Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2299/2013 ~ М-827/2013 от 05.03.2013

Дело №2-2299/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Емельяново 20 сентября 2013 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.

при секретаре Кольман Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кудрявцева Александра Дмитриевича к администрации Емельяновского района об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Кудрявцев А.Д. обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка.

Требования мотивирует тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет в 2005 году с кадастровой ошибкой, поскольку фактически границы земельного участка находятся в границах установленного забора и соответствуют материалам межевания от 2013 года. Кадастровая ошибка лишает истца возможности поставить на кадастровый учет в уточненных границах смежный земельный участок с кадастровым номером № Установленное несоответствие координат земельного участка истца фактическому расположению этого земельного участка на местности, выражается в том, что имеет место наложение границ указанного земельного участка на смежный земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, который также принадлежит Кудрявцеву А.Д. Спора относительно границ земельных участков, не имеется. Просит, с учетом уточненных исковых требований, исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в координатах:

№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в координатах:

№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В судебном заседании представитель истца Кудрявцева Н.В. (действующая по ордеру №000029 от 15.07.2013 г.) исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения соответствующие вышеизложенному.

Кудрявцев А.Д. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Емельяновского района надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не уведомил, не просил об отложении слушания дела. С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель Федерального государственного учреждения «Федеральная кадастровая палата по Красноярскому краю» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, представил заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ заявление рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Исследовав материалы дела, выслушав лицо участвующее в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно ч.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон N 221-ФЗ) государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с данным Законом недвижимом имуществе, федеральным государственным информационным ресурсом.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить это имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (часть 3 статьи 1 Федерального закона N 221-ФЗ).

В соответствии с ч.10 ст. 4 Федерального закона N 221-ФЗ ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется органом кадастрового учета в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности.

Согласно ст. 16 Федерального закона N 221-ФЗ постановка на учет осуществляются на основании предъявляемых в орган государственного кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов. Состав документов установлен статьей 22 указанного Закона.

Части 3, 3.1 ст. 24 указанного Федерального закона предусматривают случаи аннулирования сведений и исключения внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

В силу ч.2 ст. 28 Федерального закона N 221-ФЗ техническая ошибка в сведениях о недвижимости подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Исходя из смысла и содержания приведенных норм материального права, регулирующих вопросы кадастрового учета объектов недвижимости, при необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов, представляемых по ст. 22 Закона о кадастре недвижимости для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристики земельного участка.

Как видно из материалов дела, Кудрявцев А.Д. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от 26 февраля 2006 г.

Кроме того, Кудрявцев А.Д. является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от 24 февраля 2009 г.

Судом установлено, что спора по границам земельных участков истца со смежным земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим Беловой Т.Н., не имеется. Между тем, наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> препятствует истцу в постановке на ГКУ земельного участка с правильными характеристиками.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

В силу ст. 28 Федерального закона N 221-ФЗ ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч.4 ст. 28 Федерального закона N 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

При этом в соответствии с ч.5 ст. 28 Федерального закона N 221-ФЗ суд по требованию любого лица вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Поскольку материалами дела установлено, что при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> были допущены нарушения действующего законодательства, повлекшие внесение в государственный кадастр недвижимости недостоверных сведений, требование истца о признании кадастровой ошибки является обоснованным.

Так как сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании документа, содержащего недостоверные сведения, исправление кадастровой ошибки в данном случае возможно только путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений.

Принимая во внимание отсутствие спора о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, наличие в государственном кадастре недвижимости неверных сведений об уникальных характеристиках в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кудрявцева Александра Дмитриевича к администрации Емельяновского района об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка, удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в координатах:

№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в координатах:

№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Копия верна:

Судья Емельяновского районного суда Е.Н. Горбачева