Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6068/2019 ~ М-6306/2019 от 20.11.2019

63RS0№-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2019 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Ессе К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «Кошелев-Банк» к Аюхановой Ж.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Кошелев-Банк» обратилось в суд с иском к Аюхановой Ж.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование своих требований общество указало, что 06.02.2018 года между ним и Аюхановой Ж.В. заключён кредитный договор, в соответствии с которым банк обязался предоставить заёмщику денежные средства в размере 1 325 000 руб., с взиманием за пользованием кредитом 12,9% годовых, сроком на 180 месяцев, а заёмщик обязался возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных договором. Кредит предоставлен на приобретение в собственность заёмщика жилого помещения в строящемся 5-этажном многоквартирном жилом <адрес>, строительный №, расположенного по адресу: <адрес>, в районе п.г.т. Смышляевка, кадастровый №. Банк выполнил свои обязательства по договору своевременно и в полном объёме, предоставив кредитные средства, однако заёмщик свои обязательства по кредитному договору выполняла ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 1 395 000 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, банк просил взыскать с ответчика вышеуказанную сумму долга, расходы по уплате госпошлины в размере 21 186 руб. и обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, муниципальный район Волжский, городское поселение Смышляевка, п.г.<адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 1 395 000 руб.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о дате, месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, в её адрес направлялась заказная почта, уважительность причины неявки суду не пояснил и не просил рассмотреть дело в её отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.ст.819-820 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Кредитный договор должен быть заключён в письменной форме.

Положениями ст.810 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Согласно ст.348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Кошелев-Банк» и Аюхановой Ж.В. заключён кредитный договор №-И, в соответствии с которым банк обязался предоставить заёмщику денежные средства в размере 1 325 000 руб., с взиманием за пользованием кредитом 12,90% годовых, сроком на 180 месяцев, а заёмщик обязался возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных договором. Кредит предоставлен на приобретение в собственность заёмщика жилого помещения в строящемся 5-этажном многоквартирном жилом <адрес>, строительный №, расположенного по адресу: <адрес>, в районе п.г.т. Смышляевка, кадастровый №.

На основании п. 4.1.1 кредитного договора заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом, а также уплатить сумму неустойки.

Указанным кредитным договором установлено, что заёмщик осуществляет платежи по кредитному договору, уплату процентов за пользование кредитом в соответствии с графиком платежей.

На основании п. 4.4.2. кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита.

Установлено, что денежные средства по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №-И в размере 1 325 000 руб. предоставлены заёмщику.

Материалами дела подтверждается, что заёмщик свои обязательства исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем, банк неоднократно обращался к ней с предупреждениями и претензиями о необходимости погашения образовавшейся задолженности, однако она не предприняла действий, направленных на возврат долга.

Согласно расчёту истца, на момент рассмотрения дела судом, задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №-И составляет 1 397 154 руб. 62 коп., в том числе: основной долг 1 279 674 руб. 99 коп., просроченный основной долг в размере 27 980 руб. 21 коп., задолженность по просроченным процентам – 85 484 руб. 60 коп., неустойка по основному долгу – 846 руб. 41 коп., неустойка по процентам – 3 168 руб. 41 коп.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что банк исполнил свои обязательства, предоставил кредитные средства, однако ответчик ненадлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства, суд считает, что требования истца о взыскании с Аюхановой Ж.В. задолженности по кредитному договору основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Требования об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Стоимость квартиры определена соглашением сторон в размере 1 395 000 руб.

Оценивая изложенные обстоятельства, и учитывая, что ответчиком не исполнены основные обязательства, обеспеченные залогом, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также с учётом положений ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 21 186 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск АО «Кошелев-Банк» – удовлетворить.

Взыскать с Аюхановой Ж.В. в пользу АО «Кошелев-Банк» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №-И в размере 1 397 154 руб. 62 коп., в том числе: основной долг в размере 1 279 674 руб. 99 коп., просроченный основной долг в размере 27 980 руб. 21 коп., задолженность по просроченным процентам – 85 484 руб. 60 коп., неустойка по основному долгу – 846 руб. 41 коп., неустойка по процентам – 3 168 руб. 41 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 186 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, муниципальный район Волжский, городское поселение Смышляевка, п.г.т. Стройкерамика, <адрес>, кадастровый №, путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 395 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья