Решение по делу № 2-1309/2017 ~ М-1346/2017 от 19.10.2017

Дело № 2-1309/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2017 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Шадриной Т.В., при секретаре Гатиной Э.М., с участием прокурора Антониевской Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску Туевой Татьяны Михайловны к Хохлову Владимиру Сергеевичу, Малкову Дмитрию Владимировичу и Багировой Парвин Парвиз Кызы о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

     Туева Т.М. обратилась в суд с иском к Хохлову В.С., Малкову Д.В. и Багировой П.П.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением по <адрес> в <адрес>, ссылаясь на нарушение своих прав собственника спорного жилого помещения.

     В судебном заседании истец Туева Т.М. заявленные требования поддержала. Пояснила, что 14.08.2017 она, ее супруг и дети приобрели по договору купли-продажи жилой дом по <адрес> в <адрес>. На момент подписания договора в доме были зарегистрированы ответчики, которые фактически в спорном жилом помещении не проживали, вещей их в доме нет. Более того, договором купли-продажи не обусловлено сохранение за ними права пользования домом. Просит признать их утратившими право пользования данным жилым помещением.

Ответчики Хохлов В.С., Малков Д.В. и Багирова П.П.К. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, каких-либо возражений по существу заявленных требований не представили.

     Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, Туева Т.М., Туев К.А., Туев Д.А., Туев А.В. и Благодатских К.А. приобрели по договору купли-продажи от 14.08.2017 жилой дом по <адрес> в <адрес>, что подтверждается справкой ЦТИ (л.д. 6), выпиской из ЕГРН (л.д. 10-23).

    Согласно выписке из домовой книги (л.д. 7-9), адресных справок (л.д. 38-43), в доме по <адрес> в <адрес> кроме вышеуказанных собственников значатся зарегистрированными Хохлов В.С., Малков Д.В. и Багирова П.П.К.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что после перехода права собственности на жилой дом к семье истицы, ответчики совместно с ними в доме не проживали, соответственно, права пользования жилым помещением по данному основанию не приобрели.

В силу со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Таким образом, поскольку спорное жилое помещение принадлежит истице на законных основаниях, она в соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав. Регистрация ответчиков препятствует истцу осуществлять права собственника в отношении указанного объекта недвижимости.

При данных обстоятельствах у суда имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:    (░░░░░░░)

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: