Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-288/2017 ~ М-254/2017 от 13.06.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2017 года                     с.Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

с участием представителя истца АО «Транснефть-Урал» Бережной Р.М.,

представителя ответчика Минко А.И. по доверенности Багаповой О.Х.,

при секретаре Перцевой Л.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-288/2017 по иску АО «Транснефть-Урал» к Минко <данные изъяты>, третьему лицу МУП «Центральное межрайонное БТИ» об установлении границ земельного участка, и по встречному исковому заявлению Минко <данные изъяты> к АО «Транснефть-Урал» об установлении сервитута на часть земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

АО «Транснефть-Урал» обратилось в суд с иском к Минко А.И., третьему лицу МУП «Центральное межрайонное БТИ» об установлении границ земельного участка по тем основаниям, что обществу на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., на котором находятся наземные объекты - сооружение-производственно-технологический комплекс - магистральный нефтепродуктопровод «Уфа-Западное направление» (линейная часть) (далее - МНПП УЗН); местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес> Права Истца на земельный участок подтверждаются свидетельством о праве собственности на землю в бессрочное (постоянное) пользование № от ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок предоставлен ЛПДС «Георгиевка» до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ и Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации). Сведения об этом земельном участке, включая информацию о его правообладателе, внесены в Государственный кадастр недвижимости с присвоением участку кадастрового номера, что подтверждается соответствующей кадастровой выпиской о земельном участке. По заказу Истца проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №. При проведении кадастровых работ земельного участка, принадлежащего истцу, были определены границы контуров земельного участка под наземными объектами МНПП УЗН, которые пересекаются с границами земельного участка, принадлежащего ответчику. Согласно представленному МУП «Центральное межрайонное БТИ» межевому плану по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного Самарская область, Красноармейский район от собственника Минко Н.Н. получено возражение относительно уточнения местоположения границ земельного участка №, суть которых заключается в том, что уточнение границ земельного участка приведет к многократному пересечению и наложению границ уточняемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащего Минко А.И., кроме того, присутствует несоответствие фактической и документарной площади уточняемого земельного участка, а в архивных данных муниципального района Красноармейский район Самарской области отсутствуют сведения о предоставлении уточняемого земельного участка в постоянное бессрочное пользование для несельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> га. Однако, данные по наземным объектам МНПП УЗН, на территории Красноармейского района Самарской области были ранее согласованы Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Красноармейского района в 1995 году, указанные наземные объекты были возведены истцом до оформления ответчиком своих прав на принадлежащий им земельный участок. Местоположение границ уточняемых контуров (обособленных участков) земельного участка № определено расположенными на них и принадлежащими МНПП УЗН наземными сооружениями (объектами искусственного происхождения). Просит суд установить границы земельного участка № в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ г., налагаемые на обособленные земельные участки, входящие в состав единого землепользования с кадастровым номером № по представленным в исковом заявлении координатам (правообладателя Минко А.И.), взыскать с Минко А.И. в пользу АО «Транснефть – Урал» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

В ходе судебного разбирательства истцом АО «Транснефть – Урал»были уточнены исковые требования, согласно которы, просят суд снять возражение Минко А.И. относительно уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, налагаемые на обособленные земельные участки, входящие в состав единого землепользования с кадастровым номером №, принадлежащего Минко А.И. по координатам характерных точек, указанных в исковом заявлении, взыскать с Минко А.И. в пользу АО «Транснефть - Урал» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000,00 рублей.

Определением Красноармейского районного суда Самарской области от 28.07.2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Комитет по управлению имуществом муниципального района Красноармейский Самарской области, ООО «Русский лен», Мурзаев Н.Н., Щедрина В.А., ООО «АгроКапитал-С», ООО «Производство».

Определением Красноармейского районного суда Самарской области от 28.09.2017 года приняты встречные исковые требования Минко А.И. к АО «Транснефть-Урал» об установлении сервитута на часть земельного участка, согласно которому просит суд установить в пользу АО «Транснефть-Урал» бессрочно право ограниченного использования (сервитут) на часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащим Минко А.И. на праве собственности, в целях эксплуатации, обследования, ревизии, ремонта, технического обслуживания и диагностирования наземных сооружений МНПП, а также для проезда техники и прохода персонала МНПП на условиях 0,26 руб./кв.м.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Бережная Р.М., выступающая по доверенности, свои уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, встречные исковые требования не признала в полном объеме, представив отзыв на него, согласно которому, считает, что сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости. Данные по наземным объектам МНПП УЗН, на территории Красноармейского района Самарской области были ранее согласованы Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Красноармейского района в 1995 году, указанные наземные объекты были возведены Истцом по первоначальному иску до оформления Минко А.И. своих прав на принадлежащий ему земельный участок. Необходимость установления сервитута должна определить все условия сервитута, в том числе маршрут проезда и прохода, который не только соответствовал бы интересам истца, но и был наименее обременительным для собственника обслуживающего земельного участка. Заключение соглашения о сервитуте может привести к необоснованным затратам (двойная оплата за пользование одним и тем же земельным участком), так как в соответствии со свидетельством о праве постоянного (бессрочного) пользования от ДД.ММ.ГГГГ № АО «Транснефть - Урал» уплачивает налог за землю, а заключение сервитута не освобождает от обязательств по уплате налога до момента прекращения права постоянного (бессрочного) пользования. В связи с чем, просит в удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Представитель ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Багапова О.Х. уточненные исковые требования АО «Транснефть - Урал» не признал по тем основаниям, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит Минко А.И. на праве собственности, что подтверждается сведениями ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ г. и используется в соответствии с его целевым назначением «для производства сельскохозяйственной продукции», а именно выращивание зерновых культур. Участок подготовлен к воспроизводству сельскохозяйственной продукции и включен в план севооборота КФХ Минко А.И. на 2017-2018гг. как целый земельный участок. Между тем, при установлении границ земельного участка № в заявленных истцом координатах, площадь земельного участка с кадастровым номером № сокращается, в том числе и за счет необходимой части для прохода, проезда к наземным объектам при их обслуживании, что в общей сложности составляет <данные изъяты> кв.м., то есть, из пользования Минко А.И. выбывает <данные изъяты> кв.м. Однако, в исковых требованиях АО «Транснефть-Урал» об установлении границ, проезд и проход к наземным объектам не указывается. Встречные исковые требования поддержала в полном объеме, просит суд

установить в пользу АО «Транснефть-Урал» бессрочно право ограниченного использования (сервитут) на часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащим Минко Александру Ивановичу на праве собственности в целях эксплуатации, обследования, ревизии, ремонта, технического обслуживания и диагностирования наземных сооружений МНПП, а также для проезда техники и прохода персонала МНПП на условиях 0,26 руб./кв.м., поскольку в соответствие с заключением эксперта №. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. величина платы за 1 кв.м. за право ограниченного пользования (сервитута) части земельного участка с кадастровым номером № составляет 0,26 руб./кв.м. в год. Соответственно, соразмерная плата за право ограниченного использования для части земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. составит 926,28 рублей в год, с ежегодной индексацией на размер уровня инфляции в соответствии с законодательством РФ. Просит суд в иске АО «Транснефть-Урал» отказать, встречный иск удовлетворить.

Представитель третьего лица МУП «Центральное межрайонное БТИ» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, согласно представленному отзыву просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, с требованиями истца согласен и просит их удовлетворить, так как МУП «Центральное межрайонное БТИ» на основании Контракта № от ДД.ММ.ГГГГ года были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади многоконтурного (34 контура) земельного участка с кадастровым номером 63:26:0205004:144, расположенного по адресу: <адрес> В ходе подготовки межевого плана проведены геодезические работы на местности по определению координат поворотных точек частей земельного участка, в границах которого расположен наземный объект МНПП УЗН. При подготовке межевого плана и нанесении участка на кадастровый план территории, в границах которой расположен многоконтурный участок установлено, что часть контуров в количестве 7, суммарной площадью <данные изъяты> кв.м. граничит с земельным участком с кадастровым номером № который, согласно сведений из ЕГРН принадлежит на праве собственности Минко А.И. Требования, изложенные в исковом заявлении АО «Транснефть-Урал» к Минко А.И. поддерживают в полном объеме

Третьи лица Щедрин В.А., Мурзаев Н.Н., представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Комитета по управлению имуществом муниципального района Красноармейский Самарской области, ООО «Русский лен», ООО «АгроКапитал-С», ООО «Производство» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, суд считает исковые требования АО «Транснефть-Урал», и встречные исковые требования Минко А.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Объектами земельных отношений согласно п. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) являются земельные участки.

Согласно п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.ч. 8, 9, 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом фактическое пользование земельным участком означает отсутствие претензий по границе земельного участка со стороны собственников сопредельных территорий.

Согласно Федеральному закону от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017), местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу ч.ч. 1,2 ст.40 указанного ФЗ № 221-ФЗ, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, в бессрочное (постоянное) пользование ЛПДС Георгиевка (структурное подразделение ОАО «Уральское объединение трубопроводного транспорта нефтепродуктов», реорганизовано в форме присоединения к ОАО «Урало-Сибирские магистральные нефтепроводы имени Д.А.Черняева», переименованное, согласно листа записи из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ г. в АО «Транснефть-Урал») предоставлен на основании постановления администрации Красноармейского района земельный участок, площадью <данные изъяты> га. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для несельскохозяйственного назначения, расположенному по адресу: <адрес> Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 29.10.2008 г.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается схемой трассы нефтепродуктопровода «Уфа-Западное направление» от ДД.ММ.ГГГГ г., указанный линейный объект с принадлежащими ему наземными сооружениями существует на местности более 15 лет.

Согласно межевому плану вышеуказанного земельного участка, местоположение границ уточняемых контуров спорного земельного участка определено расположенными на них и принадлежащими МНПП УЗН наземными сооружениями (объектами искусственного происхождения): в отношении сооружений, имеющих ограждение, местоположение границы определено по внешней стороне этих ограждений; в отношении неогороженных сооружений (контрольно-измерительные колонки, указатели МНПП), местоположение границы определено в размере, не превышающем показатели площади контуров таких объектов по экспликации составе Схем трассы МНПП от 28.06.1995 г., копии которых включены в состав приложения межевого плана.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, Минко А.И. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноармейский район, кадастровый номер №, номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В результате согласования границ спорного земельного участка были получены возражения от собственника земельного участка с кадастровым номером № Минко А.И., который указал, что в результате межевания спорного земельного участка уменьшится площадь участка, принадлежащего ему, однако его представитель в судебном заседании не отрицал, что границы спорного земельного участка определены не были, но при выделе в натуре его земельного участка и определении границ, на его земельном участке уже стояли столбы.

В судебном заседании установлено, что на момент оформления Минко А.И. своих прав, данные по объектам истца АО «Транснефть-Урал» в Управлении Росреестра отсутствовали. Вместе с тем, из предоставленной суду схемы трассы нефтепродуктопровода от ДД.ММ.ГГГГ г. усматривается и не отрицается ответчиком фактическое расположение НПП на землях Минко А.И., которые вошли в состав единого землепользования.

Сведений о том, что указанные наземные объекты были возведены истцом АО «Транснефть-Урал» после оформления ответчиком Минко А.И. своих прав на принадлежащий ему земельный участок, в материалах дела не имеется.

При этом отсутствие сведений о данных объектах в органах государственной регистрации права, само по себе не свидетельствует об их фактическом отсутствии согласно определенному кадастровым инженером местоположению.

При таких обстоятельствах, учитывая, что права смежного землепользователя Минко А.И. не затрагиваются, суд считает возражения Минко А.И. необоснованными.

В соответствии со ст. ст. 60, 62 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка или его части. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Между тем в силу положений ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежат только нарушенные или оспоренные гражданские права.

С учетом изложенных обстоятельств, учитывая, что смежная граница на межевом плане установлена правильно, в соответствии с фактическим землепользованием, исходя из принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта, учитывая невозможность осуществления истцом постановки на кадастровый учет земельного участка в уточняемых границах, имеющих соответствующие ориентиры в виде местоположения наземных объектов, принадлежащих истцу, используемых им в целях своей хозяйственной деятельности, возведенных на спорном земельном участке задолго до возникновения у ответчика соответствующих прав на спорный земельный участок, учитывая обстоятельства согласования истцом границ с иными землепользователями, границы земельных участков, которые имеют пересечения с определенными ими контурами также в границах расположенных наземных объектов, суд считает необходимым установить границы земельного участка № в соответствии с данными межевого плана от 12.10.2015 года, налагаемые на земельный участок с кадастровым номером № по представленным АО «Транснефть-Урал» координатам (правообладателя Минко А.И.).

В соответствии со ст. 23 ЗК РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с п.1 ст.274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что АО «Транснефть-Урал», Истец на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., на котором находятся наземные объекты: сооружение производственно-технологический комплекс - магистральный нефтепродуктопровод «Уфа-Западное направление» (МНПП УЗН); местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>

Согласно представленному МУП «Центральное межрайонное БТИ» отзыву на исковое заявление, при подготовке межевого плана и нанесении участка на кадастровый план территории, в границах которой расположен многоконтурный участок, установлено, что часть контуров в количестве 7, суммарной площадью <данные изъяты> кв.м. граничит с земельным участком с кадастровым номером № который, согласно сведений из ЕГРН принадлежит на праве собственности Минко А.И.

Согласно части 1 статьи 274 ГК Российской Федерации, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком (часть 2).

Частью 3 указанной статьи определено, что сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.

В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

В соответствии с частью 1 статьи 23 ЗК Российской Федерации частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Сервитуты могут устанавливаться, в том числе, и для использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры (пункт 2 части 3).

В силу части 1 статьи 421 ГК Российской Федерации понуждение к заключению договора возможно только в случае, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

При отказе стороны, обязанной заключить договор, от его заключения или при уклонении от заключения контрагент обязанной стороны вправе обратиться в суд с иском о понуждении заключить договор (часть 2 статьи 445 ГК Российской Федерации).

Указанные нормы права, закрепляя гарантии для собственника земельного участка, обремененного сервитутом, предусматривают, что такое обременение не лишает его прав владения, пользования и распоряжения земельным участком, само же осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для этого участка.

Согласно сведениям о местоположении границ части земельного участка с кадастровым номером №, применительно к которой Минко А.И просит установить сервитут, площадь данной части составляет <данные изъяты> кв.м. и состоит из семи частей: <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, учитывая, что производственно-технологический комплекс - магистральный нефтепродуктопровод «Уфа-Западное направление» (МНПП УЗН) является технологически необходимым Объектом, а в судебном заседании установлено, и подтверждается заключением кадастрового инженера, что проезд и подход к Объекту возможен только через земельный участок, принадлежащий на праве собственности ответчику Минко И.А., суд приходит к выводу о необходимости установления бессрочного сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., занятого под сооружениями производственно-технологического комплекса - магистральный нефтепродуктопровод «Уфа-Западное направление» (МНПП УЗН).

Согласно ст.27 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав. Государственная регистрация сервитутов проводится в Едином государственном реестре прав на основании заявления собственника недвижимого имущества или лица, в пользу которого установлен сервитут, при наличии у последнего соглашения о сервитуте.

Статья 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ устанавливает, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе являются и вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно пункту 5 статьи 274 ГК РФ и пункту 6 статьи 23 ЗК РФ собственник земельного участка, обремененного сервитутом, по общему правилу вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Истцом-ответчиком Минко А.И. также заявлены требования об установлении платы за сервитут в размере 0,26 руб./кв.м. в год.

Согласно п.12 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 26.04.2017 г., плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. соразмерная плата за право ограниченного пользования (сервитут), устанавливаемый с целью эксплуатации, обследования, ревизии, ремонта, технического обслуживания и диагностирования наземных сооружений МНПП, а также для проезда техники и прохода персонала к МНПП в любое время составляет 0,26 руб./кв.м. в год с учетом НДС, которая предполагает, что рекультивация этих частей земельного участка не потребуется. Соразмерная плата за сервитут подлежит ежегодной индексации на размер уровня инфляции, устанавливаемого федеральным законом о федеральном бюджете (либо по другим критериям, согласованным сторонами соглашения о сервитуте). Соответственно, соразмерная плата за право ограниченного использования для части земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. составляет 926,28 рублей в год, с ежегодной индексацией на размер уровня инфляции в соответствии с законодательством РФ.

Учитывая, что представителем истца АО «Транснефть-Урал» суду не представлена своя плата за использование части земельного участка, принадлежащего Минко А.И., суд кладет в основу решения экспертное заключение АНО «ЭС ОИС» № от ДД.ММ.ГГГГ года.

При таких обстоятельствах, требования истца Минко А.И. в части установления платы за сервитут подлежат удовлетворению в размере 926,28 рублей в год, с ежегодной индексацией на размер уровня инфляции в соответствии с законодательством РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает требования истца о взыскании с ответчика Минко А.И. судебных расходов, а именно расходов по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, сумма которой была оплачена истцом АО «Транснефть-Урал» при подаче искового заявления в суд, также подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Транснефть-Урал» к Минко <данные изъяты>, третьему лицу МУП «Центральное межрайонное БТИ» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка № в соответствии с данными межевого плана от 12.10.2015 г., налагаемые на обособленные земельные участки, входящие в состав единого землепользования с кадастровым номером № по следующим координатам (правообладателя Минко А.И.):

обозначение характерных точек границы	координаты, м
1	X	У
№ (53)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
№ (54)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
№ (55)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
№ (59)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
№ (57)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
№ (58)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
№ (68)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Взыскать с Минко <данные изъяты> в пользу АО «Транснефть – Урал» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

Встречные исковые требования Минко <данные изъяты> к АО «Транснефть-Урал» об установлении сервитута на часть земельного участка, удовлетворить.

Установить бессрочно сервитут (право ограниченного пользования) на принадлежащий на праве собственности Минко <данные изъяты> земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., являющийся частью земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, Красноармейский район; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения в целях эксплуатации, обследования, ревизии, ремонта, технического обслуживания и диагностирования наземных сооружений МНПП, а также для проезда техники и прохода персонала МНПП АО «Транснефть-Урал» на условиях 0,26 руб./кв.м., в представленных координатах точек (углов поворота), части земельного участка, обременяемого сервитутом:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М1), м
X	У
1	2	3	4
№/чзу1 (1)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
№/чзу1 (2)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
№/чзу1 (3)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
№/чзу1 (4)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
№/чзу1 (5)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
№/чзу1 (6)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
№/чзу1 (7)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения, то есть с 09.10.2017 года.

Судья Красноармейского районного суда    

Самарской области                      Еремина А.В.