Решение по делу № 2-1-486/2018 ~ М-1-380/2018 от 28.03.2018

2-1-486/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2018 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Семеновой Г.В.,

при секретаре Распоповой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Селиной Г.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «Гидромашжилсервис», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», Публичному акционерному обществу «КВАДРА», Трошиной Л.И, Енгалычевой В.И,, Грудевой Н.И. об обязании начислять квартирную плату и плату за коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Селина Г.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Гидромашжилсервис» (далее ООО «Гидромашжилсервис»), Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», Публичному акционерному обществу «КВАДРА» (далее ПАО «КВАДРА»), Трошиной Л.И., Енгалычевой В.И., Грудевой Н.И. об обязании начислять квартирную плату и плату за коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение, указав, что ей, Трошиной Л.И., Енгалычевой В.И., Грудевой Н.И. принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Доли в праве собственности указанной квартиры распределены следующим образом: ей принадлежит 13/16 долей в праве, Трошиной Л.И., Енгалычевой В.И., Грудевой Н.И. по 1/16 доли каждой.

Оплату квартирной платы и платы за коммунальные услуги осуществляет она, а Трошина Л.И., Енгалычева В.И., Грудева Н.И. не являются членами её семьи и не принимают участия в оплате услуг, в связи с чем просит обязать обслуживающие организации начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доле в праве собственности на жилое помещение : ей на состав семьи 1 человек исходя из площади 23,2 кв.м., а Грудевой Н.И. на состав семьи 3 человека (она, Трошина Л.И., Енгалычева В.И.) исходя из площади 5,3 кв.м.

В судебном заседании Селина Г.И. исковые требования поддержала.

Ответчики Трошина Л.И., Грудева Н.И., действующая в своих интересах и в интересах Енгалычевой В.И., исковые требования признали в полном объеме.

Представители ответчиков Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ООО «Гидромашжилсервис», ПАО «КВАДРА» в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В силу п. 29 указанного Постановления обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Судом установлено, что Селина Г.И., Трошина Л.И., Енгалычева В.И., Грудева Н.И. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 28,5 кв.м., что следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что Селина Г.И., Трошина Л.И., Енгалычева В.И., Грудева Н.И. являются сособственниками <адрес>, то суд находит иск подлежащим удовлетворению, как основанный на законе, так как Трошина Л.И., Енгалычева В.И., Грудева Н.И. не являются членами семьи истца, то истец вправе отдельно производить оплату за квартиру и коммунальные услуги отдельно за себя за общую площадь, пропорционально своей доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса, суд

РЕШИЛ:

Иск Селиной Г.И. удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Гидромашжилсервис», начиная с 1 мая 2018года, начислять плату за содержание и ремонт жилого помещения - <адрес> Селиной Г.И. на состав семьи 1 человек, исходя из площади 23,2 кв.м., Грудевой Н.И. на состав семьи 3 человека (она, Трошина Л.И, Енгалычева В.И,, исходя из площади 5,3 кв.м.

Обязать Публичное акционерное общество «КВАДРА» начислять, начиная с 1 мая 2018года, плату за коммунальную услугу - отопление <адрес> Селиной Г.И. на состав семьи 1 человек, исходя из площади 23,2 кв.м., Грудевой Н.И. на состав семьи 3 человека (она, Трошина Л.И, Енгалычева В.И,, исходя из площади 5,3 кв.м.

Обязать Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», начиная с 1 мая 2018года, начислять плату за капитальный ремонт <адрес> Селиной Г.И. -13/16долей, исходя из площади 23,2 кв.м., Грудевой Н.И. на состав семьи 3 человека (она, Трошина Л.И, Енгалычева В.И,) -3/16долей, исходя из площади 5,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения.

Судья