Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-165/2015 ~ М-44/2015 от 22.01.2015

Городской суд города Лесного Свердловской области

Дело № 2-165/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2015 года г.Лесной Свердловской области

Городской суд города Лесного Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Ерзиковой Л.В.

при секретаре судебного заседания Федотовой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеснокова В.В. к Абрамову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Чесноков В.В. обратился в суд с иском к Абрамову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником данного жилого помещения. В соответствии с п.4 Договора купли-продажи комнаты ответчик обязался сняться с регистрационного учета в отчуждаемой комнате в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, освободив жилое помещение, ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Место нахождения ответчика истцу неизвестно. Своими действиями ответчик препятствует осуществить истцу права собственника. В связи с чем, истец просит признать Абрамова А.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***; обязать УФМС по городу Лесному Свердловской области снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В настоящее судебное заседание истец Чесноков В.В. не явился, направил письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик Абрамов А.Г. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался заказной почтой по известному месту регистрации, в том числе информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на общедоступном официальном сайте городского суда гор.Лесного Свердловской области, о причинах неявки суду не сообщил, возражений против иска не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал. Направленная в адрес ответчика корреспонденция возвращена за истечением срока хранения, поэтому в силу ст.233 ГПК РФ суд, с согласия истца, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - УФМС России по СО в гор.Лесном в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просит рассмотреть дело без своего участия.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.209, ст. 223, ст.235, ч.2 ст.558 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества. Договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В силу ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

***

***

***

Из материалов дела следует, что истец Чесноков В.В. является собственником жилого помещения - комнаты под номером ***, расположенной по адресу: ***,которая была приобретена в собственность по договору купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ у Абрамова А.Г.. Последнему отчуждаемая комната принадлежала на праве собственности по Договору передачи комнаты в жилом доме в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано Свидетельство о государственной регистрации права.

Отчуждаемая комната, как следует из условий договора купли-продажи, продана за *** рублей, которые Покупатель уплатил Продавцу до подписания настоящего договора полностью.

Из договора, содержащего элемент расписки видно, что между продавцом и покупателем произведен полный расчет за указанное жилое помещение до подписания договора (п.3).

В соответствии с пунктом 4 Договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ в отчуждаемой комнате под номером ***, расположенной по адресу: ***,на момент заключения договора зарегистрирован ответчик Абрамов А.Г.,который обязался сняться с регистрационного учета в отчуждаемой комнате в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании достоверно установлено, что договор купли-продажи комнаты и переход права собственности на спорное жилое помещение были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копиями: договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ годаисвидетельства о государственной регистрации права *** от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного повторно, взамен свидетельства № серии 66 АЖ от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик Абрамов А.Г.,согласно представленной истцом адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ года,сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, при этом, как следует из иска, регистрация ответчика является формальной, поскольку в спорном жилом помещении он не проживает. Место нахождения ответчика истцу неизвестно.

Согласно статье 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом…договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованиям собственника на основании решения суда.

Исходя из анализа вышеперечисленных норм материального права, учитывая, что договор купли-продажикомнаты иправо собственности на спорное жилое помещение зарегистрированы в установленном законом порядке, а также, что собственник жилого помещения возражает против сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, суд находит основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчика Абрамова А.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, поскольку законных оснований для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением судом не установлено.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае –п.п. «е» признание утратившим право пользования на жилое помещение на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чеснокова В.В. - удовлетворить.

Признать Абрамова А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в виде комнаты под номером ***, расположенной по адресу: ***.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Абрамова А.Г. с регистрационного учета по адресу: ***.

В соответствии со ст. 237 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в городской суд города Лесного заявление об отмене заочного решения, в котором одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через городской суд города Лесного.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 6 месяцев с момента вступления его в законную силу при условии предварительного апелляционного обжалования.

Текст заочного решения изготовлен в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий судья Л.В.Ерзикова