Решение по делу № 2-3374/2016 ~ М-2598/2016 от 12.04.2016

Дело № – 3374/16

ФИО5 Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И. А.

При участии прокурора Лучниковой А.В.

При секретаре Елагиной М.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ПАО МТС-банк» к Ким ЛЕ, Романову ДЮ В о признании утратившим права пользования, выселении без предоставления иного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

    ПАО « МТС –банк» обратился с иском к Ким Л.Е., Романову Д.Ю. о признании утратившим права пользования, выселении без предоставления иного жилого из <адрес>, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов. В обоснование заявленных требований указал, что решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 11.02.2015 года удовлетворены требования истца к Ким Л.Е., Романову Д.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество кв<адрес>

21.03.2016года за истцом зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение.

21.03.2016года в адрес ответчиков направлены требования о снятии с регистрационного учета, которые не исполнены, что подтверждается поквартирной карточкой.

    В судебном заседании представитель истца требования поддержал и показал, что после направления ответчикам претензии на освобождение квартиры ключи он нее они не передали.

Ответчики не явились, уведомлены.

Выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, изучив материалы дела, суд установил.

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Решением Центрального районного суда г. Хабаровска удовлетворены требования истца к Ким Л.Е., Романову Д.Ю, о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество в виде кв<адрес>

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 21.03.2016 года ПАО МТС –Банк» является собственником <адрес> расположенной в д. <адрес>, на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателя в счет погашения долга о 15.12.2015 года..

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По правилам ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения имуществом.

По правилам ст.304 ЖК РФ собственник может требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ответчики, согласно поквартирной карточки зарегистрированы в спорном жилом помещении. Квартиру банку не передали.

31.03.2016 года ответчикам направлены требования ПАО « МТС-банка» о снятии с регистрационного учета и освобождении квартиры. Ответчики не выполнили указанное требование. Ключи истцу от квартиры не передали.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики проживают в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов, не смотря на то обстоятельство что утратили на него права пользования.

Следовательно, спорное жилое помещение занимается ими самоуправно, без разрешения собственника, то есть ПАО « МТС-Банка», в связи с чем исковые требования о выселении без предоставления иного жилого помещения, снятии с регистрационного учета Ким Л.Е., Романова Д.Ю. также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взыскании госпошлина в размере 6000рублей в равных долях, на основании платежного поручения от 08.04.2016года № №

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Ким ЛЕ, Романова ДЮ утратившими права пользования жилым помещением кв<адрес>

Ким ЛЕ, Романова ДЮ выселить без предоставления иного жилого помещения кв. <адрес>

Обязать УФМС России по Хабаровскому краю снять с регистрационного учета Ким ЛЕ, Романова ДЮ из жилого помещения <адрес>.

Взыскать с Ким ЛЕ, Романова ДЮ в пользу ПАО «МТС-Банк» госпошлину в размере 6000руб. в равных долях.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Федеральный судья: И.А.Алейникова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.