виктору Николаевичу передан в собственность бесплатно земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1073 кв.м.. На основании этого Щербак В.Н. было выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ годам., где также указана площадь земельного участка 1073 кв.м..

          Указанное является препятствием в осуществлении истцом своих прав на земельный участок, что должно быть устранено в судебном порядке согласно статьям 11-13, 209, 260, 261 ГК РФ при отсутствии возражений со стороны ответчиком и третьего лица на стороне ответчика.

          На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

              иск удовлетворить.

          Признать постановление администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 57 от 12.02.1993 года недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что Щербак Виктору Николаевичу передан в собственность бесплатно земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 749 кв.м. вместо неправильно указанной площади «1073 кв.м.».

          Признать свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на основании постановления Администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 57 от 12.02.1993 года, недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что Щербак Виктору Николаевичу принадлежит на праве собственности земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 749 кв.м. вместо неправильно указанной площади «1073 кв.м.».

          Признать за Казанцевой Ольгой Анатольевной право собственности на земельный участок площадью 749 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, на основании заключенного с Щербак Виктором Николаевичем договора купли-продажи от 08.01.2018 года.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий