Определение по делу № 2-690/2019 ~ М-124/2019 от 23.01.2019

Дело № 2-690/2019

39RS0004-01-2019-000146-74

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

22 мая 2019 года                                  г. Калининград

Московский районный суд г.Калининграда

в составе председательствующего             Табанюховой Т.С.,

при секретаре                        Чаплыгиной Т.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Ермакова В. С. к Ермакову Э. А., третьи лица О., Управление Росреестра по Калининградской области, о расторжении договора купли-продажи и признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Ермаков В.С. обратился в суд с исковым заявлением к Ермакову Э.А. с требованиями о расторжении договора купли-продажи и признании права собственности на жилое помещение, указывая в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком в лице О. был заключен договор купли-продажи квартиры, <адрес> кадастровый №, по которому истец выступал в качестве продавца, а ответчик в качестве покупателя. Согласно п. 10 договора Продажная стоимость квартиры является договорной и составляет 548000 рублей. Стороны определили следующий порядок расчета: 3 000 рублей Покупатель уплачивает Продавцу в момент подписания настоящего договора, а оставшуюся сумму в размере 545 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ. Сторонам договором установили, что квартира обременена ипотекой в силу закона и будет находиться в залоге у Продавца. В случае если Покупатель не выплачивает оставшуюся сумму денег в срок до ДД.ММ.ГГГГ, то у Продавца возникает право расторгнуть договор. При этом денежные средства в размере 3 000 рублей остаются у Продавца. Поскольку до настоящего момента расчет по договору не произведен, Покупатель не передавал Продавцу никаких денег кроме 3 000 рублей, Ермаков В.С. просит расторгнуть договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, вернуть в собственность истца вышеуказанную квартиру, а также взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины.

В ходе судебного разбирательства стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого:

1. Ермаков В. С. отказывается от исковых требований к Ермакову Э. А. о расторжении договора купли-продажи квартиры <адрес> заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Ермаковым В. С. и Ермаковым Э. А., возврате в собственность Ермакова В. С. квартиры <адрес> взыскании с Ермакова Э. А. госпошлины.

2. Стороны пришли к соглашению, что все обязательства по договору купли-продажи квартиры <адрес>, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Ермаковым В. С. и Ермаковым Э. А., по оплате вышеуказанной квартиры, Ермаковым Э. А. перед Ермаковым В. С. выполнены полностью.

3. Стороны договорились о погашении регистрационной записи об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанной квартире.

4. Стороны обязуются в двухдневный срок со дня вступления в законную силу настоящего мирового соглашения обратиться в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калининградской области с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанной квартире.

5. Стороны договорились, что по вышеуказанному договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ они никаких претензий, друг к другу, в том числе финансовых, не имеют.

6. Стороны договорились, что судебные расходы, понесенные ими к моменту заключения настоящего мирового соглашения, в том числе расходы на оплату услуг представителя, каждая сторона несет самостоятельно.

7. Стороны просят принять и утвердить настоящее мировое соглашение, производство по делу прекратить.

Истец Ермаков В.С. и представитель ответчика Ермакова Э.С. по доверенности Подистова Л.Н. в судебном заседании просили утвердить представленное мировое соглашение и прекратить производство по делу. Кроме того указали, что понимают значение и смысл подписания настоящего мирового соглашения и осознают юридические (правовые) последствия его подписания, настоящее мировое соглашение является добровольным волеизъявлением сторон, не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Так как данное мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд находит возможным утвердить его на указанных выше условиях.

В соответствии с требованиями ст. 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон, суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Сторонам также разъяснено, что в случае отказа стороны от выполнения условий мирового соглашения оно будет обращено к принудительному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 220-221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить по гражданскому делу по иску Ермакова В. С. к Ермакову Э. А., третьи лица О., Управление Росреестра по Калининградской области, о расторжении договора купли-продажи и признании права собственности на жилое помещение мировое соглашение, в соответствии с которым:

1. Ермаков В. С. отказывается от исковых требований к Ермакову Э. А. о расторжении договора купли-продажи квартиры <адрес> заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Ермаковым В. С. и Ермаковым Э. А., возврате в собственность Ермакова В. С. квартиры <адрес>, взыскании с Ермакова Э. А. госпошлины.

2. Стороны пришли к соглашению, что все обязательства по договору купли-продажи квартиры <адрес>, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Ермаковым В. С. и Ермаковым Э. А., по оплате вышеуказанной квартиры, Ермаковым Э. А. перед Ермаковым В. С. выполнены полностью.

3. Стороны договорились о погашении регистрационной записи об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанной квартире.

4. Стороны обязуются в двухдневный срок со дня вступления в законную силу настоящего мирового соглашения обратиться в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калининградской области с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанной квартире.

5. Стороны договорились, что по вышеуказанному договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ они никаких претензий, друг к другу, в том числе финансовых, не имеют.

6. Стороны договорились, что судебные расходы, понесенные ими к моменту заключения настоящего мирового соглашения, в том числе расходы на оплату услуг представителя, каждая сторона несет самостоятельно.

Производство по делу прекратить.

Сторонам разъяснено, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано путем подачи частной жалобы в течение 15 дней в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда.

Судья /подпись/	Определение не вступило в законную силу 22 мая 2019 года
КОПИЯ ВЕРНА
Судья	Табанюхова Т.С.	Судья	Табанюхова Т.С.
Секретарь	Чаплыгина Т.В.	Секретарь	Чаплыгина Т.В.
Подлинный документ находится в деле № 2-690/2019 в Московском районном суде г. Калининграда
Секретарь Чаплыгина Т.В.