Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1894/2012 ~ М-1552/2012 от 29.05.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2012 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Дудусова Д.А.

при секретаре Степановой С.Б.,

с участием представителя истца Немковой С.В. (доверенность от 17.04.12г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Успех» к Маленьких Д.Н., Маленьких А.М. и Головин С.В. о взыскании денежной суммы,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Успех» обратилось к Маленьких Д.Н., Маленьких А.М. и Головин С.В. с исковыми требованиями о взыскании денежной суммы.

Свои требования истец в исковом заявлении и в судебном заседании через своего представителя по доверенности Немкова С.В. мотивировал следующим. Истец является обслуживающей организацией многоквартирного <адрес> в <адрес>. Ответчики, проживающие по адресу: <адрес>, пользовались вышеуказанной квартирой, общим имуществом в указанном многоквартирном доме и коммунальными услугами(холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение и водоотведение); ответчику Маленьких Д.Н. квартира принадлежит на праве собственности, ответчики Маленьких А.М. и Головин С.В. являются членом семьи собственника. Ответчикам за период с апреля 2010 года по март 2012 года были оказаны коммунальные услуги; ответчики плату за содержание и ремонт жилого помещения и за оказание коммунальных услуг не производили. В результате у ответчиков образовалась задолженность по платежам за содержание и ремонт жилого помещения и за оказание коммунальных услуг в сумме 58907 рублей 78 копеек; на сумму задолженности истцом было произведено начисление пени в размере 8949 рублей 76 копеек. С учетом заявления об уточнении исковых требований просит взыскать с ответчиков в пользу ТСЖ «Успех» сумму задолженности в размере 58907 рублей 78 копеек, сумму начисленной пени в размере 8949 рублей 76 копеек, сумму оплаченной государственной пошлины в размере 2235 рублей 70 копеек и расходы по оплате услуг представителя в размере 2500 рублей, судебные расходы по оплате выписки из ЕГРП в размере 200 рублей.

Ответчики Маленьких Д.Н., Маленьких А.М. и Головин С.В.в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

В качестве доказательств в суд представлены также: финансово-лицевой счет от 27.04.12г.; ведомость; расчет задолженности; выписка из ЕГРП от 03.05.12г. и от 14.06.12г.; акт приема-передачи; выписка из протокола отчетно-выборного собрания ТСЖ «Успех» от 16.12.11г.; свидетельства о государственной регистрации; счет-фактура; платежное поручение от 24.04.12г.; договор возмездного оказания услуг от 11.04.12г.; счета-квитанции, сообщение УФМС от 05.06.12г..

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Суд полагает установленными объяснением сторон и представленными документами изложенные истцом обстоятельства.

Согласно требованиям статьи 153 ЖК РФ: «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.».

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.».

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.».

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ: «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.».

Из представленных документов судом установлено наличие задолженности за указанный период за наем, за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги в сумме 58907 рублей 78 копеек. За несвоевременное внесение платы истцом начислена пеня за период с апреля 2010 года по март 2012 года включительно, в сумме 8949 рублей 76 копеек.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно требований частей 2, 3 и 4 статьи 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии с п.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 14.06.12г. <адрес> находится в собственности ответчика Маленьких Д.Н., ответчики Маленьких А.М. и Головин С.В. являются членами семьи собственника; следовательно, недоплаченная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Судом установлено, что ответчиками было допущено нарушение вышеуказанных норм ЖК РФ о внесении платы за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги; за нарушение этой обязанности ответчикам в соответствии с требованиями пункта 14 статьи 155 ЖК РФ была начислена пеня.

С учетом установленных судом обстоятельств и вышеприведенных норм права, суд полагает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 67857 рублей 54 копейки, так как суд полагает заявленные требования основанными на действующих нормах законодательства РФ.

Суд, в связи с удовлетворением исковых требований, считает также подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца сумму государственной пошлины в размере 2235 рублей 70 копеек.

Учитывая характер и сложность настоящего дела, суд полагает подлежащими взысканию в пользу истца расходы на услуги представителя в сумме 2 500 рублей, полагая такой размер оплаты юридических услуг справедливым и разумным.

Разрешая заявленные требования о взыскании судебных расходов, понесенных истцом в связи с рассмотрением дела, суд исходит из требований статьи 98 ГПК РФ, согласно которой: «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано», из требований статьи 94 ГПК РФ, согласно которой: «к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: другие признанные судом необходимыми расходы.».

Учитывая изложенное, суд полагает подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца сумму расходов по оплате выписки из ЕГРП в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Успех» к Маленьких Д.Н., Маленьких А.М. и Головин С.В. о взыскании денежной суммы удовлетворить в полном объеме.

Взыскать в солидарном порядке с Маленьких Д.Н., Маленьких А.М. и Головин С.В. в пользу товарищества собственников жилья «Успех» денежную сумму в размере 72793(семьдесят две тысячи семьсот девяносто три) рубля 24(двадцать четыре) копейки, в том числе: в счет задолженности по платежам за содержание и ремонт жилого помещение и за оказание коммунальных услуг- 58907 рублей 78 копеек, сумму начисленной пени- 8949 рублей 76 копеек, сумму оплаченной государственной пошлины- 2235 рублей 70 копеек, расходы по оплате услуг представителя- 2 500 рублей и судебные расходы- 200 рублей.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Председательствующий: