Решение по делу № 2-2187/2014 ~ М-2052/2014 от 23.10.2014

Дело №2-2187/2014

Поступило 23.10.2014

                        З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

                                                Именем Российской Федерации

25 ноября 2014 г.                                                                                     г.Бердск

    Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Кадашевой И.Ф., при секретаре Шварц Е.Ю., с участием ст.помощника прокурора Стулиной О.Ж., истца Белова И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белова И. В. к Рогожкину В. Я. о выселении,

у с т а н о в и л:

Белов И.В. просит признать Рогожкина В.Я. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, выселить его, обязать освободить жилое помещение и передать истцу ключи от жилого помещения. В обоснование указал, что является собственником данной комнаты на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Ранее комната принадлежала его бабушке. После смерти бабушки ответчик не выселяется, препятствует проживанию и пользованию комнатной истцу. Белов И.В. требования поддержал. Пояснил дополнительно, что ответчик был вселен бабушкой в качестве сожителя. Имел временную регистрацию. Комната была приобретена бабушкой по договору купли-продажи. Оплату собственнику ответчик не производит за проживание. Ключей не дает.

    Ответчик не явился. Извещен. Об уважительности причин неявки не сообщил. Возражений на иск не представил. Рассмотреть дело в его отсутствие также не просил.

    Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора об удовлетворении требований, установлено следующее.

    Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Белов И.В. является собственником жилого помещения по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.06.2014 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.4, 10). Жилое помещение принадлежало наследодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от 19.04.2007 г..

    Исходя из сведений адресного листка убытия (л.д.11), Рогожкин В.Я. временно зарегистрирован в жилом помещении с 29.11.2013 г. до 26.11.2014 г.. Из справки УК ООО «НП УСКиБО» следует, что в выше указанной комнате фактически проживает Рогожкин В.Я. (л.д.12).

    Согласно ч.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Истец утверждает, что ответчик препятствует реализации прав собственника без каких-либо оснований к тому. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Частью 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При этом ст.292 Гражданского кодекса установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В настоящем судебном заседании иного не установлено. Доказательств законности проживания ответчика после перехода права собственности на жилое помещение к истцу не представлено.

    С учетом установленного выше суд пришел к выводу об удовлетворении требований. При этом требование об обязании Рогожкина В.Я. освободить жилое помещение охватывается требованием о выселении.

    Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

     р е ш и л :

    Исковые требования Белова И.В. удовлетворить.

    Признать Рогожкина В. Я. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

    Выселить Рогожкина В. Я. из жилого помещения по адресу <адрес>, обязав Рогожкина В. Я. передать Белову И. В. ключи от жилого помещения.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья_____________________________________ Кадашева И.Ф.