Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3918/2010 ~ М-3789/2010 от 17.11.2010

Дело № 2-3918/10

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Анисимовой Л.В.,

при секретаре Сафоновой О.А.,

с участием истца Плотникова В.А.,

представителя истца – адвоката по ордеру Почуевой Л.Н.,

ответчика Плотникова В.А.,

представителя третьего лица – (Госорган1) – Вениаминовой О.В., действующей на основании доверенности,

представителя третьего лица – (Госорган2) – Матвеевой Т.Б., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Плотникова <данные изъяты> к Плотникову <данные изъяты> о признании права собственности на пристройки,

УСТАНОВИЛ:

Плотников Вик.А. обратился в суд с иском к Плотникову Вяч.А. о признании права собственности на пристройки. В обоснование своих требований истец указал, что является собственником 2/3 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 77,6 кв. м. Сособственником 1/6 доли указанного жилого дома является ответчик Плотников Вяч.А.. Собственником 1/6 доли дома также являлась (ФИО1), умершая (ДД.ММ.ГГГГ), после смерти которой стороны фактически унаследовали ее долю. Ввиду того, что площадь жилого дома была небольшая истец возвел следующие пристройки:

двухэтажная жилая пристройка к дому под лит. А2 состоящая из следующих помещений: на первом этаже: жилая комната площадью 13,7 кв.м., кухня – 13,8 кв.м., санузел – 2,6 кв.м., котельная – 5,9 кв.м., холл – 26,6 кв.м.; на втором этаже: коридор – 13.4 кв.м., жилые комнаты – 10,3 кв.м. и 10,3 кв.м., ванная – 7 кв.м., туалет – 1,4 кв.м., а всего общей площадью 105,0 кв.м., в том числе жилой 34,3 кв.м.

не отапливаемая пристройка под лит. а1 размером 7,84 м х 2,02 м.

Кроме того, в холл пристройки под лит. А2 площадью 26,6 кв.м. расположенный на первом этаже, из пристройки под лит. а1 был оборудован вход, а пристройка под лит. а1, в свою очередь пристроена к жилой пристройке под лит. А1.

Истец просит признать за ним право собственности на самовольно возведенные пристройки (лит А2, лит. а1) к дому (№) по <адрес>.

В судебном заседании истец Плотников Вик.А. и представитель истца – адвокат по ордеру Почуева Л.Н., поддержали исковые требования.

Ответчик Плотников Вяч.А. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – (Госорган1) – Вениаминова О.В., действующая на основании доверенности, в отношении исковых требований полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - (Госорган2) – МатвееваТ.Б., действующая на основании доверенности, в удовлетворении требований полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что Плотников Вик.А. является собственником 2/3 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ), определения Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ), договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ), акта приема-передачи от (ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9).

Кроме того, истцу на праве собственности принадлежит 1/6 доля вышеуказанного жилого дома на основании решения Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) и определения Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10).

Сособственником вышеуказанного домовладения (1/6 доли) является Плотников Вяч.А., на основании решения Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) и определения Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11).

Из технического паспорта на жилой <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) следует, что пристройки обозначенные литер А2, а1 являются самовольными, поскольку разрешения на их возведение не представлено (л.д.15 об.).

Пристройка литер А2 состоит из холла площадью 26,6 кв.м.; жилой комнаты площадью 13,7 кв.м., котельной – 5,9 кв.м., туалета – 2,6 кв.м., кухни – 13,8 кв.м., коридора – 13.4 кв.м., жилой комнаты 10,3 кв.м., жилой комнаты – 10,3 кв.м., ванной – 7 кв.м., туалета – 1,4 кв.м., а всего общей площадью 105,0 кв.м., в том числе жилой 34,3 кв.м. (л.д.17 об.).

Холодная пристройка лит. а1 к дому <адрес> размером 7,84 м. х 2.02 м. (л.д.16 об.).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что пристройки под литер А2, а1 расположены на земельном участке, предоставленном умершей (ФИО1), которая приходится бабушкой истца Плотникова Вик.А. Земельный участок площадью 350 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен (ФИО1) на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.53-55).

На основании акта (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.56).

Письмом (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (Госорган3) согласовано закрепление за домовладением <адрес> земельного участка площадью 362 кв.м. (л.д.48).

Постановлением (Госорган1) (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) утвержден проект земельного участка по адресу: <адрес> площадью 362 кв.м., фактически занимаемого индивидуальным жилым домом с хозяйствеными строениями из земель населеных пунктов и установлены его границы (л.д.47).

В обоснование своих требований о том, что пристройки под литер А2 и а1 построены в соответствии со строительными, противопожарными, санитарными нормами и не создают угрозу для жизни и здоровья людей истец представил заключение 22-09-10 о соблюдении технических норм и правил при строительстве жилой и холодной пристроек к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> (л.д.19-21). В соответствии с вышеуказанным заключением выполненная жилая и холодная пристройки не оказывают влияния на прочность несущих и ограждающих существующих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, не ухудшают условий проживания, по расположению, примененным материалам и конструкциям, по архитектурно-планировочному решению не противоречат действующим нормам и правилам (в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим, противопожарным, нормам охраны окружающей среды).

Угрозу жизни и здоровью проживающих в данном доме жильцов произведенные пристройки не создают.

Произведенные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности конструкций, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, что соответствует ст. 51 п. 17 Градостроительного кодекса РФ (л.д.19-21).

Оснований сомневаться в указанном заключении у суда не имеется. Ответчиком данное заключение не оспорено.

Ответчик Плотников Вяч.А. не возражал против удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, пристройки под литер А2, а1осуществлены на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, не нарушают права и интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Плотникова <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Плотниковым <данные изъяты> право собственности на пристройку литер А2 расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из холла площадью 26,6 кв.м., жилой комнаты площадью 13,7 кв.м., котельной – 5,9 кв.м., туалета – 2,6 кв.м., кухни – 13,8 кв.м., коридора – 13.4 кв.м., жилой комнаты 10,3 кв.м., жилой комнаты – 10,3 кв.м., ванной – 7 кв.м., туалета – 1,4 кв.м., а всего общей площадью 105,0 кв.м., в том числе жилой 34,3 кв.м.

Признать за Плотниковым <данные изъяты> право собственности на холодную пристройку литер а1 размером 7,84 м. х 2.02 м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Судья: Л.В. Анисимова.