Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1066/2012 ~ М-1244/2012 от 15.10.2012

Дело № 2-1066/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ирбит                         ДД.ММ.ГГГГ

Ирбитский районный суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Гаевой Л.В.,

с участие истца Бахаревой Е.В.,

     при секретаре Ляпуновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахаревой Е.В. , Кузовниковой М.О. к администрации Муниципального образования город Ирбит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

    В суд с иском к администрации МО город Ирбит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, расположенного по адресу: <адрес> обратились Бахарева Е.В., Кузовникова М.О.

В обосновании заявленных требований истцы указали, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г. они являются собственниками по ? доли двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> В данном жилом помещении зарегистрированы: Бахарева Е.В., Кузовникова М.О., Кузовников М.Д., Бахарев О.А. В 2005 г. Они произвели ремонт квартиры, в ходе которого сделали перепланировку квартиры без разрешения соответствующих органов. Сотрудниками Ирбитского межрайонного БТИ было составлено заключение, согласно которого, перепланировка выразилась в демонтаже перегородок с дверными проемами между жилой комнатой, кухней и коридором, то есть произошло объединение помещений в одно помещение – жилую комнату. По заключению СОГУП «Областной центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Филиал «Восточное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», изменения в перепланировке квартиры не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом, несущие конструкции квартиры имеют удовлетворительное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и гарантируют эксплуатационную безопасность. Просит сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Бахарева Е.В. поддержала заявленные требования.

     Дело в порядке ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрено в отсутствии истца Кузовниковой М.О., представителя ответчика администрации МО город Ирбит.

В представленном отзыве представитель администрации Муниципального образования город Ирбит не признала исковые требования, указав, что переустройство и перепланировка жилого помещения проведены с нарушениями требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения, также нарушены требования проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, предусмотренные ст.ст. 26, 28 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав истца Бахареву Е.В., настаивавшую на удовлетворении исковых требований, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании положений ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения.

     На основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Бахарева Е.В. и Кузовникова М.О. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Из показаний истца Бахаревой Е.В. установлено, что перепланировка в вышеуказанной квартире, была произведена без соответствующего разрешения и в силу ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации является самовольной.

В данном случае собственник жилого помещения обязан в соответствии с ч.3 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации привести жилое помещение в прежнее состояние.

Однако, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью - с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

     Как следует из заключения на перепланировку вышеуказанной квартиры, выданного СОГУП «Областной центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» филиал «Восточное бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», по строительной части выполнено: демонтаж перегородок с дверными проемами между жилой комнатой № 2, кухней № 5 и коридором № 3, то есть объединение помещений в одно помещение жилая комната (по плану БТИ на 13.07.2011 г.). Изменения в перепланировке квартиры, не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом; несущие конструкции квартиры имеют удовлетворительное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и гарантируют эксплуатационную безопасность (л.д.12).     Объективность заключения и компетентность организации его составившей сомнений у суда не вызывает. В материалах дела имеется свидетельство с приложением о допуске на выполнение проектных работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д.18-21).

         Таким образом, в судебном заседании установлено, что выполненная перепланировка не представляет угрозы для жизни или здоровья граждан. Не нарушает прав и законных интересов иных граждан, проживающих в доме, основные конструкции здания не нарушены, перепланировка произведена внутри квартиры истца.

    С требованием о признании произведенной перепланировки незаконной ни кто не обращался, что также свидетельствует об отсутствии оснований для приведения жилого помещения в первоначальное состояние.

    На основании изложенного суд находит возможным исковые требования истца удовлетворить, сохранив жилое помещение в перепланированном состоянии.

     Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Бахаревой Е.В., Кузовниковой М.О. к администрации Муниципального образования город Ирбит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру №, расположенную в доме <адрес> в перепланированном состоянии, выразившемся в:

- демонтаже перегородок с дверными проемами между жилой комнатой № 2, кухней № 5 и коридором № 3, то есть объединение помещений в одно помещение жилая комната (по плану БТИ на 13.07.2011 г.).

Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суда в течение одного месяца путем подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

    Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде с использованием компьютера.

    Председательствующий - /подпись/

ВЕРНО

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение вступило в законную силу 27.11.2012

<данные изъяты>

<данные изъяты>