Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3024/2013 ~ М-2724/2013 от 28.05.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Поповой Е.В.

при секретаре Шушкановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Старцевой А.В. к Киселевой Т.Е. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Старцева А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Киселевой Т.Е. о взыскании денежных средств.

В судебном заседании истец Старцева А.В. исковые требования поддержала, суду пояснила, что распоряжением заместителя мэра г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-р/4 «О предоставлении социальных выплат на строительство или приобретение жилья лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» ей была предоставлена социальная выплата на строительство или приобретение жилья в размере <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к риэлтору Киселевой Т.Е., которая выставила в базе недвижимости жилое помещение – однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> стоимостью <данные изъяты>. Истца указанная цена устроила, т.к. у нее была накоплена денежная сумма в размере <данные изъяты>, которую она внесла в качестве аванса за данную квартиру, передав деньги Киселевой Т.Е. и заключив с ней договор аванса сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ Однако, перечисление социальной выплаты из федерального бюджета было задержано, в связи с чем сделка не состоялась. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с требованием вернуть ей аванс за квартиру в размере <данные изъяты>, но ответчик попросила об отсрочке в несколько дней, т.к. не имела наличных денег. До настоящего времени аванс Старцевой А.В. не возвращен, заавансированная ею квартира ответчиком продана. Ответчик воспользовалась ее денежными средствами в размере <данные изъяты> в своих целях без законных на то оснований, таким образом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами. Просит взыскать с ответчика в ее пользу сумму аванса в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг юриста в размере <данные изъяты> и расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик Киселева Т.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без ее участия от ответчика в суд не поступало, в связи с чем, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст.549 ГК РФ).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ч.1 ст.550 ГК РФ).

Судом установлено, что распоряжением заместителя мэра г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-р/4 «О предоставлении социальных выплат на строительство или приобретение жилья лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» Старцевой А.В. предоставлена социальная выплата на строительство или приобретение жилья в размере <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из распоряжения заместителя мэра г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-р/4.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Старцевой А.В. с одной стороны и Киселевой Т.Е. с другой стороны был заключен договор аванса приобретаемого объекта недвижимости: однокомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес> стоимостью <данные изъяты>, в соответствии с которым истец передала ответчику <данные изъяты> в счет оплаты стоимости приобретаемого объекта недвижимости, что подтверждается договором аванса от ДД.ММ.ГГГГ

Срок действия договора определен сторонами до ДД.ММ.ГГГГ

Из пояснений истца следует, что перечисление социальной выплаты из федерального бюджета было задержано, в связи с чем сделка по приобретению недвижимого имущества не состоялась. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с требованием вернуть ей аванс за квартиру в размере <данные изъяты>, но ответчик попросила об отсрочке в несколько дней, т.к. не имела наличных денег. До настоящего времени аванс Старцевой А.В. не возвращен, заавансированная ею квартира ответчиком продана, в связи с чем истец обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании указанных денежных средств.

Ответчиком указанные обстоятельства не оспорены.

Суд полагает, что данные требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно ч.ч.1,3 ст. 487 ГК РФ