Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-476/2015 ~ М-212/2015 от 30.01.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2015 года                                  г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Смоляк Ю.В.

при секретаре Хохловой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-476/2015 по исковому заявлению Пашкевич Сергея Владимировича к Фроловой Анне Алексеевне, Фефлову Дмитрию Ильичу, Рогачко Геннадию Александровичу об устранении кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

Пашкевич С.В. обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском, в котором просит признать кадастровую ошибку в местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, а также просит исключить из сведений Государственного Кадастра недвижимости координаты границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер: №

Заявленные требования мотивированы тем, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Обратившись в ООО «Землемер» с просьбой о подготовке межевого плана с уточнением границ принадлежащего ему земельного участка для дальнейшей его регистрации в кадастровом органе, выяснилось, что при сопоставлении результатов топосъемки земельного участка по <адрес> сведений ГКН по земельному участку по <адрес> выявлено пересечение границ до 2,5 метров.

Указанные обстоятельства препятствуют постановке земельного участка по адресу: <адрес>, на кадастровый учет.

В судебном заседание истец не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Фролова А.А., Фефлов Д.И., Рогачко Г.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались по месту регистрации, почтовая корреспонденция вернулась с отметкой о невручении по причине истечения срока хранения, что является основанием считать ответчиков отказавшимся от получения судебных извещений и в силу ст. 117 ГПК РФ – надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель соответчика Фроловой А.А. – Фролов В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ранее в предварительном судебном заседании пояснял, что возражений относительно исковых требований и исправлении кадастровой ошибки не имеет.

Представители третьих лиц – администрации с.п. Тимофеевка муниципального района Ставропольский, Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение, занесенное в протокол судебного заседания, а также в отсутствие третьих лиц.

Суд, исследовав представленные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: <адрес> на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю (л.д.14).

Распоряжением администрации сельского поселения Тимофеевка муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку Пашкевич С.В. присвоен почтовый адрес: <адрес> (ранее <адрес> (л.д.16).

Согласно кадастрового паспорта, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.20).

В судебном заседании установлено, что собственниками смежных земельных участков расположенных по адресу: <адрес> является Фролова А.А., собственниками земельного участка по <адрес> являются ФИО4, ФИО2, что подтверждается выписками из ЕГРП о правах на объект (л.д.22-23).

    В соответствии с ч.2,4 ст.16 ФЗ от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно заключению кадастрового инженера (л.д.8) при нанесении координат характерных точек земельного с кадастровым номером: № по результатам кадастровых работ и координат характерных точек смежного земельного участка № <адрес> по сведениям ГКН выявлено наложение границ земельного участка. Наложение составляет до 2,5 метров. Ошибка при межевании земельного участка № заключается в неправильном определении координат характерных точек границ земельного участка.

На основании ст.28 федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» данная ошибка квалифицируется как кадастровая, т.е. воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости. В соответствии со ст.22 ФЗ от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» исправление кадастровой ошибки возможно на основании заявления правообладателя земельного участка с предоставлением межевого плана либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении кадастровой ошибки.

Правообладателю смежного земельного участка № Фроловой Анне Алексеевне извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ и письмо с разъяснениями ошибки от ДД.ММ.ГГГГ № направлено посредством почтового отправления с уведомлением о вручении по ее почтовому адресу (л.д.24-25). Письмо Фроловой А.А. было получено ДД.ММ.ГГГГ, однако на собрание она не явилась, возражений не представила.

Если причиной пересечения границ является ошибка, допущенная кадастровым инженером (лицом, считающимся кадастровым инженером в соответствии с частью 1 статьи 44 Закона о кадастре) при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен после вступления в силу Закона о кадастре, такая ошибка определяется как кадастровая ошибка в сведениях и подлежит исправлению в порядке, установленном статьей 28 Закона о кадастре.

В соответствии со ст.28 ч.1 ФЗ от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка, допущенная лицом, выполнявшем работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границы (координат характерных точек границы) ранее учтенного земельного участка (земельного участка, государственный кадастровый учет в отношении которого был осуществлен в установленном порядке до 1 марта 2008г., либо земельного участка, государственный кадастровый учет которого не осуществлен, но право собственности на который зарегистрировано и не прекращено и которому присвоен органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условный номер в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") (далее - ошибка в местоположении границы ранее учтенного земельного участка) может быть исправлена органом кадастрового учета с использованием процедур в соответствии с частью 14 статьи 45 Закона о кадастре.

Факт кадастровой ошибки не оспаривается, в том числе и ответчиком.

Учитывая вышеизложенное, отсутствие возражений со стороны ответчиков, третьих и других лиц в отношении земельного участка, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пашкевич Сергея Владимировича – удовлетворить.

Признать наличие кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер№

Исключить из сведений Государственного Кадастра недвижимости координаты границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с координатами согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО8

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 марта 2015 года.

Судья: