Решение по делу № 2-2079/2021 ~ М-2061/2021 от 23.09.2021

Дело № 2-2079/2021

УИД:23RS0025-01-2021-002826-83

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Курганинск                                                                                                    12 октября 2021 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи                                  Коробкина С.А.,

при секретаре       Тонян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Свинарева Александра Ивановича к Русакову Евгению Валерьевичу об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом,

установил:

Истец Свинарев А.И. обратился в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ он в простой письменной форме заключил договор купли-продажи с Русаковым Е.В., на основании которого он приобрел в собственность № доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

По указанному договору купли-продажи он уплатил Русакову Е.В. <данные изъяты> рублей. Заключенный договор купли-продажи является безусловным и легальным основанием приобретения им права собственности на № доли земельного участка. Существенные условия договора купли-продажи Сторонами сделки были выполнены в полном объеме.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По правилам ст.454 ГК РФ Русаков Е.В. передал № доли земельного участка, а он их принял и оплатил оговоренную сумму, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем сделка является действительной, так как каждая сторона по сделке выполнила существенные условия договора.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Он просил Русакова Е.В. явиться ДД.ММ.ГГГГ в здание МФЦ г. Курганинска для сдачи на регистрацию договора купли-продажи № доли земельного участка, однако Русаков Е.В. уклоняется от регистрации договора купли-продажи и регистрации права собственности на него № доли земельного участка.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Просит суд признать за ним право собственности на № доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Свинарев А.И. в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик Русаков Е.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает полностью.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел, - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Признание иска ответчиком отвечает интересам сторон, не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 8, 11, 12, 218 ГК РФ, 39, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ответчиком - Русаковым Евгением Валерьевичем, - и удовлетворить заявленные исковые требования истца Свинарева Александра Ивановича.

Признать за Свинаревым Александром Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на № доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности за Русаковым Евгением Валерьевичем на № доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение суда, является документом основанием для проведения кадастровых работ в отношении объектов, указанных в нем и государственной регистрации права.

Судебное решение по настоящему делу является обязательным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем, а также основанием для проведения кадастровых работ и государственного кадастрового учета этих объектов недвижимости и подлежит неукоснительному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья (подпись) С.А.Коробкин