Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1084/2014 ~ М-750/2014 от 14.03.2014

№ <номер>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 апреля 2014 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Дергаусовой И.Е.

при секретаре Сушковой О.А.,

с участием истца Моисеевой В.М., представителя ответчика Мартыненко С.С. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Клопот К.О.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеевой В.М. к Мартыненко С.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Моисеева В.М. обратилась в суд с иском к Мартыненко С.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Определением Минераловодского городского суда от 31.03.2014 года в качестве третьего лица привлечен Полухов А.М.

Истец Моисеева В.М. в судебном заседании поддержала исковые требования в заявленном объеме, пояснила, что является собственником <иные данные> долей жилого дома № <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>. Своё право на долю жилого дома она зарегистрировала в ЕГРП на недвижимое имущество и получила свидетельство о государственной регистрации права от <дата>.

На жилой площади с <дата> зарегистрирован на постоянное место жительства Мартыненко С.С.. С <дата> ответчик не проживает в указанном жилом доме, вещей, принадлежащих ему, в домовладении нет. В настоящее время место проживания ответчика ей не известно.

Считает, что регистрация ответчика на принадлежащей ей жилой площади мешает ей в осуществлении ее прав как собственника. Кроме того, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, содержанию домовладения за ответчика, что для нее затруднительно. Мартыненко С.С. не компенсирует ей затраты на оплату коммунальных платежей, а также затраты по содержанию жилья. Она не заключала с ним договор найма жилого помещения или договор безвозмездного пользования жилым помещением.

Ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета с жилой площади, принадлежащей ей на праве собственности, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Просит суд признать Мартыненко С.С., <дата> года рождения, уроженца <иные данные>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик Мартыненко С.С. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, его место нахождения не известно.

Представитель ответчика Мартыненко С.С. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Клопот К.О. исковые требования не признала, пояснила, что у нее нет доказательств, опровергающих доказательства, представленные истцом. Просит суд в удовлетворении требований истцу отказать.

Третьи лица Полухова Е.Г. и Полухов А.М. в судебное заседание не явились, были уведомлены судом о рассмотрении дела. От Полуховой Е.Г. поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения исковых требований не возражает, подтверждает факт не проживания ответчика Мартыненко С.С. на жилой площади, принадлежащей истцу.

Участвующие в деле лица не возражают против рассмотрения дела в отсутствие третьих лиц.а Полуховой Е.Г. и Полухова А.М., в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, признавая их явку не обязательной, а имеющиеся материалы дела достаточными для рассмотрения дела по существу.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, опросив свидетеля, изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что исковые требования истцом заявлены обоснованно, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Право собственности истца на <иные данные> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Государственным учреждением юстиции «Регистрационная палата Ставропольского края» <дата> на основании договора купли-продажи доли домовладения от <дата>, свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю <дата> на основании постановления главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района <номер> от <дата> года. Сособственниками жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> являются Полухова Е.Г. и Полухов А.М. по <иные данные> долей каждый.

Факт регистрация ответчика Мартыненко С.С., <дата> года рождения, на спорной жилой площади с <дата> подтверждается домовой книгой, адресной справкой Отдела адресно-справочной работы Управления ФМС России по Ставропольскому краю от <дата> года.

Однако, как установлено в судебном заседании, ответчик с <дата> не проживает по адресу: <адрес>, вещей и иного имущества, принадлежащего данному лицу, в доме не имеется.

Факт не проживания ответчика на жилой площади, принадлежащей истцу на праве собственности, подтверждается показаниями свидетеля Б.И.А., пояснившей, что ответчик добровольно выехал с жилой площади, принадлежащей истцу, никто ему не препятствует в проживании в спорном жилом доме, его место нахождения в настоящее время ей не известно, вещей или иного имущества, принадлежащего Мартыненко С.С., в доме истца нет.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что несмотря на регистрацию ответчика Мартыненко С.С. с согласия собственника жилья, он не является членом семьи истца, другим родственником, прекратил право пользования жилой площадью по адресу: <адрес>, поскольку добровольно выехал на другое постоянное место жительства и не пользовался спорной жилой площадью, где нет его вещей, мебели, истец не заключала с ним договор найма жилого помещения или договор безвозмездного пользования жилым помещением. Кроме того, ответчик не несет бремя по уплате расходов на оплату жилья и коммунальных платежей по содержанию и обслуживанию жилого дома, своим правом пользования жилым помещением в спорном жилом доме не воспользовался, без уважительных причин не использует для проживания указанную жилую площадь, а, следовательно, не нуждается в ней.

Таким образом, суд исходит из неуважительности причины не проживания ответчика на жилой площади, принадлежащей истцу на праве собственности, а потому требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 6-7, 10, 12-13, 55-57, 67-68, 194-199 ГПК РФ, ст. 209 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 12.04.2014 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░