Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2118/2017 ~ М-1494/2017 от 27.07.2017

Дело № 2-2118/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Копыловой М.Н.,

    при секретаре Курцевич И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ленешмидт Веры Анатольевны к Дубровской ЛС, Штро ЕИ о прекращении права долевой собственности, включение в наследственную массу жилого дома, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ленешмидт В.А. обратилась в суд с заявлением, с учетом уточнения исковых требований, к Дубровской Л.С., Штро Е.И. о прекращении права общедолевой собственности, включение в наследственную массу жилого дома, признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО4, которой принадлежала ? доля в праве собственности на домовладение по адресу: <адрес>, вторым собственником является Дубровская Л.С. Кроме истца иных наследников на имущество ФИО4 нет. Домовладение представляет собой два отдельно стоящих жилых дома, каждый из которых стоит на кадастровом учете, исходя из сложившегося порядка пользования ФИО4 проживала в доме площадью 29,1 кв.м., с кадастровым номером №, а Дубровская Л.С. и бывший собственник Штро Е.И. в доме площадью 41,3 кв.м., с кадастровым номером №. После смерти ФИО4 истец не обращалась к нотариусу, при этом фактически приняла наследство, так как проживала после смерти наследодателя в спорном доме. Просит прекратить право общей долевой собственности Штро Е.И. в размере ? доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, Дубровской Л.С. в размере ? доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Включить в наследственную массу Авдониной жилой дом, общей площадью 29,1 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, признать ее принявшей наследство в виде жилого дома, по адресу: <адрес>, кадастровый № после смерти ФИО4 и признать за ней право собственности на указанный жилой дом. Признать за Дубровской Л.С. право собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца Дубровская Л.С. требования, с учетом их уточнения поддержала, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Истец Ленешмидт В.А. в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежаще.

Ответчик Дубровская Л.С. в судебном заседании исковые требования признала, по существу пояснила, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела долю в праве собственности на домовладение по адресу: <адрес>, которое состоит из двух отдельно стоящих домов, фактически она купила у Штро Е.И. жилой дом площадью 41,3 кв.м., с кадастровым номером №, истец пользуется домом общей площадью 29,1 кв.м., кадастровый №.

Ответчик Штро Е.И в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, заказным письмом, которое возвращено по истечении срока хранения.

Представитель третьего лица – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – нотариус Канского нотариального округа Галкина Е.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах своей неявки не известила.

Представитель ответчика Администрация г. Канска в суд не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, с согласия представителя истца и ответчика, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям и в следующем объеме.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, кроме прочих способов, способом признания права.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (пункт 2 данной статьи), то есть совершил действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

В силу п. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей долевой собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 1, ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Выдел доли в натуре не допускается в случаях законодательного запрета либо несоразмерного ущерба имуществу.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

На основании п. 1, 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 21.10.1980 года, свидетельства о праве на наследство по завещанию от 02.12.1983 года ФИО4 на день ее смерти принадлежала 1/2 доля в праве собственности на целое домовладение, заключающееся в двух жилых домах, по адресу: <адрес> (л.д. 10,12,16,18,19), вторым собственником в размере ? доли в праве собственности на указанное домовладение до 28.03.2016 года являлась Штро Е.И., на основании договора купли-продажи от 06.05.1975 года (л.д. 38), после 28.03.2016 года собственником ? доли стала Дубровская Л.С. (л.д.24-25).

По адресу: <адрес> расположены два жилых дома: шлакоблочный, общей площадью 41,3 кв.м., кадастровый №, которым фактически владеет и пользуется Дубровская Л.С. и бревенчатый, общей площадью 29,1 кв.м., кадастровый №, которым владела до своей смерти ФИО4 (л.д. 20-21).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 12).

Наследником после смерти ФИО4 является Ленешмидт В.А. (добрачная фамилия Ватагина), что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д. 14), копией свидетельства о заключении брака (л.д. 15).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на жилой дом, с кадастровым №, по адресу: <адрес> не зарегистрировано, в отношении жилого дома, с кадастровым №, по адресу: <адрес> зарегистрировано право собственности в размере ? доли за Дубровской Л., при этом согласно справки БТИ право собственности на все домовладение до ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано в размере ? доли за ФИО4 (Ватагиной) и ? доли за Штро Е.И. (л.д. 16, 24-25, 37).

Поскольку судом установлено, что домовладение по адресу: <адрес> фактически представляет собой два изолированных жилых помещения- жилых дома, право собственности на оба дома, как домовладение, зарегистрировано за истцом и ответчиками, хотя фактически стороны определили порядок пользования домами, тем самым фактически произвели выдел каждый своей доли в натуре, то суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования и прекратить право общей долевой собственности Штро Е.И. в размере ? доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, Дубровской Л.С. в размере ? доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Так как на момент смерти ФИО8 фактически пользовалась жилым домом общей площадью 29,1 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, то его необходимо включить в наследственную массу ФИО9, признав истца фактически принявшей наследство, так ка после смерти наследодателя, Ленешмидт приняла наследственное имущество- жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, содержит и бережет от посягательства третьих лиц.

В связи с выделом долей и прекращения права общедолевой собственности, так же подлежат удовлетворению требования истца о признании за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, а за Дубровской Л.С. на жилой дом, по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ленешмидт ВА к Дубровской ЛС, Штро ЕИ о прекращении права долевой собственности, включение в наследственную массу жилого дома, признании права собственности – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Штро ЕИ в размере ? доли в праве на жилой дом с кадастровым номером 24:51:0203128:137, по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Дубровской ЛС в размере ? доли в праве на жилой дом с кадастровым номером 24:51:0203128:149, по адресу: <адрес>.

Включить в наследственную массу жилой дом, общей площадью 29,1 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать Ленешмидт ВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принявшей наследство в виде жилого дома, по адресу: <адрес>, кадастровый № после смерти ФИО4

Признать за Ленешмидт ВИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за Дубровской ЛС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>, кадастровый №.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Канский городской суд.

Судья      Копылова М.Н.