Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3172/2019 ~ М-2582/2019 от 07.06.2019

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

30 сентября 2019 года                                <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бадьевой Н.Ю.,

с участием прокурора Словцовой А.Я.,

при секретаре Корячкиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску Яковлевой Веры Ивановны, Яковлева Виктора Васильевича, Яковлева Александра Васильевича к Зубовой Екатерине Викторовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Зубова Дмитрия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы – Яковлева В.И., Яковлев В.В., Яковлев А.В. обратились в суд с указанным иском к Зубовой Е.В., несовершеннолетнему Зубову Д.А., в обосновании своих требований указали, что истцам на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчики проживали в квартире до сентября 2018г., после чего выселились из квартиры и стали проживать отдельно от истцов. Ответчики не ведут с истцами общего хозяйства, не участвуют в содержании жилья и не поддерживают семейно-родственных отношений. Однако, до настоящего момента не снялись с регистрационного учета, что создает для истцов неудобства в виде оплаты его проживания, отсутствия возможности осуществить намерение продажи квартиры для выезда по иному месту проживания. Истцы просили прекратить право пользования ответчиками Зубовой Е.В., несовершеннолетним Зубовым Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать Отдел по вопросам миграции ОП № № по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов Джубандиков Н.А., действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные описательной части решения, просил иск удовлетворить.

Ответчик Зубова Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Зубова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим, образом по адресу регистрации, подтвержденному отделом адресно-справочной работы УФМС России по <адрес>, о причинах неявки суду не известно. Ранее, направила в адрес суда заявление, в котором указала, что по спорному адресу вместе со своим несовершеннолетним сыном не проживает, намерена в добровольном порядке сняться с регистрационного учета.

Представители третьих лиц - Отдела по вопросам миграции ОП № № по <адрес>, Отдела опеки и попечительства <адрес> г.о.Самара, ФФГУП "РТИ" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

С учетом позиции представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства, о чем судом вынесено отдельное определение.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования заявлены законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякий нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ем у на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (статья 30 ЖК РФ).

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 19 ФЗ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч. 4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991г. №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.По смыслу приведенных положений закона, поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением (части 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ), то и реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.

В случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.

Судом установлено, что Яковлевой Вере Ивановне, Яковлеву Виктору Васильевичу, Яковлеву Александру Васильевичу на праве собственности общедолевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. в следующих долях: в собственности Яковлевой В.И. – ? доли, в собственности Яковлева В.В., Яковлева А.В. – по ? доли, что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д. 9).

Согласно справке РЭУ № АО <адрес> <адрес>» в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства истцы Яковлева Вера Ивановна, Яковлев Александр Васильевич, Яковлев Виктор Васильевич, а также ответчики Зубова Екатерина Викторовна и ее несовершеннолетний сын Зубов Дмитрий Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).

В соответствии с указанной справкой, Зубова Е.В. зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ., несовершеннолетний Зубов Д.А. – с ДД.ММ.ГГГГл.д. 10).

Из материалов дела следует, что ответчики в квартире не проживают, их вещей в квартире нет. Согласно сведениям ГБУЗ СО Самарская городская поликлиника № несовершеннолетний Зубов Д.А. прикреплен и обслуживается в данном медицинском учреждении, расположенном в <адрес> (л.д. 42).

Судом установлено, что истцы самостоятельно несут бремя содержания своей собственности, ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, добровольно с регистрационного учета не снимаются.

Суд учитывает, что право собственности зарегистрировано за истцами в установленном законом порядке, никем не оспорено и недействительным не признано. Как следует из материалов дела, право собственности истцов на спорную квартиру возникло 07.05.1997г. на основании договора приватизации. Ответчики не являются собственниками спорной квартиры, зарегистрированы и вселены в квартиру после возникновения у истцов права собственности на данное имущество, на момент приватизации жилого помещения в 1997г. ответчик Зубова Е.В. в квартире по спорному адресу зарегистрирована не была, от приватизации не отказывалась, таким образом, основания для признания за ответчиками права бессрочного пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Судом установлено, что Зубова Е.В. обращалась в мае 2019г. в ОП № по вопросу вселения в спорную квартиру, однако, каких-либо доказательств того, что истцы чинят ответчикам препятствий во вселении и пользовании спорной квартирой стороной истца не предоставлено, с иском о вселении либо устранении препятствий в пользовании квартирой ответчик Зубова Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына, не обращалась.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Саяпина В.И., Гаврилова В.Ф. факты искового заявления подтвердили, пояснив, что ответчики в квартире не проживают, вещей их в квартире нет.

Суд полагает, что регистрация ответчиков в принадлежащей истцам на праве собственности квартире нарушает их права и законные интересы, поскольку истцы вынуждены нести дополнительные расходы, связанные с их регистрацией. Квартира необходима истцам для пользования и проживания.

Учитывая, что Яковлева В.И., Яковлев В.В., Яковлев А.В. являются собственником спорного жилого помещения и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, а у ответчиков отсутствуют законные основания для проживания в спорной квартире, суд приходит к выводу, что требования истца о прекращении ответчиками права пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд руководствуется п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом ФМС от ДД.ММ.ГГГГ № № согласно которому снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, с учетом прекращения судом права пользования спорным жилым помещением, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

С учетом вышеизложенного, требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Яковлевой Веры Ивановны, Яковлева Виктора Васильевича, Яковлева Александра Васильевича к Зубовой Екатерине Викторовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Зубова Дмитрия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

    Прекратить право пользования Зубовой Екатериной Викторовной, Зубовым Дмитрием Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции № <адрес> по <адрес> снять Зубову Екатерину Викторовну, Зубова Дмитрия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий:                         Н.Ю.Бадьева