Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-504/2013 ~ М-435/2013 от 18.03.2013

Дело № 2-504/2013 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пролетарский    районный суд г. Саранска Республики Мордовия

В составе председательствующего Юркиной С.И.

При секретаре Петровой А.И.

С участием представителя истца ООО «Домоуправление № 9» Фоминой И.Н.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Саранске

20 мая 2013года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 9» к Тулаеву Александру Михайловичу, Тулаевой Оксане Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 9» (в дальнейшем сокращенное наименование – ООО «Домоуправление № 9») обратилось в суд с иском к Тулаеву А.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства за период с 01 октября 2009 года по 01 марта 2013 года.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик Тулаев А.М., имеющий в собственности квартиру <адрес>, пользуется жилищно-коммунальными услугами, однако не производит их оплату. Жилищно-коммунальные услуги предоставляются истцом, оказывающим услуги по управлению многоквартирным домом. В период с 01 октября 2009 года по 01 марта 2013 года ответчик имеет долг по оплате за эти услуги, который обязаны погасить в соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации. В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики должны уплатить пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм платежей за каждый день просрочки.

Просил взыскать солидарно с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 63 954 руб. 13 коп., пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства в размере 4 919 руб. 82 коп.

В заявлении от 07 мая 2013 года истец изменил исковые требования, просил взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 63 954 руб. 13 коп., пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства в размере 4 919 руб. 82 коп. солидарно с ответчиков Тулаева А.М., Тулаевой О.А., гр.1, которым принадлежит по праву общей долевой собственности (доля в праве каждого 1/3) квартира <адрес>

Определением Пролетарского районного суда г. Саранска от 17 мая 2013 года производство по делу в части иска ООО «Домоуправление № 9» к гр.1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства, прекращено по статье 220 ГПК Российской Федерации, в связи с отказом истца от иска.

В заявлении от 17 мая 2013 года истец изменил исковые требования просил взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 63 954 руб. 13 коп., пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства в размере 4 919 руб. 82 коп. солидарно с ответчиков Тулаева А.М., Тулаевой О.А. – собственников квартиры <адрес>, фактически пользующихся предоставляемыми жилищно-коммунальными услугами.

В судебном заседании представитель истца Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 9» Фомина И.Н. поддержала измененные исковые требования от 17.05.2013 года по основаниям, указанным в заявлении.

В судебное заседание ответчики Тулаев А.М. и Тулаева О.А. не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом судебными повестками. Дело рассмотрено в их отсутствие по части 4 статьи 167 ГПК Российской Федерации.

Суд, исследовав доказательства по делу, считает, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела квартира <адрес> находится в общей совместной собственности Тулаева А.М., гр.1, Тулаевой О.А. Из выписки из домовой книги указанной квартиры следует, что в ней зарегистрированы по месту жительства: Тулаев А.М., Тулаева О.А. с 27.03.1990 года, несовершеннолетняя гр.2 с .._.._.., собственник гр.1 снята с регистрационного учета .._.._.. в связи со смертью.

Из договора управления многоквартирным домом от .._.._.. следует, что истец - ООО «Домоуправление №» обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном <адрес>. Следовательно, в силу положений пункта второго Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от .._.._.. N 354, истец является исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги, а ответчики - потребителями, пользующимися на праве собственности помещением в многоквартирном доме и потребляющими коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно части третей статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Часть первая статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью второй статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть первая статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В силу подпункта «а» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Следовательно, ответчики Тулаев А.М. и Тулаева О.А., которым жилое помещение принадлежит на праве общей совместной собственности, в соответствии с перечисленными нормами закона обязаны производить истцу плату за коммунальные услуги.

Согласно представленных сальдовок за период с 01 октября 2009 года по 01 марта 2013 года начислено платежей за жилищно-коммунальные услуги в сумме 63 954 руб. 13 коп. Установлено, что ответчиками не производилась их оплата. Поэтому исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению. С ответчиков солидарно следует взыскать сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумме 63 954 руб. 13 коп.

В силу части четырнадцатой статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно сальдовке, размер пени на 30 ноября 2012 года составляет 4 919 руб. 82 коп. Суд находит указанную сумму явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства, и, применяя положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает, что следует снизить размер пени до 500 рублей, которые следует взыскать с ответчиков в солидарном порядке. Поэтому исковые требования в части взыскания пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с частью первой статьи 103 ГПК Российской Федерации с каждого ответчика следует взыскать государственную пошлину в размере 1066 рублей 81 копейку в бюджет городского округа Саранск.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Удовлетворить частично исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 9» к Тулаеву Александру Михайловичу, Тулаевой Оксане Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства.

Взыскать солидарно с Тулаева Александра Михайловича, Тулаевой Оксаны Александровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 9» 63 954 руб. 13 коп. - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2009 года по 01 марта 2013 года, 500 рублей - пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства за период с 01 октября 2009 года по 01 марта 2013 года, а всего 64 454 рублей 13 копеек (шестьдесят четыре тысячи четыреста пятьдесят четыре рубля тринадцать копеек).

Взыскать с Тулаева Александра Михайловича 1066 рублей 81 копейку (одну тысячу шестьдесят шесть рублей восемьдесят одну копейку) - государственную пошлину в бюджет городского округа Саранск.

Взыскать с Тулаевой Оксаны Александровны 1066 рублей 81 копейку (одну тысячу шестьдесят шесть рублей восемьдесят одну копейку) - государственную пошлину в бюджет городского округа Саранск.

Отказать Обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 9» в удовлетворении остальной части иска к Тулаеву Александру Михайловичу, Тулаевой Оксане Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в Верховный Суд Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска.

Председательствующий