Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-27304/2014 от 08.12.2014

Судья – Машевец С.Ю. Дело № 33-27304/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«16» декабря 2014 года город Краснодар

судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Малахай Г.А.

судей Мантул Н.М., Бекетовой В.В.

при секретаре Масюке М.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам представителя < Ф.И.О. >1 по доверенности < Ф.И.О. >7, представителя < Ф.И.О. >2 по доверенности < Ф.И.О. >8 на решение Адлерского районного суда <...> от <...>,

У С Т А Н О В И Л А:

< Ф.И.О. >2 обратился в Адлерский районный суд <...> с исковым заявлением к < Ф.И.О. >1 об устранении кадастровой ошибки.

< Ф.И.О. >1 обратился в суд со встречным иском к < Ф.И.О. >2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда.

Обжалуемым решением Адлерского районного суда <...> от <...> исковое заявление < Ф.И.О. >2 к < Ф.И.О. >1 об устранении кадастровой ошибки оставлено без удовлетворения.

Встречное исковое заявление < Ф.И.О. >1 к < Ф.И.О. >2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда оставлено без удовлетворения.

В апелляционной жалобе представитель < Ф.И.О. >1 по доверенности < Ф.И.О. >7 просит отменить решение суда и принять новый судебный акт – об удовлетворении встречного иска, полагая, что судом неправильно дана оценка представленным по делу доказательствам.

В апелляционной жалобе представитель < Ф.И.О. >2 по доверенности < Ф.И.О. >8 также ставит вопрос об отмене решения суда, ссылаясь на то, что судом не применен закон, подлежащий применению, неверно определены юридически значимые по делу обстоятельства.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в части отказа в удовлетворении искового заявления < Ф.И.О. >2 по следующим основаниям.

Отказывая < Ф.И.О. >1 в удовлетворении встречных исковых требований, суд сослался на заключение экспертов ООО «Земельный геодезический центр» от <...> года, в соответствии с выводами которого, выявить ошибку кадастрового инженера для экспертов не представляется возможным, в связи с чем требования сторон признаны не подлежащим удовлетворению.

Однако судебная коллегия не может согласиться с суждениями суда.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером <...> по пер. Нагуляна, 1-В, в селе Нижняя <...>, предоставленный для строительства жилого дома постановлением главы администрации Нижнешиловского сельсовета <...> <...> от <...> и решением Исполнительного комитета Нижнешиловского сельского Совета народных депутатов <...> от <...> года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АЖ <...> от <...> года.

Границы принадлежащего земельного участка являются условными.

Истец обратился в ООО «Адлер 2014» по вопросу проведения работ по уточнению положения границ и площади земельного участка.

Однако при проведении работ по выносу границ в натуре кадастровым инженером ООО «Адлер 4» установлено наложение границ земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером <...> по пер. Нагуляна, 3 в селе Нижняя <...>.

Ошибка в прохождении границ земельного участка ответчика признана кадастровой, которая подлежит устранению путем проведения работ по уточнению границ и площади земельного участка истца.

< Ф.И.О. >2 было рекомендовано обратиться к ответчику по вопросу проведения работ по проектировке границ земельного участка.

Ответчик отказался в досудебном порядке привести границы участка в соответствие.

В силу пп.2 ч. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются, в том числе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно пп. 4 ч.1 закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости или в порядке информационного взаимодействия, если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Исходя из сути заключения кадастрового инженера, входящего в состав межевого плана установлено, что при выносе границ в натуру земельного участка с кадастровым номером <...> по адресу: с. Н. Шиловка, Нагуляна, дом № 5, участок смещен относительно своего расположения и накладывается на участок с кадастровым номером <...> в с. Н. <...> Нагуляна, дом № 3, при этом, данный участок тоже смещен относительно своего расположения.

Кадастровым инженером принято решение об исправлении ранее допущенной кадастровой ошибки в части местоположения границ ранее иных участков.

Указано, что при внесении изменений в ГКН при уточнении границ земельного участка, с кадастровым номером 23:49:0407004:956 подлежит учету межевой план соседнего участка с кадастровым номером <...>, так как они двигаются одновременно.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от <...> № 2343/12/12-261886, предоставленной Филиалом ФГБУ «ФКП ФСГРК и К» по Краснодарскому краю, определено, что земельному участку, с разрешенным использованием — для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем которого на праве собственности является < Ф.И.О. >1 присвоен кадастровый номер 23<...>, а уточнённая площадь участка по результатам межевания составила: 1923.0 кв.м., то есть фактически земельный участок < Ф.И.О. >1 закономерной площадью 1540 кв.м., площадь определена решением Адлерского районного суда <...> от <...> выросла до 1923 кв.м. за счет смежного земельного участка, проезда, который существовал согласно генплану.

В ходе проведения экспертизы в части взаимного расположения закономерных границ земельного участка с кадастровым номером <...>, устано░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <...> ░░ № 43/12/12-26, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <...> ░░░░, ░░ № 1076, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1923.0 ░░.░., ░░░ ░░ 383.0 ░░.░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <...> № 1076, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░: 1540.0 ░░.░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ < ░.░.░. >1, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ 1540 ░░.░. ░░ 1923 ░░., ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ < ░.░.░. >2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.39 221-░░ < ░.░.░. >1 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ < ░.░.░. >2, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >9 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 1540 ░░.░. ░░ 1923 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░ ░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <...> ░░ <...> ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ < ░.░.░. >2 ░ < ░.░.░. >1 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ – ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ < ░.░.░. >2.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ < ░.░.░. >1 ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ < ░.░.░. >2 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <...>, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ < ░.░.░. >2 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 0,8 ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >1 ░░ ░░░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >7 – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >2 ░░ ░░░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >8 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <...> ░░ <...> ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ < ░.░.░. >2.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ < ░.░.░. >2 ░ < ░.░.░. >1 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ < ░.░.░. >2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:49:0407004:788,.

░░░░░░░ < ░.░.░. >1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ < ░.░.░. >1 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:49:04 070 04:956, ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:49:0407004:956.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ npa░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ < ░.░.░. >1 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №23:49:0407004:95, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░. ░░░░░░░░, 3.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: