Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-44/2013 ~ М-25/2013 от 05.02.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2013 года с.Дзержинское

Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Спичак А.В.,

При секретаре – Заречной В.В.,

С участием истицы – Новиковой Н.А., представителя ответчика СПК «Денисовский» действующего на основании доверенности от 25.09.2012 г. - Инкина В.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-44/13 по иску Новиковой Натальи Александровны к Администрации Денисовского сельсовета Дзержинского района Красноярского края и СПК «Денисовский» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Новикова Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации Денисовского сельсовета Дзержинского района и СПК «Денисовский» о признании за ней права собственности на квартиру расположенную по адресу с.Д. ул.Ш. д…. кв…. Дзержинского района Красноярского края. Свои исковые требования мотивировала тем, что она с 23.01.2007 года по настоящее время проживает в квартире расположенной по адресу с.Д. ул.Ш. д…. кв…. Дзержинского района. данная квартира была ей выделена СПК «Денисовский» с которым она 31.01.2012 года заключила договор найма жилого помещения, а 22.01.2013 года СПК «Денисовский» продал ей указанную квартиру. Полагает что данной квартирой она пользуется как своей собственной в связи с чем просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истица – Новикова Н.А. заявленные исковые требования поддержала, подтвердила вышеизложенное и просила признать за ней право собственности на квартиру расположенной по адресу с.Д. ул.Ш. д…. кв…. Дзержинского района. Пояснила что в данной квартире она проживает открыто и непрерывно с 2007 года по настоящее время, ухаживая за ней и восстановив эту квартиру после пожара на свои собственные средства. С ней заключался договор найма по которому квартплату она платила своевременно. 22.01.2013 года между ней и Сухаревым П.В. был заключен договор купли – продажи указанной квартиры, но данный договор не зарегистрирован в установленном порядке так как СПК «Денисовский» не зарегистрировал свое право собственности на квартиру.

Представитель ответчика СПК «Денисовский» – Инкин В.И. в судебном заседании с исковыми требованиями Новиковой Н.А. о признании за ней права собственности на квартиру расположенную по адресу с.Д. ул.Ш. д…. кв…. Дзержинского района Красноярского края, согласился, указав на то, что возражений против исковых требований истицы он не имеет. Действительно указанная квартира находилась на балансе совхоза «Денисовский» (реорганизованного впоследствии в СПК «Денисовский»), а после её продажи Новиковой Н.А. была снята с баланса.

Представитель ответчика Администрации Денисовского сельсовета Дзержинского района Красноярского края в судебное заседание не явился, представил письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указав что возражений против удовлетворения исковых требований истицы он не имеет.

Выслушав объяснения истицы, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

В силу положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

По иску о признании права собственности необходимо наличие оснований приобретения права. Признание права собственности может быть лишь при наличии оснований приобретения права собственности указанных в ст.218 ГК РФ, перечень которых является исчерпывающим. Вещное право возникает по основаниям предусмотренным законом, основания возникновения права собственности установлены в главе 14 ГК РФ. Отсутствие основания возникновения права влечет как следствие отсутствие самого права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно положениям ст.223 ГК РФ Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302 на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В судебном заседании установлено и удостоверено материалами дела, что по Новикова Н.А. вселена 23.01.2007 года по решению СПК «Денисовский» в квартиру №… дома №… по ул.Ш. с.Д. Дзержинского района принадлежащей СПК «Денисовский» и по настоящее время истица проживает и зарегистрирована в указанной квартире. 31.01.2012 года между СПК «Денисовский» (наймодатель) и Новиковой Н.А. (наниматель) был заключен договор найма вышеуказанной квартиры, а 22.01.2013 года между Сухаревым П.В. (продавец) и Новиковой Н.А. (покупатель) был заключен договор купли-продажи по которому Сухарев П.В. продал Новиковой Н.А. квартиру расположенную по адресу с.Д. ул.Ш. д…. кв…. Дзержинского района. При этом право собственности на квартиру №… в доме №… по ул.Ш. с.Д. Дзержинского района в установленном законом порядке истица по настоящее время не зарегистрировала. Также и правоустанавливающих документов подтверждающих право собственности как СПК «Денисовский», так и Сухарева П.В. на указанную квартиру в судебном заседании предоставлено не было.

Что нашло свое подтверждение в судебном заседании вышеизложенными показаниями сторон по делу которые суд признает достоверными поскольку они последовательны, подробны и согласуются с имеющимися в распоряжении суда: - справкой № 167 выданной 20.01.2013 года администрации Денисовского сельсовета о том, что Новикова Н.А. проживает и состоит на регистрационном учете по адресу с.Д. ул.Ш. д…. кв…. (л.д.28);

- договором найма жилого помещения от 31.01.2012 года заключенного между СПК «Денисовский» (наймодатель) и Новиковой Н.А. (наниматель), согласно которого наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование квартиру №… в доме №… по ул.Ш. с.Д. Дзержинского района (л.д.22 – 25);

- договором купли – продажи квартиры от 22.01.2013 года согласно которого Сухарев П.В. продал Новиковой Н.А. квартиру расположенную по адресу с.Д. ул.Ш. д…. кв…. Дзержинского района за 1000 рублей (л.д.32);

- справкой №208 выданной 22.01.2013 года СПК «Денисовский» о том что квартира расположенная по адресу с.Д. ул.Ш. д…. кв…. на балансе СПК «Денисовский» не стоит, на основании реализации (л.д.30).

Вместе с тем достаточных доказательств удовлетворяющим требованиям закона об их относимости и допустимости, подтверждающих должным образом возникновение права собственности Новиковой Н.А. на квартиру №… в доме №… по ул.Ш. с.Д. Дзержинского района Красноярского края, в судебном заседании сторонами не представлено, тем самым законных оснований, в том числе и применительно к ст.223 ГК РФ, для признания за истицей права собственности на квартиру расположенную по адресу с.Д. ул.Ш. д…. кв…. Дзержинского района Красноярского края у суда не имеется. Таким образом исковые требования Новиковой Н.А. к Администрации Денисовского сельсовета Дзержинского района Красноярского края и СПК «Денисовский» о признании права собственности на квартиру расположенной по адресу с.Д. ул.Ш. д…. кв…. Дзержинского района Красноярского края подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В исковых требованиях Новиковой Натальи Александровны к Администрации Денисовского сельсовета Дзержинского района Красноярского края и СПК «Денисовский» о признании права собственности на квартиру расположенной по адресу с.Д. ул.Ш. д…. кв…. Дзержинского района Красноярского края – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня его принятия в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд.

Председательствующий судья Спичак А.В.

Решение вступило в законную силу.