Решение по делу № 2-26/2013 (2-968/2012;) ~ М-968/2012 от 29.11.2012

Дело № 2-968/2012, № 2-26/2013                

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой А.А.,

при секретаре Голубевой Н.В.,

с участием:

истца Тихомировой Н.В.,

ответчика Полозовой Л.Ф.,

представителя ответчиков адвоката Смирнова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области <ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по исковому заявлению Тихомировой Н.В., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Тихомировой А.А., к Петрову А.А., Полозовой Л.Ф., о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Тихомирова Н.В., действуя в интересах несовершеннолетней дочери Тихомировой А.А., обратилась в суд с иском к Петрову А.А., Полозовой Л.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением - домом <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что несовершеннолетняя Тихомирова А.А. является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>. В доме зарегистрированы Тихомирова Н.В., Тихомирова А.А., а также ответчики. Петров А.А. является бывшим мужем Тихомировой Н.В. и проживал в доме по <ДД.ММ.ГГГГ>, брак между Тихомировой Н.В. и Петровым А.А. расторгнут <ДД.ММ.ГГГГ> Ответчик Полозова Л.Ф. является матерью Петрова А.А., зарегистрирована в доме с <ДД.ММ.ГГГГ>, однако в доме не проживала, проживала по адресу: <адрес>. Считает, что ответчики утратили право пользования домом, поскольку не являются членами семьи собственника дома. Просит суд признать Петрова А.А. и Полозову Л.Ф. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Тихомирова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила суду, что у нее имеется дочь от первого брака Тихомирова А.А., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения. С ответчиком Петровым А.А. Тихомирова Н.В. вступила в брак в <ДД.ММ.ГГГГ>., в <ДД.ММ.ГГГГ> Петров А.А. подарил несовершеннолетней Тихомировой А.А. земельный участок с расположенным на нем жилым домом, Петров А.А. несовершеннолетнюю Тихомирову А.А. не удочерял. В <ДД.ММ.ГГГГ> Тихомирова Н.В. и Петров А.А. расстались, Петров А.А. добровольно из дома уехал и забрал свои вещи. В <ДД.ММ.ГГГГ> брак между Петровым А.А. и Тихомировой Н.В. расторгнут. В настоящее время в доме проживают Тихомирова Н.В. с дочерью. Полозова Л.Ф. в доме никогда не проживала, ее вещей в доме нет. Петров А.А. в доме не проживает с <ДД.ММ.ГГГГ>., свои вещи из дома вывез. Членами семьи собственника дома ответчики не являются, их вещей в доме нет.

Ответчик Полозова Л.Ф. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку дом покупала она и ее сын Петров А.А., в доме собирались проживать она с сыном. Петров А.А. хотел написать завещание на имя несовершеннолетней Тихомировой А.А., а написал договор дарения. Полозова Л.Ф. в доме зарегистрирована с момента покупки, но в доме никогда не проживала, ее вещей в доме нет. Ответчик Петров А.А. в доме не проживает с <ДД.ММ.ГГГГ>., поскольку неожиданно вернулся с работы и застал жену с любовником. В настоящее время Полозова Л.Ф. проживает в квартире дочери. Петров А.А. проживает с сожительницей в съемном доме. У Петрова А.А. в настоящее время нет возможности приобрести себе жилое помещение в собственность.

Ответчик Петров А.А., извещенный о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела суду не представил, доверяет представлять свои интересы адвокату Смирнову В.В.

Представитель ответчиков Петрова А.А. и Полозовой Л.Ф. адвокат Смирнов В.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку ранее дом принадлежал на праве собственности Петрову А.А., который подарил дом несовершеннолетней Тихомировой А.А., после расторжения брака Петров А.А. фактически остался без жилья. Без регистрации Петров А.А. не сможет работать, его материальное положение не позволяет ему в настоящее время приобрести себе в собственность другое жилое помещение, в связи с этим просит в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ сохранить за Петровым А.А. право пользования жилым помещением сроком на 1 год.

Выслушав объяснения сторон, представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Тихомировой Н.В. подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о рождении Тихомирова А.А. родилась <ДД.ММ.ГГГГ>, ее родителями являются ФИО 1 и Тихомирова Н.В. (л.д. 5).

Согласно сообщению отдела по Фурмановскому району комитета Ивановской области ЗАГС <ДД.ММ.ГГГГ> Петров А.А. и Тихомирова Н.В. вступили в брак, жене присвоена фамилия «Петрова». Брак расторгнут (л.д. 27).

Согласно договору дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом от <ДД.ММ.ГГГГ> Петров А.А. подарил Тихомировой А.А. земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. Согласно домовой книге в указанном жилом доме зарегистрированы Петров А.А., Полозова Л.Ф. временно зарегистрированы Тихомирова А.А., Тихомирова Н.В. (л.д. 28).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> <ДД.ММ.ГГГГ> является Тихомирова А.А. (л.д. 6, 7).

Согласно свидетельству о расторжении брака брак между Петровым А.А. и Петровой Н.В. прекращен <ДД.ММ.ГГГГ> на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка № <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> После расторжения брака ей присвоена фамилия Тихомирова (л.д. 8).

Согласно домовой книге в доме по адресу: <адрес> зарегистрированы с <ДД.ММ.ГГГГ> Петров А.А. и Полозова Л.Ф., с <ДД.ММ.ГГГГ> Тихомирова Н.В. и несовершеннолетняя Тихомирова А.А. (л.д. 9-11, 48-60).

За Петровым А.А., Полозовой Л.Ф. жилых помещений на праве собственности не зарегистрировано (л.д. 25-26).

Решением Фурмановского городского суда Ивановской области от <ДД.ММ.ГГГГ> исковое заявление Петрова А.А. к Петровой Н.В. о признании договора дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом недейсвительным оставлено без удовлетворения (л.д. 62-66).

Свидетель ФИО 2 в судебном заседании показала, что Полозова Л.Ф. в <адрес> никогда не проживала, Петров А.А. проживал в доме до <ДД.ММ.ГГГГ>., с <ДД.ММ.ГГГГ> Петров А.А. в доме не проживает, его вещей в доме нет.

Свидетель ФИО 3 в судебном заседании дала аналогичные показания.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания являлась административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Согласно пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик Полозова Л.Ф. в доме по адресу: <адрес> никогда не проживала, ее вещей в доме нет, ответчик Петров А.А. в доме не проживает с <ДД.ММ.ГГГГ>, свои вещи из дома вывез, его отсутствие не является временным, он добровольно покинул дом, проживать, а значит использовать данное жилое помещение по назначению, он не намерен, расходы по содержанию жилого помещения он не несет. Собственником спорного дома является несовершеннолетняя Тихомирова А.А., после расторжения брака с матерью Тихомировой А.А. - Тихомировой Н.В. Петров А.А. в доме не проживает, совместного хозяйства с Тихомировой Н.В. не ведет, Петров А.А. перестал быть членом семьи собственника жилого помещении. В ходе судебного заседания установлено, что с <ДД.ММ.ГГГГ> Петров А.А. проживает в другом жилом помещении, Полозова Л.Ф. также не является членом семьи собственника жилого помещения. Несовершеннолетней Тихомировой А.А., как собственнику жилого дома         принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики Петров А.А. и Полозова Л.Ф. право на жилплощадь и на проживание в доме по адресу: <адрес> утратили, собственниками дома, либо его доли не являются,     поэтому ответчиков следует признать утратившими право пользования жилым помещением в <адрес>.

Вместе с тем, согласно п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Поскольку у Петрова А.А. на праве собственности жилых помещений не имеется, в настоящее время он проживает в съемном доме, материальное положение Петрова А.А. в настоящее время не позволяет ему приобрести жилое помещение в собственность, суд считает возможным сохранить за Петровым А.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на срок шесть месяцев после вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тихомировой Н.В., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Тихомировой А.А. удовлетворить.

Признать Петрова А.А., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, и Полозову Л.Ф., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Сохранить за Петровым А.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на срок шесть месяцев после вступления решения суда в законную силу, по истечении указанного срока Петров А.А. подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: ___________________