Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-153/2015 ~ М-68/2015 от 09.02.2015

Дело № 2-153/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«28» апреля 2015 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петушковой О.Ю.

при секретаре: ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и администрацией поселка Мотыгино был заключен договор социального найма № на <адрес> <адрес>, <адрес>. Однако, указанный дом был признан аварийным и непригодным для проживания и подлежащий к переселению согласно долгосрочной целевой программе «Дом» на 2010-2010 годы в муниципальном образовании <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года, администрацией <адрес> она была уведомлена о
предоставлении ей другого благоустроенного жилья, находящегося в <адрес> <адрес>, в соответствии со ст. 86 Жилищного
кодекса Российской Федерации и на основании решения комиссии администрации
<адрес> по рассмотрению плана расселения граждан, проживающих в
жилых домах, признанных непригодных для проживания по долгосрочной целевой
программе «Дом» на 2010-2012годы в муниципальном образовании Мотыгинского
района. С ДД.ММ.ГГГГ она проживаю предоставленной мне квартире находящийся по адресу <адрес>, <адрес>. До настоящего времени договора социального найма, администрация <адрес> со мной не заключила, ссылаясь, что у администрации <адрес> отсутствует жилищный фонд и соответствующие полномочия, исходящее письмо администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с этим я была
вынуждена обратиться в администрацию поселка Мотыгино с соответствующим
заявлением. Однако исходящим письмом № от ДД.ММ.ГГГГ администрации поселка
Мотыгино в разрешении на приватизацию мне также было отказано. Согласно данных
кадастрового паспорта помещения, выданного от ДД.ММ.ГГГГ № №, квартира
№ имеет технические характеристики :    инвентарный номер №, общую площадь № кв.м., количество этажей № назначение жилое, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, расположена по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Согласно, свидетельству о государственной регистрации права, существенных ограничений (обременения ) права не зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № № Квартира включена в реестр муниципальной собственности МО администрации <адрес>. В процессе строительства жилого дома было надлежащим образом оформлено разрешение на строительство и дом был введен в эксплуатацию. В нарушение прав граждан, вселенных в данный дом права собственности на дом и квартиры в доме никем не оформляются. Просит признать за нею право собственности в порядке приватизации на: помещение, назначение помещения: жилое, вид жилого помещения: квартира, № <адрес>, общей площадью № кв.м., инвентарный номер №, местоположение : <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истица ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме. Просит признать право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>. за ней.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах не явки не сообщили, суду представили нотариально заверенные согласия на приватизацию вышеуказанной квартиры истице.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах не явки не сообщили.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах не явки не сообщили, из представленного отзыва следует, что не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Мотыгинского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, считает возможным рассмотреть дело без явки указанных лиц, выслушав истицу ФИО5, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

    В соответствии со ст.1 Федерального закона от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в собственность граждан передаются занимаемые ими жилые помещения, находящиеся в государственном или муниципальном жилом фонде.

    На основании ст.2 Федерального закона от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласования всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Согласно ст. 11 Федерального закона от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 8 от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как эти правом граждан наделила статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Пунктом 8 названного Постановления также указано, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о приватизации спорной квартиры, на что ДД.ММ.ГГГГ получила ответ главы администрации <адрес> ФИО7, о том, что администрация <адрес> не уполномочена на принятие решений по вопросам приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Так же, ДД.ММ.ГГГГ а адрес истцов было направлено письмо администрации <адрес> о том, что данная квартира в реестре муниципального жилого фонда муниципального образования <адрес> отсутствует.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что истица проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ за № между истицей ФИО5 и администрацией <адрес> заключен договор социального найма жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, членами ее семьи указаны: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Согласно распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № «О признании жилых домов непригодными для проживания» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан непригодным для проживания.

Согласно плана расселения граждан, проживающих в жилых домах, признанных в установленном порядке непригодными для проживания по долгосрочной целевой программе « Дом» на 2010-2012 годы в Муниципальном образовании <адрес> ФИО5 и членам ее семьи в ДД.ММ.ГГГГ году должна быть предоставлена жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Из материалов дела следует, что собственником спорной квартиры является Муниципальное образование <адрес>, который в соответствии с действующим законодательством не наделен полномочиями по передаче в порядке приватизации жилых помещений в собственность граждан.

Доказательств, подтверждающих, что данная квартира передана в муниципальную собственность администрации <адрес> ответчиками суду не представлено.

Согласно справки филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> Мотыгинский производственный участок Лесосибирского отделения № № от ДД.ММ.ГГГГ и уведомления Управления Росреестра по <адрес> истица участие в приватизации жилья не принимала.

Истицей представлен в суд кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ № на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью помещения № кв.м., с кадастровым номером №

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что по не зависящим от истицы обстоятельствам она не может реализовать право на приватизацию жилья.

Таким образом, из смысла приведенных правовых норм следует, что право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилья, предполагает создание гражданам равных правовых условий, реализации данного права. Государство обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО5 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 - удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на жилую квартиру с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., одноэтажный, местоположение: <адрес>, <адрес>, <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий                  О.Ю. Петушкова