Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4571/2011 ~ М-5100/2011 от 02.11.2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 ноября 2011 года

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего Зумориной Л.В.,

при секретаре Павловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сызрани гражданское дело № 2-4571/11 по иску Ивановой *** о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Истица Иванова *** обратилась в Сызранский городской суд Самарской области с иском, в котором просит признать за нею право собственности на гараж, общей площадью 49,2 кв.м, расположенный по адресу - Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ.

В обоснование иска истица Иванова *** ссылается на то, что на основании Постановления Администрации г.Сызрани Самарской области № 1322 от **.**.**** г. она и ее сестра Эппер *** получили разрешения на строительство гаражей с включением в гаражно – строительный кооператив № 10 в районе речного порта.

**.**.**** г. между Ивановой *** Эппер *** и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Сызрани были заключены договора аренды земельного участка от **.**.**** г.

В соответствии с этими разрешениями Иванова *** будучи в родственных связях с Эппер ***., после предоставления земельных участков построила погреб, а затем в 2008 году на двух земельных участках один гараж своими силами и на личные средства, которым владеет и пользуется до настоящего времени.

Комитетом по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрань **.**.**** г. установлен предварительный адрес гаража: Самарская область, г.о.Сызрань, ул. ХХХ

В настоящее время истица Иванова *** намерена зарегистрировать право собственности на гараж в Сызранском отделе УФРС по Самарской области.

Гараж по вышеназванному адресу построен в соответствии с нормами и правилами, предъявляемыми к постройкам данного функционального назначения, что подтверждается заключением проектной организации.

С учетом изложенного, истица Иванова *** вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истица Иванова *** исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик - Администрация г.о.Сызрань - представитель в судебное заседание не явился, надлежаще извещены о дне слушания дела, в заявлении представитель Зимина ЛС /по доверенности от **.**.**** г./ - просит о рассмотрении дела без их участия, по имеющимся в деле документам.

Третье лицо - Комитет по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрань – в лице представителя Пегова *** /по доверенности от **.**.**** г./ - в судебном заседании против исковых требований Ивановой *** не возражал.

Представитель третьего лица – Комитета имущественных отношений Администрации г.о.Сызрань - в судебное заседание не явился, в отзыве от **.**.**** г. просит рассмотреть дело без их участия, по материалам, имеющимся в деле, решение оставляют на усмотрение суда.

Председатель третьего лица - ГСК № 10 – в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо - Эппер *** - в судебное заседание не явилась, в заявлении от **.**.**** г. просит удовлетворить исковое заявление Ивановой ***., суду доверяет.

Суд, заслушав истицу Иванову ***., представителя третьего лица – Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрань Пегова ***., обозрив заявления ответчика в лице Зиминой ЛС, третьего лица в лице руководителя Рыльцева ***., исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования Ивановой *** обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что **.**.**** г. между Ивановой *** и Эппер *** и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Сызрани были заключены договора аренды земельных участков, площадью 25,0 кв.м. каждый, расположенных по адресу - Речпорт, ГСК № 10, для строительства гаражей № 5 и № 6.

На основании Постановления Администрации г.Сызрани Самарской области № 1322 от **.**.**** г. Управлением архитектуры и градостроительства г.Сызрани истице Ивановой *** и ее сестре Эппер *** были выданы разрешения на строительство гаражей с включением в гаражно - строительный кооператив № 10 в районе речного порта.

После получения разрешений на строительство кирпичных гаражей, выданных Управлением архитектуры и градостроительства г.Сызрани, истица Иванова *** произвела строительство гаража, застроенной площадью – 49,2 кв.м. /по внутреннему обмеру – 47.2 кв.м/ на двух земельных участках, принадлежащих истице Ивановой *** и ее сестре Эппер *** на основании договоров аренды земельного участка от **.**.**** г.

В соответствии с этими разрешениями Иванова *** строила гараж своими силами и на личные средства, гаражом владеет и пользуется до настоящего времени, несет расходы по его содержанию, уплачивает за аренду земельных участков.

Комитетом по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрань **.**.**** г. установлен предварительный адрес гаража: Самарская область, г.о.Сызрань, район речного порта, ГСК № 10, строение 5.

В настоящее время истица Иванова *** намерена зарегистрировать право собственности на гараж в Сызранском отделе Управления Росреестра по Самарской области.

Своевременно истицей Ивановой *** гараж не был введен в эксплуатацию, поэтому в Комитете по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрань ей было разъяснено о необходимости обращения в суд.

Гараж по вышеназванному адресу построен в соответствии с нормами и правилами, предъявляемыми к постройкам данного функционального назначения, что подтверждается заключением проектной организации ООО «Конструктор» от **.**.**** г.

С учетом изложенного, истица Иванова *** вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Поэтому на основании ст.218 ГК РФ суд полагает возможным признать за истицей Ивановой *** право собственности на данный гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ивановой *** о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Ивановой *** право собственности на гараж, общей площадью 49,2 кв.м, расположенный по адресу - Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

С У Д Ь Я :