Решение по делу № 2-1884/2013 ~ М-1742/2013 от 13.08.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2013 года                                 г. Иркутск

    Иркутский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Коткиной О.П., при секретаре Рюмкиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Баяновой А.В. к Баяновой О.В. в своих интересах, а также в качестве законного представителя несовершеннолетних Ходяковой С.А., Баяновой А.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Баянова А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Баяновой О.В. в своих интересах, а также в качестве законного представителя несовершеннолетних детей Ходяковой С.А., Баяновой А.В., указав в обоснование заявленных требований, что решением Иркутского районного суда Иркутской области от **/**/**** по гражданскому делу № произведен раздел имущества супругов: признано за Баяновой А.В. право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: ...., общей площадью ~~~ кв.м. За Баяновым В.В. признано право собственности на ? долю жилого дома. По указанному адресу истица проживает со своими детьми по настоящее время с момента постройки данного дома. Указанное жилое помещение является единственным местом жительства истицы, из ее владения никогда не выбывало.

**/**/**** истице стало известно о том, что ответчик Баянова О.В. зарегистрирована по адресу: ..... Истица обратилась в администрацию Карлукского муниципального образования с заявлением о выдаче справки о зарегистрированных лицах по адресу: ..... Однако в удовлетворении заявления истицы было отказано, но в устной форме сотрудники администрации подтвердили регистрацию ответчика по данному адресу.

**/**/**** Баяновой А.В. также стало известно из справки администрации Карлукского муниципального образования № от 27.09.2013г. о том, что в период рассмотрения данного гражданского дела, были также незаконно прописаны по адресу: .... Ходякова С.А. и Баянова А.В..

Ответчики никогда не являлись членами семьи истца, не вселялись в жилой дом по адресу: ..... Регистрация по данному адресу ответчиков нарушают права истца как собственника указанного дома.

Просит признать Баянову О.В., Ходякову С.А., Баянову А.В. не приобретшими права пользования жилым домом по адресу: ....; снять с регистрационного учета Баянову О.В., Ходякову С.А., Баянову А.В. по адресу: ....

Истец Баянова А.В., представитель Табанаков Е.Э. в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

    В судебном заседании ответчик Баянова О.В., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей Ходяковой С.А., Баяновой А.В. возражала против удовлетворения заявленных требований, полагая, что имеет право прописаться сама и прописать своих несовершеннолетних детей в спорном жилом помещении, поскольку 1/2 доля в праве собственности на дом принадлежит ее мужу Баянову В.В., прописаться ей больше негде. В настоящее время она вместе со своими несовершеннолетними детьми проживает в съемной комнате в общежитии в .... .... Указанное жилое помещение снимают на протяжении трех лет, оплачивают за найм жилья, а также за коммунальные услуги. Старшая дочь ходит по месту жительства в школу № ~~~. В жилом доме по адресу: ...., никогда не проживали, в данное жилое помещение не вселялись.

Третье лицо Баянов В.В. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований. Суду пояснил, что жилой дом по адресу: .... был построен им в браке с Баяновой А.В.. Он проживал в спорном жилом помещении до развода с супругой Баяновой А.В. до 2004 г. В 2004 г. выехал из указанного дома, создал другую семью и в дом больше не вселялся. Состоит на регистрационном учете в Иркутском районе, д. Карлук в жилом помещении матери по адресу: ..... В спорный жилой дом заселиться не может, так как ему препятствует Баянова А.В., намерен делить имущество в натуре. Баянова О.В., Баянова А.В., Ходякова С.А. в дом по адресу: .... не вселялись, в нем не проживали.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Иркутской области в судебное заедание не явился, согласно поступившему ходатайству представителя Белобородова Ю.Н., действующего на основании доверенности, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель администрации Карлукского муниципального образования в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

    Исследовав письменные доказательства, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч. 3 ст. 11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

    Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ...., общей площадью ~~~ кв.м. приобретен в собственность истицей Баяновой А.В. в браке с Баяновым В.В..

На основании решения Иркутского районного суда Иркутской области от **/**/**** по гражданскому делу № за Баяновым В.В. признано право собственности по ? доли жилого дома, расположенного по адресу: ...., общей площадью ~~~ кв.м., за Баяновой А.В. признано право собственности на 1/2 долю указанного дома.

Согласно справке администрации Карлукского муниципального образования в жилом помещении по адресу: ...., на регистрационном учете состоят: Баянова О.В., **/**/**** рождения, Ходякова С.А., **/**/**** рождения, Баянова А.В., **/**/**** рождения, Баянова А.В., **/**/**** рождения, Баянова К.В., **/**/**** рождения, Баянова В.В., **/**/**** рождения. Регистрация Баяновой О.В., Ходяковой С.А., Баяновой А.В. произведена регистрирующим органом на основании заявления Баянова В.В.    Как следует из доводов заявленного искового заявления, представленных доказательств, а также подтверждается пояснениями Баяновой О.В., Баянова В.В. в судебном заседании, Баянова О.В., Ходякова С.А., Баянова А.В., не являются членами семьи истицы, никогда не вселялись в спорное жилое помещение, своего согласия на постановку на регистрационный учет указанных лиц Баянова А.В. не давала.

    В соответствии со ст. 30 ч.1 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно требованиям ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

    Исходя из анализа приведенных норм права следует, что приобретение права пользования жилым помещением законом ставится в зависимость от ряда условий, а именно: согласия собственника на вселение гражданина в жилое помещение, реального вселения и проживания в жилище, признания членом семьи собственника, ведения общего хозяйства с собственником, отсутствия иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствия права пользования другим жилищем. Только при наличии всех указанных условий за гражданином может быть признано право пользования жилым помещением.

Доказательств выполнения ответчиками установленных законом условий суду не представлено. Учитывая, что ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, права пользования данным жилым помещением они не приобрели, в связи с чем суд находит заявленные требования о признании ответчиков неприобретшими права пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ постоянным местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ).

Несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение.

Учитывая, что фактически местом жительства несовершеннолетних детей Ходяковой С.А., Баяновой А.В. является жилое помещение их родителей, они также не приобрели право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с «Правилами регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (далее Правила), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. № 713 регистрация лиц осуществляется по месту постоянного жительства.

Учитывая, что спорное жилое помещение не является местом постоянного жительства ответчика Баяновой О.В. и ее несовершеннолетних детей Ходяковой С.А., Баяновой А.В., в соответствии с требованиями действующего законодательства они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу в порядке, установленном п. 31 Правил.

В соответствии с вышеуказанными Правилами, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления (п.2).

Аналогичное требование содержится в ст.4 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.93 года.

Согласно п.31 «е» вышеназванных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, не приобретшим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно, данное решение суда является основанием для администрации Карлукского муниципального образования, в полномочия которого входит снятие граждан с регистрационного учета на территории Карлукского муниципального образования, для снятия ответчиков с регистрационного учета.

    Доводы ответчика Баяновой О.В., приведенные в судебном заседании, не влияют на выводы суда, поскольку на момент регистрации ответчиков по месту жительства Баянов В.В. также в указанном жилом помещении не проживал, требований о вселении в жилое помещение не ставил, Баянова О.В., Ходякова С.А., Баянова А.В. в качестве членов семьи собственника в указанное жилое помещение также не вселялись, регистрация Баяновой О.В., Ходяковой С.А., Баяновой А.В. произведена по указанному адресу без фактического вселения в указанное жилое помещение, что противоречит нормам действующего законодательства.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Баяновой А.В. к Баяновой О.В. в своих интересах, а также в качестве законного представителя несовершеннолетних Ходяковой С.А., Баяновой А.В. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Баянову О.В., Ходякову С.А., Баянову А.В. не приобретшими права пользования жилым домом по адресу: .... .....

Снять с регистрационного учета Баянову О.В., Ходякову С.А., Баянову А.В. по адресу: .....

    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения – 25 ноября 2013 г.

    Судья:                                 О.П. Коткина