Решения по делу № 2-1318/2021 ~ М-817/2021 от 25.02.2021

Дело № 2-1318/2021 (59RS0002-01-2021-001377-93)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2021 года

Индустриальный районный суд г. Перми

в составе председательствующего судьи Судаковой Н.Г.

при секретаре Пономаревой Г. В.,

с участием прокурора Манохиной Ж. В.,

представителя истца адвоката Садновой Л. А. по ордеру, ответчика Шестакова Н. Н., 3 лица Шестаковой С. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми

гражданское дело по иску Субботина О. Г. к Шестакову Н. Н.чу о выселении из жилого помещения,

установил:

Субботин О.Г. обратился в Индустриальный районный суд г. Перми с иском к Шестакову Н.Н. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства – Субботин О.Г., Шестакова С. Г., Субботина А. Д. является собственниками двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>) с ДД.ММ.ГГГГ. Помимо вышеуказанных лиц, в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов проживают ответчик и его дочь от брака с Шестаковой С. Г. - Шестакова М. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. До вселения в квартиру истца Шестаков Н.Н. с женой Шестаковой С.Г. и дочерью Шестаковой М.Н. проживал в квартире, принадлежащей на праве собственности ему и его родителям. В связи с отчуждением данного жилого помещения ответчику было приобретено жилое помещение в г. Перми. По просьбе ответчика истец разрешил ему временное проживание в спорной квартире до приобретения им жилого помещения. Доступ в спорную квартиру и проживание в ней ответчика предполагало временный характер и не подразумевало постоянное проживание ответчика в ней. Ответчик приобрел жилое помещение по адресу: <адрес> в котором зарегистрирован по месту жительства. Из спорной квартиры не выехал, выселяться не намерен, несмотря на неоднократные требования истца. Ответчик не несет расходов по содержанию квартиры и оплаты коммунальных услуг, не является членом семьи истца, каких-либо соглашений между ними о порядке и сроках пользования жилым помещением не имеется. Своим проживанием в спорной квартире ответчик ущемляет права и законные интересы истца, препятствует в полной мере пользоваться своим имуществом. Квартира двухкомнатная, истец вынужден проживать в одной комнате с престарелой матерью. Требования истца также обоснованы систематическим ненадлежащим поведением ответчика, который злоупотребляет спиртными напитками, ведет себя грубо и агрессивно. Был случай нанесения ответчиком побоев истцу. Решался вопрос о привлечения ответчика к уголовной ответственности, по просьбе сестры истца Шестаковой С.Г. дело было прекращено за примирением сторон. Между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, исключающие возможность их совместного проживания.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения иска надлежащим образом, просит рассмотреть заявленные требования в свое отсутствие, на иске настаивает в полном объеме.

Представитель истца в судебном заседании просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме, подтвердила доводы искового заявления, дополнительно пояснила, что в спорной квартире проживают истец с мамой в одной комнате, во второй комнате - сестра Шестакова С.Г., ответчик Шестаков Н.Н., племянница Шестакова М.Н.

Ответчик Шестаков Н.Н. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Также пояснил, что имеет в собственности жилое помещение по адресу: <адрес>.

Третье лицо Шестакова С.Г. в судебном заседании исковые требования не признала, просит отказать удовлетворении требований иска, неприязненные отношения между истцом и ответчиком не оспаривает.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, третье лицо, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования о выселении ответчика из жилого помещения подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.    В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации: имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

    Статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации: предусмотрено следующее: владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно правовой позиции, изложенной Верховным Судом Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ (ответ на вопрос 4), вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Субботин О.Г. является собственником 1/3 доли в праве общей собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Сособственниками указанной квартиры являются: Субботина А. Д. и Шестакова С. Г. по 1/3 доле в праве долевой собственности у каждого, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 17.12.2012г (л.д. 9,10), выпиской из ЕГРН от 18.03. 2021г.

В настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, проживают: истец Субботин О.Г., его мать Субботина А.Д., сестра Шестакова С.Г., её дочь Шестакова М.Н., муж Шестаков Н.Н.

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) – ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>

На основании изложенного, исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, руководствуясь положениями действующего законодательства, конкретные обстоятельства данного дела, суд считает требования Субботина О.Г. о выселении Шестакова Н.Н. из квартиры по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению, поскольку истец является собственником 1/3 доли указанного жилого помещения, ответчик проживает в квартире без согласия истца, принимая во внимание требования статей 247, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и признание ответчиком исковых требований.

    Проживание ответчика в отсутствие согласия остальных собственников в квартире нарушает права и законные интересы Субботина О.Г. как участника общей долевой собственности. При отсутствии согласия всех сособственников жилого помещения на вселение в него третьих лиц, законных оснований для проживания этих лиц в жилом помещении не возникает.

Соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением между ответчиком и собственником не заключалось. Сам по себе факт проживания ответчика в указанной квартире с согласия Шестаковой С. Г. в отсутствие согласия остальных сособственников не является основанием для сохранения у ответчика права на эту жилую площадь.

Принимая во внимание, что Шестаков Н.Н. проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> без установленных законом оснований, членом семьи истца не является, подлежит выселению из данного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения в соответствии с требованиями ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем иск Субботина О.Г. подлежит удовлетворению.

На основании ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины 300 руб., уплаченной при обращении в суд по чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Шестакова Н. Н.ча выселить из жилого помещения по адресу <адрес>

Взыскать с Шестакова Н. Н.ча в пользу Субботина О. Г. в возмещение государственной пошлины 300 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд города Перми в течение месяца со дня принятия в окончательной форме (12.04.2021г.).

Председательствующий Н.Г. Судакова