Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-346/2015 ~ М-208/2015 от 30.01.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Изобильный                                                                                        23 марта 2015 года

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой И.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием представителя истца ФИО4, по доверенности ФИО10,

с участием представителя ответчика ФИО2, ФИО3, по доверенности ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, с участием его представителя ФИО10

Представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО10, действующая на основании нотариальной доверенности (л.д.7), выданной в порядке ч.2 ст.53, ст.54 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На момент заключения договора в данном домовладении были зарегистрированы: ФИО6- отец истца, бывшая супруга ФИО6-ФИО1 и ее дети ФИО2, ФИО3

Ответчики были зарегистрированы в данном домовладении, когда отец истца ФИО6 состоял в зарегистрированном браке с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данное домовладение было приобретено отцом истца ФИО6 до регистрации брака с ФИО1, а именно ДД.ММ.ГГГГ и не являлось их общим совместным имуществом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подарил данное домовладение своей матери ФИО7, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности и договором дарения.

С октября 2009 года ФИО6 прекратил совместное проживание с ФИО1, которая в последствии выехала вместе со своими детьми ФИО2 и ФИО3 из спорного домовладения, забрав свои личные вещи. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО6 и ФИО1 был расторгнут. Ответчики более пяти лет не проживают в спорном домовладении, личных вещей ответчиков в домовладении не имеется. Ответчики не являются членами семьи истца, соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. В настоящее время истец желает продать домовладение, однако регистрация ответчиков по данному адресу является препятствием для сделки. Просит суд признать ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО2 ФИО3 в судебное заседание не явились, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ответчик ФИО2 представил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, исковые требования не признаёт.

Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3, по доверенности ФИО8, действующий на основании нотариальных доверенностей (л.д.39, 57), выданных в порядке ч.2 ст.53, ст.54 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования ФИО4 не признал и пояснил, что когда ФИО6, отец истца и его дочь, ответчик по делу ФИО1 стали жить одной семьей, в гражданском браке, у них было общих четверо детей, проживали они в квартире, принадлежащей ФИО1, затем их семья приняла решение об улучшении своих жилищных условий, в связи с чем они продали квартиру ФИО1 и в 2007 году купили дом по адресу: <адрес>, но оформили этот дом на ФИО6, потом ФИО6 по договору дарения подарил этот совместный дом своей матери, между тем всегда обещая, что детей ФИО1 без жилья не оставит, но по факту теперь его сын, конечно с согласия ФИО6, ставит вопрос о выселении как самой ФИО1, так и ее детей. Просит в иске отказать в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что действительно в период гражданского брака с отцом истца она продала свою квартиру в <адрес> и они с ФИО6 купили дом, из которого теперь ее с детьми выселяют, дом постоянно продается, она с детьми там не проживает. Считает действия ФИО6 и Ю.Ю. непорядочными и несправедливыми. Просит в иске отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил отзыв о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, с указанием, что в соответствии с п. 31 раздела 5, Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании, вступившего в законную силу, решения суда.        

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1, ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 является собственником жилого <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество серии 26-АИ 099820 от ДД.ММ.ГГГГ.

       В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

      Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Из содержания домовой книги и представленной информации отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> следует, что ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в жилом <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, однако в данном жилом помещении не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ и показаниями ответчика ФИО1

По сведениям ОАСР УФМС РФ по <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по адресу: по адресу: <адрес>.

     Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей.

      В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Кроме того, судом установлено и не оспаривается ответчиками, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 не являются членами семьи истца, не проживают по месту регистрации: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о праве пользования жилым помещением с истцом - собственником жилого помещения - ФИО4, не заключали, оплату за спорное помещение не производят, личных вещей, принадлежащих ответчикам в жилом помещении не имеется.

Поскольку собственниками жилого дома ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 не являются, в порядке ст. 60 ЖК РФ договор социального найма не заключали, они в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ не сохраняют право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

Сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Суд признает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, поскольку сам по себе факт прописки или регистрации по месту проживания не влечет за собой возникновения права на жилую площадь. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что законных оснований на право пользования жилой площадью ответчики не имеют.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Заявленные исковые требования ФИО4 подлежат частичному удовлетворению, поскольку ответчик ФИО3, на момент вынесения решения по делу, снята с регистрационного учета, прекратила право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства, и учитывая, что ответчик утратил право пользования жилой площадью истицы, по названному адресу не проживает, он подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии со ст. 7 названного Закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением - отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 и ФИО2, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в Отделении № Межрайонного отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> (с местом дислокации в <адрес>).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия районным судом решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

      Судья                                                                                     И.А.Спиридонова